青春-房仲物語

板橋也入榜！新北「房市三虎」夯區　1千萬內買房

好房網News記者蔡佩蓉／新北報導

新北市房市交易熱區，板橋有望超車淡水區！根據新北市地政局日前發布的112年第三季新北市不動產市場分析季報，揭露成交量占比排行，新北市交易最熱絡的行政區前3名，依序為淡水區占比10.40％、板橋區10.11％及新莊區的8.97％。

板橋為新北房市成交熱區，總價低於1000萬元仍可買到房。圖／取自新北市水利局

該季報指出，淡水區交易多分布在淡海新市鎮、竹圍、紅樹林生活圈、淡江大學及新興新民新春街周邊；板橋區熱門生活圈則有江翠北側重劃區內環河西路四段、華江八路以及吳鳳路。

新莊區成交熱區則在榮富國小周邊及頭前重劃區，因重劃區內新成屋建案移轉增加，加上生活機能成熟，自住需求高，交易較為熱絡。新北市住宅交易以大樓產品為主力，占55％，其次為公寓，成交占比30％；華廈產品成交占比為15％。

新北市以單價40至50萬元產品為最大宗占比25.9％，其次為單價30至40萬元的產品，占比24.6％。總價部分，低於總價1000萬元者占全市交易案例的30.3％為最大宗，成交案例多分布於三重、新莊、板橋，其次為1000至1500萬元的案件，占比29.9％。

去年第三季新北市不動產成交金額扣除建物第一次登記後首次買賣移轉案件後的成交金額為1474億元，較前一季減少3.02%，較2022年同期的1489億元，減少1.01％；其中，房地成交金額為1186億元，占比80.5％，素地成交金額為281億元，比重為19.0％。

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