記者蔡佩蓉/採訪報導

林口合宜住宅18日正式動土,下個月也將進行抽籤動作,總共規劃興建4463戶,其中224戶為出租住宅,規劃坪數30~50坪,每坪樓層價格13.8萬元至16.3萬元,平實的價格相當吸引人,不過,專家提醒,由於林口A7站周邊幾乎沒有生活機能,加上有嫌惡設施,挑選戶別時得特別謹慎。

林口合宜住宅正式動工,專家提醒,民眾選戶要特別留意景觀位置。(圖/蔡佩蓉)

林口A7合宜住宅座落基地在桃園縣龜山鄉文化一路,距離機場捷運A7站步行約5~10分鐘,總共分為4塊基地,依照基地遠近,分別是遠雄、皇翔、麗寶、名軒進行投資興建,相較浮洲合宜住宅較為方正的基地且一旁有建商認養的千坪公園,林口合宜住宅一旁荒煙漫草,現階段交通也較不便利。

林口A7合宜住宅車程距離至林口鬧區約10分鐘,周邊較為指名的地點是國立體育大學及華亞科學院區,主要生活機能將仰賴龜山文化一路、二路、復興一路一帶。學區的部分,過去在此區就學大多是樂善國小、文化國小及大崗國中,這些也並非屬於桃園縣明星學區。

天時地利不動產總經理張欣民指出,民眾購屋時也特別留意3項狀況,第1、各個基地遠近:最好自己到基地現場走動,留意步行時間,尤其A7合宜住宅的基地是散落的,若步行到最後的基地,夜間可能會比較危險。

第2、樓層價差:各個樓層有價差,民眾可自己試算是否挑選低樓層或中繼水箱樓層較便宜,相反地每坪16.3萬元的戶別,是否有價值,也要細心評估。

張欣民說,第3、林口合宜住宅西邊看得到一大片墳墓地,尤其是遠雄合宜、皇翔歡喜城2案有面文化一路,因此只要高樓層就看得到福地,相反地,往東邊反而看得到新莊、土城一帶的景緻。

而林口屬於台地,冬季可能會潮濕,室內產生反潮現象,加上一旦冬季吹起東北季風,風大的程度可能比擬港口瞬間風度,不喜歡冬季風大的民眾,要慎選戶別。

 

資料來源:好房News

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