好房網News記者黃靖惠/綜合報導

台中因74線快速道路,打通市中心的任督二脈,日前網友準備在台中北屯、南屯置產,不過考量上班通勤需要鄰近74線快速道路,買房標準為兩房、一平面車位、單價18萬,屋齡10年以內電梯大樓,總預算控制在550萬以內。當地房仲建議,北屯、南屯鄰近74快速道路,房價仍有1字頭,不過因土地稀少,少有平面車位,因此建議拉高總預算至600萬,找房會比較輕鬆。

網友「孑然一身」在論壇代妹PO文問卦,他指出,妹妹及妹夫目前住新北市汐止,因妹婿之後可能內調到南投工業區工作,所以夫妻考慮島內移民至台中買房圓夢。不過因妹婿通勤得透過國道3號往返台中、南投,所以希望房屋靠近74號快速道路周圍。

台中因74線快速道路,打通市中心的任督二脈,吸引更多外地族群於沿線置產。圖/好房資料中心

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他指出,購屋條件為兩房型約25坪,單價18萬左右,加上平面車位100萬,總預算控制在550萬以內,不過因某些原因暫時鎖定北屯或南屯,若實在是買不到,才會考慮往太平,大里或烏日去尋找。

74快速道路旁 南屯還有1字頭房價

永慶不動產台中嶺東忠勇加盟店長趙勇銘分析,該網友可考慮嶺東科大生活圈周邊,生活機能佳,交通又方便,周邊屋齡10年內電梯大樓,每坪單價16、17萬,房型2、3房,坪數40坪,總價500~600萬,不過因土地稀少珍貴,所以停車位以機械式為主。

趙勇銘指出,若該網友介意使用機械式停車位,總預算拉高一點可轉向考慮南屯嶺東與烏日交界新電梯大樓,每坪單價17萬,就可以有平面車位,坪數40坪大3房,不過周邊生活機能未成熟,所以買東西、吃東西不方便。

74快速道路旁 北屯還有1字頭房價

永慶不動產台中北屯十期加盟林經理表示,目前北屯因十期重劃區規劃完成,所以區域內的屋齡較兩極,以5年以下新成屋、或是20年以上中古屋為主,以該網友羅列條件、以及550總預算要買理想房屋有困難。

他解釋,如果堅持要平面車位,可以選擇中古屋物件,坪數40、50坪,房型3、4房,總價600至700萬以上,不然就得選5年以內的新成屋,單價19至20萬元,坪數30坪2房型,總價675萬,但車位是機械式。

永慶不動產台中北屯十期新光加盟副店長陳采威說明,近年來十期重劃區生活機能越來越好,加上快速道路縮短與市區距離,人潮越來越多,沿著快速道路就有5家全聯、及黃昏市場,加上之後美式知名賣場進駐,對於當地生活機能會更加分。

原文網址: 550萬買南北屯電梯兩房+車位 房仲教你這樣規劃 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/905736196494.html

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