青春-房仲物語

「萬售之王」10大建商出爐！槓上「史上爆量餘屋」專家曝一種結局

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

北台灣推案量體最大的「萬售之王」誰哪家建商？根據住展雜誌統計北台灣2023年住宅產品推案（不含商辦、廠辦建案），十大建商（依推案量計）依序為寶佳、茂德、愛山林、三圓、新潤、璞真、中?、富宇、馥華、森聯，前十大建商推案量介於125億元至816.5億元。

2023年在北台灣建商狂推案的「萬售之王」仍由寶佳奪下。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影

去年房市利空罩頂，建商延後推案，十大建商住宅推案量總計約為3209.5億元，相比2022年少了約7.7％，推案大戶寶佳也量能修正，年度推案量跌破千億元，不過還是六度奪下推案王寶座。

不過，對照20日內政部發布的「112年上半年待售新成屋統計」，112年第2季增至9萬462宅，創統計以來新高。但由於土地成本上漲、缺工缺料、通膨等因素，房價持續緩漲中，市場未傳出所謂賣壓，業界更有一種調侃「台灣房市總能把利空扭轉成利多」。

住展雜誌發言人陳炳辰指出，在大選、升息、打炒房政策、政經局勢不穩等狀態下，去年房市偏空，建商推案興致缺缺，不見遍地開花的推案熱潮，買氣均為亮點個案磁吸，十大建商強者恆強，餘者避風頭、待時機可見一斑。

細數2023年十大建商，寶佳去年在北台灣推案量約816.5億元，推案版圖涵蓋新北、桃園、宜蘭，與新竹地區，並以桃園市的推案最可觀，佔了其量能的一半。

排名第二是茂德建設，推案量來到約594億元，推案集中新北市三重區，「都廳大院2」與「晴空大地」都是200多億元的大案。第三、四名分別為愛山林建設、三圓機構，各有421億元與400億元案量。

愛山林在台北市中山區、新北市土城區都有百億元大案，推升一定量能，也顯示出整合建設、代銷事業資源的能力，三圓則靠著單一豪宅建案「DIAMOND TOWERS 台北之星」就攻上第四名。第五是新潤建設，第六名為璞真建設，但都沒有超過200億元的量能。

飛鷹地產董事長王銘國認為，預售屋工料上漲，加上購置新穎規劃設計、建材設備的建案，能讓買方獲得尊榮感，因此在M型化的購屋型態之下，預料六都與新竹縣市或是所謂「區域中的蛋黃生活圈」，2024年仍將會出現單價創新高預售案，整體房市將呈現價量俱穩。

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