青春-房仲物語

頭前重劃區，中原東路街景。 記者王騰毅／攝影

現正興建中的捷運環狀線第一階段，因和多條捷運交會，交通方便，且房價在相對低點，近年吸引不少購屋民眾在沿線「尋寶」，其中，有一個名為「幸福站」的站點，站名好聽、引人憧憬，又近重劃區，是目前沿線最夯看屋熱區之一。

這個站，位於新北市新莊區思源路、幸福路口，為高架車站、屬環狀線第一階段。環狀線分成兩階段，第一階段為先施工的階段，共有14站，自2011年5月起已分別在秀朗橋、幸福站等多個站區陸續動工，預計2016年12月可完工通車。

幸福站算是環狀線第一階段的「後段站」，它的下一站是位於五股、新莊交界的新北站，也是第一階段最後一站。嚴格來說，幸福站的交通條件並不算好，因為第一階段14個車站中，只有5個不是雙捷運站，而幸福站正是其中之一。

不過，幸福站有一特點，就是它堪稱是環狀線上，住宅產品最多元、齊全的一個房市區。在它周邊，有街廓整齊的重劃區住宅，有綠意盎然的公園宅，有親水的水岸宅，有傳統的舊大樓社區，還有一大片生活機能非常好的老公寓。

當地的房價也還好，雖然這幾年漲不少，但比板橋、新店、永和都便宜一些，實價網上，公寓大多一坪25萬元上下，舊電梯30來萬元，比較貴的頭前重劃區，一坪大約4、50萬元，實價資料上最貴的一戶，總價約4700萬，一坪約58萬元。

幸福站旁的頭前重劃區，在2011年奢侈稅傳出時，一度因為投資客逃命拋售，房價出現回跌，但時間很短，跌幅也不到一成，去年下半年買氣開始回升，根據區域房仲業說法，今年當地買氣又比去年下半年要好一些。

截至8月為止，新莊今年累計房屋買賣移轉件數已達5575件，在新北市僅次於淡水，排名第二，較去年同期大增1665件、增幅逾4成，升溫最多的是新通車的新莊線迴龍、丹鳳一帶，但從實價資料來看，幸福站周邊也貢獻不少。