好房News記者蘇彥菱/臺北報導

受文林苑與大法官釋憲的影響,建商相繼抽身都更,導致都更癱瘓,然而根據實價登錄資訊,北市公寓近4個月來,成交量急縮66%,每坪均價反上漲15%,其中以中山區漲幅最多,超過3成。

中山區位處市中心,交通和生活機能皆便利,加上房價相對其他高價區來得合理,公寓產品歷來都是房市主力。(圖/好房資料中心)



房仲業者統計去年12月至今年3月的實價登錄資訊,就北市公寓而言,呈現「量縮價揚」的趨勢。去年12月每坪均價43.56萬元,交易量1393件,之後成交量一路下滑,房價卻一路上揚,至今年3月為止,每坪均價維持在50.2萬元,成交量卻不到50件。

就區域來看,短短4個月中山區漲幅高達31.55%,每坪均價66.8萬元,其次是萬華與南港,分別漲幅25.63%、23.28%,每坪為37.65萬元、42.42萬元。

對此,房仲業者指出,在資金有限、通膨壓力大,以及建商相繼退出都更,似乎宣示著都更推案「已死」的情況下,市場普遍認為房價「看回不回」,刺激買家優先卡位地段相對優質,價格卻相對其他高價區來得合理的區域,因而帶動區域內公寓買氣持續增溫。

 

資料來源:好房News

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