2013/04/24
本月總價逾億元物件近2,000件…
【經濟日報/記者陳美玲/台北報導】

桃園房市近二、三年土地、房價飆升,部分地主趁勢獲利了結拋售。根據樂屋網統計,4月以來桃園總價破億元的待售物件近2,000件,僅次於台北市,其中土地待售占比逾75%,本月破億元的新刊登待售數,也有機會突破3月的337件,創近二年新高。

樂屋網統計4月以來總價破億元的待售物件,以台北市待售物件最高、達2,523件,其次為桃園縣1,990件、台中市1,751件。但值得注意的是,桃園縣破億元的待售物件,遠超過排名第四新北市的1,354件。

以4月桃園縣總價破億元的待售物件來看,總件數1,990件中,其中待售土地高達1,531件、比重高達76.94%,為五都之冠,遠超過台中的1,302件。

樂屋網表示,近一年桃園房市受高鐵特區、機場捷運、航空城等題材催化,整體土地、房屋價格不斷攀升,在區域行情不斷創高下,部分地主趁行情達到相對高點時,紛紛出脫手中持有的土地,冀望高檔獲利了結。

樂屋網指出,從內部網站的統計數據看,去年桃園地區新刊登出售土地的筆數達2,764件,較2011年2,019件大增36.9%,顯示地主趁地價行情走高,趁勢拋售的情況大幅增加。

以今年破億元的新刊登待售物件來說,3月件數高達337件,是近二年來新高,4月截至22日的件數達284件,預計到月底時單月整體件數有機會突破3月的紀錄,再度寫下歷史新高。

永慶房產集團總經理葉凌棋認為,若待售土地多為「建地」,可能是地主認為未來區域房市將反轉,因此趁勢逢高出脫。不過,若是出售的多為「農地」,有可能是航空城計畫對周邊農地進行區段徵收前的大換手。



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- 房市新訊 - 趨勢報導 - 地主獲利了結 桃園待售地產僅次北市
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