青春-房仲物語

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台北市副市長張金鶚。圖／經濟日報提供

不動產經紀業者不能再隨意信口開「價」了。台北市政府市政會議昨（18）日通過全國首創「台北巿不動產經紀業發布不動產交易消費資訊管理規範」，不動產經紀業者發布銷售、價格或行為等資訊，必須有所根據，否則將依公平交易法、消費者保護法等相關規定予以處罰。

有關銷售戶數、比率、時間或統計等銷售資訊，必須以確定簽約或完成不動產產權登記者為準，並說明（註明）資料來源；有關單價、總價或統計值等，經去識別化後，必須說明（註明）成交樓層、面積、類型、屋齡及資料來源。

至於購屋意向、價格變動趨勢等行為資訊，必須說明調查方式、時間或引用的數據來源，如果採問卷調查，必須說明樣本數。

台北市政府地政局局長黃榮峰指出，管理規範本身沒有罰則，但若業者發布不實資訊，就構成廣告不實，市府可依廣告不實開罰；若是違反不動產經紀業管理條例、公平法、消費者保護法等法令規定，就移送主管機關處罰。

台北市副市長張金鶚表示，要讓消費者可獲得充分資訊，業者明確了解相關法令規定，並且讓市府執法人員有統一認定標準，訂定規範是一個三贏的做法，並非部分業者所稱的「禁口令」。

張金鶚說，如果有民眾檢舉，或是市府主動發覺業者廣告不實、誇大其詞，就會啟動調查機制，若是遭他人引用錯誤，則會要求業者予以澄清，若確實違反相關規定，將予裁罰或移請相關機關處理，並適時依政府資訊公開法公布相關調查結果。

是否強制業者在一定時間內改善？張金鶚表示，沒有規定期限，但對始終拒絕配合改善的業者，市府會定期公布名單，希望以此建立不動產交易秩序。

張金鶚還說，在上周決定試辦老屋健檢、本周訂定不動產資訊管理規範後，下個月將推出「房價指數」，提供房市交易更透明的資訊。

地政局指出，「房價指數」是以類似物價指數的概念，細分各地區的房價漲跌，取代個案交易數據，而這些交易數據的主要來源，是去年8月以來不動產實價登錄的資訊做為基礎。