青春-房仲物語

500萬買桃園！情侶猶豫透天還是華廈...網狂問「哪裡有」？

好房網News記者黃芸涵／綜合報導

內政部最新發布全國住宅價格指數及房價負擔能力統計結果，與上季、去年同期相比皆呈現上漲，其中，桃園市較上季上升2.64％，年變動率也有8.14％。近日一名網友在Dcard《結婚版》發問，明年計劃要結婚買房，預算僅有500萬，不知該選透天還是華廈物件？

情侶買房預算為500萬，讓大批網友相當驚訝。示意圖／翻攝自Google mps

該網友表示，與男友自備款為100萬，估算可買總價500萬房子，因原生家庭住慣了透天，當然希望能買透天類型，但礙於預算只能買較鄉下的中古物件。原PO分析，若買中古透天得額外花裝潢費用，銀行貸款成數恐怕也沒辦法貸到8成。

另外，原PO在鄉下地方也有看到一些新屋（新華廈），總價同樣是500萬，有2－3房，有的甚至還附裝潢，但缺點要與鄰居共乘電梯，可能有隔音不好、坪數較小的問題，陷入了選擇困難。

PO文曝光，網友紛紛反問這預算能買房嗎？「好奇哪裡能買到500萬的房子？」、「我這邊位置（屏東）萬丹透天700起跳」、「從兩歲起就都是在屏東居住，目前透天沒看過500萬的房子耶，可以報500萬的透天給我嗎...」、「高雄隨便都8－900起跳」；原PO則回覆「我這邊是桃園觀音，新屋看到有500萬的，有些1－2房還有低於400萬的喔！」

網友查詢房價後驚訝表示「真的有...」、「500萬以下的（中古）透天不是沒有啊...只是看你要不要住」、「我們也是買500萬，看了差不多10幾間，後來選擇台南市區（安南區）旁的預售屋公寓，2房1廳2衛，23坪扣除公設，室內空間約16－17坪」。

觀察觀音區社區行情，預售屋普遍為1字頭至2字頭初，中壢地政事務所曾指出當地去（110）年第二季指標價，過嶺重劃區橫跨四個行政區（中壢過嶺地區、楊梅高榮地區、新屋頭洲地區、觀音富源地區）主推透天及大樓新案，均價為17.35萬元／坪，較上季略為上漲0.8％，較去年同期上漲12.7％。最高價為民族路五段上的透天厝交易48.3萬／坪；最低價位於松義三街上15.15萬／坪，交易型態為中古大樓。

而草漯重劃區以新大樓交易量最多，均價為20.13萬／坪，價格較上季下跌6.1％，但較去年同期上漲10.3％。最高價位於莊三街（華廈一樓）45.35萬／坪，最低價則位於一心路底之草新段土地（學校用地）8.38萬／坪。

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