好房News記者胡智凱／綜合報導
儼然房市新空頭總司令的Sway日前對新莊重劃區喊出：「新莊已死！」，引發各界議論紛紛，更有網友以實價登錄資料加以反擊。最近，更有建商反其道而行，大喊新莊重劃區「上看7字頭」也不成問題。
Sway說新莊新的重劃區「5字頭沒人理」，但卻被網友反擊實價登錄上5字頭一大堆，近日更有建商往上加碼喊出7字頭。（圖／內政部實價查詢服務網）
Sway日前對新莊重劃區喊出：「新莊已死！」，指出「新莊上實價登錄後，新的重劃區30幾萬一堆，即使有人喊4字頭，也會被砍到3字頭，更別說有開3（字頭）的沒有人理，敢開6、7（字頭）不二價的就是直接死掉了！」
此話一出，引發各界不同反應，有人力挺Sway，也有人覺得他亂說。由於Sway提到實價登錄，因此更有網友拿出實價登錄資料加以反擊，指出新莊重劃區一大堆實價交易就是5字頭，哪來的3字頭？不過，也有人發言替Sway緩頰，認為實價登錄都是假的。
對於新莊重劃區的前景，建商也跳出來提出看法，知名上市建設公司亞昕就相當看好新莊重劃區的表現。亞昕國際董事長姚連地對多家媒體表示，他相當看好機場捷運沿線及重劃區房市，認為未來還有「補漲空間」，尤其新莊副都心在捷運通車後，新案房價一定會看到7字頭。
姚連地的論據如下，他認為新興重劃區往往是房價漲幅最大的區域，並舉信義區、新板特區為例；在新莊副都心部分，也有機會循相同模式上漲，他指出目前副都心新案6字頭已成為常態，預估一旦機場捷運通車，新莊副都心房價上看7字頭不成問題。
資料來源：好房News
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副都心何來3字頭？哪個建案？若是純住宅3字頭你報我買
您好！目前新莊副都新的新建案，依其地點/樓層的不同，自4字頭~5字頭都有。但是您只要親自跑一趟其銷售中心，您就可以發現其實都還有相當大的議價空間的；所以說您只要喜歡這物件，即可大膽的從3字頭開始出價，一定會有機會3字頭買到的‧。 就steven實際上所遇到的案例來說，有個思源路正路邊的新社區，其樓上20樓的非地主戶，他當初以42萬/坪，買到 3房/2廳/2衛的房子，後來他想平盤脫手，但他卻發現他被套牢了，因為其樓下(6樓以下)的地主戶，都是以34~36萬/坪的開價在賣，最後他只好以每坪35萬/坪賣出，每坪整整虧了7萬元/坪耶！ 這是steven親自所接過的真實案例哦！提供您參考！