青春-房仲物語

台北市「正義國宅」緊鄰SOGO百貨復興館。記者邱德祥／攝影

延宕15年的北市都更指標「正義國宅」，終於通過都市設計審議，未來若能順利通過都更審議、環評，緊鄰SOGO百貨復興館的1500坪基地，將規劃為地下7層、地上31層的商業、豪宅混合大樓，最快明年動工。

位於北市東區的「正義國宅」，屬忠孝東路上的黃金地段，但牽涉利益龐大，歷經多年整合及規劃，期間甚至還發生地主遭槍擊事件，導致建商龍麟建設退出，轉由三圓建設進行整合。

「正義國宅」更新案面積分為A、B兩基地，共約1525坪，建商在開發策略加入公共設施容積移入，提高開發強度，雖然時程因此延宕，但更增加40%公共設施。都發局指出，總開發量約為2萬6500坪，預計興建地上31層、地下7層住商複合大樓，而1至4層將規劃為延續SOGO百貨商場、5至31層則為住宅區。

都發局長邊泰明指出，後續將釋出1500多平方公尺的人行道空間，地下室70個汽車停車位也會開放使用。建商也已承諾，將會建置銀級綠建築標章的環境回饋措施，像是綠屋頂、綠花園等，有助於改善市容、提升生活機能。

邊泰明說，正義國宅的公益性、交通、都市風貌及外界環境品質等，都是都市設計審議的重點，今年底若都市更新審議完成，就可進行建築物拆除工作，若順利的話，最快明年可開始動工。