青春-房仲物語

好房News記者蘇彥菱／臺北報導

受文林苑與大法官釋憲的影響，建商相繼抽身都更，導致都更癱瘓，然而根據實價登錄資訊，北市公寓近4個月來，成交量急縮66%，每坪均價反上漲15%，其中以中山區漲幅最多，超過3成。

中山區位處市中心，交通和生活機能皆便利，加上房價相對其他高價區來得合理，公寓產品歷來都是房市主力。（圖／好房資料中心）

房仲業者統計去年12月至今年3月的實價登錄資訊，就北市公寓而言，呈現「量縮價揚」的趨勢。去年12月每坪均價43.56萬元，交易量1393件，之後成交量一路下滑，房價卻一路上揚，至今年3月為止，每坪均價維持在50.2萬元，成交量卻不到50件。

就區域來看，短短4個月中山區漲幅高達31.55%，每坪均價66.8萬元，其次是萬華與南港，分別漲幅25.63%、23.28%，每坪為37.65萬元、42.42萬元。

對此，房仲業者指出，在資金有限、通膨壓力大，以及建商相繼退出都更，似乎宣示著都更推案「已死」的情況下，市場普遍認為房價「看回不回」，刺激買家優先卡位地段相對優質，價格卻相對其他高價區來得合理的區域，因而帶動區域內公寓買氣持續增溫。

資料來源：好房News

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