記者仝澤蓉╱台北報導

人口加速往北部都會區流動的趨勢,未因五都升格有所改變。根據主計總處國內遷徙調查,民國101年10月,台灣地區實際居住者以新北市的394萬9000人最多,其次是台中市的273萬4000人。非五都的桃園縣人口則有208萬人8000人,還比五都之一的台南市182萬2000人多,而且未來一年打算跨縣市搬遷者,最多人希望搬到新北市和桃園縣。

近年來桃園利多不斷,房價漲幅也相當驚人。(圖/好房資料中心)



主計總處國勢普查處副處長陳憫表示,就業機會是影響人口流動最主要原因,其次是居住環境和就學,桃園縣近年來在工商家數發展很不錯,因此人口流動有正面表現;同樣的,新竹市因為有新竹科學園區和國立大學,居住人口50萬人,遠大於戶籍人口的42萬4000人;新竹縣也因為交通建設吸引民眾居住,從高鐵沿線的建築興盛,可以看出人口往這個地區移動。

未來一年計畫遷徙者有71萬9000人,其中27萬1000人打算在同鄉鎮內短距離搬遷,10萬1000人打算跨縣市搬遷,其中計畫遷往新北市者最多,占跨縣市搬遷者的16.5%,其次是桃園縣15.39%,高房價的台北市則也有14.04%。陳憫認為,新北市和桃園縣的工作機會相對較多,因此吸引人口往這兩個縣市遷徙。

住商不動產企研室主任徐佳馨認為,這也和台北市高房價有關係,其次這些地方的生活消費也比較低,讓人願意以交通成本取代房價和生活成本。她以自己為例,從台北市搬到蘆洲,餐飲消費支出便宜了不少,一串燒烤在蘆洲才賣10元,在台北市怎麼可能找到一串10元的燒烤?

至於台北市仍為跨縣市搬遷第3高的選擇,徐佳馨認為,這可能是需求導向,包括台北市的學區好,另外許多最終換屋族,也就是空巢期的人,會希望能搬到生活機能便利,醫療好,居住水平整齊的台北市。

 
資料來源:好房News

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