青春-房仲物語

友善住宅 會呼吸的智慧生活【瀚頓】[HD]

內容介紹：

好房網News記者段佩宜／綜合報導

現今房市自住剛性需求不減，「價格」成為首購族的優先考量，中古社區、低總價及低單價的產品跟著出線。據永慶房屋統計，新北市有5個中古社區交易熱區，其中連地區偏遠的「達觀鎮」及「摩天薪樂園」也有不錯成績。

新北市達觀社區。(擷取自Google map)

好房網News黃薏珊／綜合報導

根據房仲業統計資料，北市12行政區公有市場周遭住宅交易量以平均房價47.3萬的北投市場為最多，行情是所有地方市場中的最低價，據了解，由於北投市區與郊區兩年前多建案同步蓋樓，已至於近來新屋推案多，房市活絡。

北投區「甲桂林山莊」曾是網友熱搜的北市社區第一名（圖／翻攝自google map）

好房網News記者羅力元／整理報導

實價登錄施行7年，造假卻層出不窮，內政部去（2018）年4月間提出了實價登錄2.0版本，朝向更即時、更透明、更正確的方向來修法，然而法案審查卡關，為了捍衛居住正義，各界仍呼籲立法機關應盡速通過實價登錄2.0修法法案。

好房網News記者李彥穎／台北報導

社會住宅推動聯盟表示，蔡英文總統上任以來，提出「八年20萬戶」社會住宅的建設目標，但部分地方政府在推動社會住宅的進度，卻是「開倒車」，其中以高雄市新任市長韓國瑜對社會住宅沒有任何計畫，處於「等無車」狀況，另外台北市長柯文哲也在第二個任期，拋出因為空屋多，所以社宅「踩剎車」，也被住盟抨擊跳票。

社會住宅推動聯盟召集人彭揚凱表示，六都當中，台北市、高雄市和台中市的社宅推動狀況有待改進。李彥穎攝

好房網新聞中心

永慶房產集團根據實價登錄資料，盤點雙北市2018年1月至2019年3月屋齡5年以上的中古社區大樓交易量，其中台北市以中山區「大直美堤花園」最熱門，交易量高達41戶居冠，而新北市成交件數最多的中古社區則是新莊區的「東村A ONE」，有89戶之多。

北市熱門中古社區，中山區基河國宅二期「大直美堤花園」交易量奪冠。（圖／好房網資料照片）

好房網News記者李彥穎／台北報導

受到中美貿易戰，台商紛紛從中國大陸回流台灣，蔡英文總統日前宣布，2019年底之前，預估台商回流投資的金額，可望達到5千億元，對於台灣經濟是一大利多。鄉林建設董事長、商總理事長賴正鎰更直接表示，看好中美貿易戰台商回流後，對房地產有正面影響，今年下半年要在台灣大舉獵地。不過天時地利不動產顧問公司總經理張欣民卻認為，以房地產市場來說，現階段還是稍微「保守一點」較好。

天時地利不動產顧問公司總經理張欣民認為，中美貿易戰對台灣房市的影響，仍應保守觀察。（圖／好房網News資料照片）

好房網News記者陳欣怡／綜合報導

高鐵台南特定區10年前僅推出一批透天建案，與其他高鐵特定區建案相比，高鐵台南特定區卻不見絲毫發展，直到近幾年出現中央規劃的「沙崙智慧綠能科學城」、中研院南部分院，以及三井不動產在台投資的第3個「MATSUI OUTLET PARK」，高鐵台南特定區附近土地才陸續標脫。

高鐵台南特定區範圍。（圖／台南市政府）

好房網News記者羅力元／台北報導

今年1-4月六都房市交易較去年成長，下半年還會延續這樣的熱度嗎？學者認為，由於2020總統大選話題也開始發酵，國內房市今年將有「前高後低」的態勢，上半年整體表現較突出，到了下半年買盤可能會縮手，未來也仍存在賣壓尚未解除的問題。

學者預期，今年國內房市表現可能會呈現「前高後低」的態勢。（好房網News記者羅力元攝影）

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