青春-房仲物語

陶朱隱園驚曝「開放空間」　使照登載民眾可參觀　專家：變「陶朱公園」

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

台北市螺旋豪宅案「陶朱隱園」因遲未見交易，令外界相當好奇誰會買、開價又是多少。過往執行亞太會館（陶朱隱園原址）土地公開標售的戴德梁行董事總經理顏炳立4日則透露，因屬於收藏品，該土地1坪800萬元、每坪單價可達592萬元，每戶要價17.7億元。不過，專家觀察台北市核發的使用執照存根，曠世巨作竟有「開放空間」，且「每年得讓民眾至少參觀一次」。

頂級藝術品隱私性不夠？「陶朱隱園」驚曝有「開放空間」與屋突層每年至少一次開放民眾參觀。圖／取自陶朱隱園官網

「陶朱隱園」被業主威京集團認定是絕版藝術品，獨特、難得、唯一才是買家的選擇。高源不動產估價師聯合事務所所長陳碧源點破，假若開發商真把「陶朱隱園」當作千年藝術品，怎捨得規劃「開放空間」，讓民眾可以像去故宮看國寶一樣。

陳碧源指出，根據107年台北市核發的使用執照存根所載，「屋突層後續每年至少一次開放民眾參觀，並依切結之參觀計劃確實執行」；「有關街角廣場及松高路側併同開放空間及公共街道退縮，以利公共開放性」，上述狀況對特別著重私隱性的豪宅而言，非常罕見。

陳碧源表示，有「開放空間」以及「屋突層每年至少一次開放民眾參觀」，這必須告知消費者或買家，免得買家以為可以當作私藏品的，花重金買下的珍品，後來居然被政府要求要當翠玉白菜，每年供人參觀。

「陶朱隱園」使用執照存根附表中，有揭露開放空間與屋突開放民眾的參觀計劃。圖／取自台北市都發局使照存根

至於使用執照載明每年至少一次開放民眾參觀，這樣需要門票嗎？陳碧源認為，由於先前聽聞參觀「陶朱隱園」必須檢驗人品資格，但若參觀要檢核民眾身分，並收高價門票或高額保證金，這點就必須檢視是否和之前切結的「參觀計劃」相符，抑或是否符合開放空間的的公共性，值得開發商和往後的管委會、台北市政府深究細琢。

陳碧源也提醒，既然可以開放參觀，「陶朱隱園」還能是隱園嗎？還是未來會變成「陶朱公園」呢？

原文網址: 獨／陶朱隱園驚曝「開放空間」　使照登載民眾可參觀　專家：變「陶朱公園」 | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/479593321934.html