好房News記者李玲玲/整理報導

今年520檔期總推案量1795億元,是2008年以來新大量,建商顯然已擺脫奢侈稅陰霾,像是萬華區康定路有建案表價一坪85萬元,房產投資專家帥過頭就看好萬華未來利多,斷言每坪將上看兩百萬!房產專家Sway則認為,行情已經到天花板了,「證所稅蓋子掀開,資金回流,房地產就有可能往下修。」
 
帥過頭看好萬華區,會是北市漲幅最多的區域。(圖/好房資料中心)
 
儘管台北市擠出熱區外,但房價仍然居高不下,北市建案幾乎一百萬元起跳。據悉,像是位在敦化南路及市民大道路口的「敦南樞苑」表訂每坪價格220萬元,相較於各行政區落後補漲的萬華市,在康定路的建案「30創富」開價一坪85萬元,近來更有建商在新莊喊出每坪70萬元的行情。
 
Sway上東森財經台《夢想街57號》時就直言,表價不代表成交價,像是「敦南樞苑」表訂220萬元,但在市場有人講是以180萬左右,差不多打了八折。至於新莊喊出七字頭,「三年前遠雄就開70萬,現在還是70萬,思源路現在已經塞到死了...。(房市)行情已經到天花板了,只要證所稅蓋子掀開,資金回流(股市),房地產就會停滯到高檔位置,甚至可能會往下修。」
 
帥過頭則看好房價還有上漲空間,直言:「有些人已經回不去了。股市資金進到房地產,股票可以七天買賣,但是房地產需要兩年,所以應該沒有那麼快。」
 
帥過頭就看好萬華區,因日前台北市政府提出變更台北市中華路二段兩側住宅區為商業區計畫案,擬透過都市計畫引導整體區域商業活動發展。帥過頭就說,「台北未來最大商業區在那裡,(房市)最大漲幅就會在萬華,甚至以後會有兩百萬。」至於台北木柵與北投區仍會是相對低價,「郊區漲幅會慢一點,市中心不會掉,萬華會漲最多,先從預售屋開始漲,兩、三年後漲中古屋。」
 
資料來源:好房News

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