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目前分類:昔日房產新聞 (8794)

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好房網News記者陳倩雯/新北報導

板橋被認為是新北市較於抗跌的地區,板橋地政事務所盤點自實價登錄開始,101年8月至108年5月份新北市境內板南線各捷運站周邊500公尺內的房市交易量,結果顯示海山站2222件奪冠,新埔站以1941件緊追在後,江子翠站則以1910件名列第三。

板南線各捷運站周邊500公尺內的房市交易量,結果顯示海山站2222件奪冠。(好房資料中心)

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好房網TV記者 王震濂/台北報導

炎熱的夏季或是傾盆大雨從捷運站離開,再花上走路、公車或是騎車的時間,有沒有想過「出站即到家」的捷運共構宅呢?隨著中美貿易戰與國際局勢的負面影響,專家發現具有保值性、低景氣波動的房屋,又開始成為民眾資產的首要選項之一,根據實價登錄的資料統計,具備交通優勢的捷運共構宅,交易量熱度都不低,不妨參考四大指標加上自己的需求,四字頭就有機會入住雙北捷運宅。

具備交通優勢的捷運共構宅,交易量熱度都不低,不妨參考四大指標加上自己的需求,就有機會入住雙北捷運宅。圖為新埔站新巨蛋。(翻攝自Google Map)

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好房網雜誌2019年6月號(撰文:楊欽亮)

買賣房子之前,你會先上內政部不動產交易實價查詢服務網,查一查附近房子賣了多少價錢嗎?會?很好,這表示你可能正在政府苦心撐起的保護傘下進行不動產交易。然而,如果這把傘的傘衣被有心人戳破了洞,如果實價登錄上的價格是值得懷疑的,怎麼辦?這可不是危言聳聽,而是一而再,再而三地發生在我們身邊的犯罪實錄,請睜大眼睛,提高警覺!

2011年12月,立法院三讀通過不動產經紀業管理條例、地政士法及平均地權例等所謂「地政三法」,為促進不動產交易資訊透明化而由內政部地政司積極立法推動的實價登錄申報,因而得以在隔年8月1日正式上路。在台灣不動產市場發展上,這是一個重要的里程碑,自此以後,在實價登錄制度探照下,預售屋、成屋與中古屋的成交價再也不是一組一組暗黑無光的數字。

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好房網News記者楊千慧/整理報導 圖片/好房網資料庫、高山峰、郭彥均、黑人及范范FB、歐德傢俱提供

女星林依晨5月中出手買下青田街億元豪宅,6月底剛過戶,由於該區鄰近不少台北市知名的滿額明星學校,因此媒體揣測林依晨可能是為未來生子提前做準備。其實回顧演藝圈的「孝子孝女」還真不少,《好房網雜誌》盤點5位寵孩無極限的明星爸媽,一起走進他們的家瞧瞧,怎麼把孩子寵翻天?!

★ 高山峰

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好房網News記者楊欽亮/報導

立法院1日三讀通過由民進黨立委張宏陸等 18人所提的「平均地權條例」修正案,最受矚目的詳細門牌完全揭露與預售屋即時申報兩個原先行政院版明列的條文確定出局。真是個令人失望也感到意外的結局,期間的攻防角力、利益團體運作及官員的妥協與無奈,都不由得讓人想起去年勇奪坎城影展金棕櫚獎的日本大導演是枝裕和剛在台灣出版的紀實小說「雲沒有回答: 高級官僚的生與死」。

實價登錄2.0版依被閹割版通過,令社會大眾大失所望。(好房網News記者楊欽亮/攝影)

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好房網News記者李彥穎/台北報導

戴德梁行董事總經理顏炳立,3日針對2019年上半年房地產進行分析,他認為目前房市還不是真正的「熱」,只是「信心逐漸恢復」,預估全年移轉棟數落在28.5萬棟,但目前房價跌勢有放緩,「這是個好現象」。

戴德梁行董事總經理顏炳立。好房網News記者李彥穎攝

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好房網News記者羅力元/台北報導

六都會區分別公布108年6月「建物買賣移轉棟數」,交易量最大為新北市4,992戶,六都交易量合計為19,127戶。永慶房屋業管部經理謝志傑說明,6月六都買賣移轉棟數皆較上月衰退,平均月減13%,其中台北市月減11.3%,新北市月減10.8%,桃園市月減6.4%,台中市月減20 %,台南市月減13.8 %,高雄市月減16 %。

高雄市1-6月每月交易量每月都有成長。(好房資料中心)

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好房網News記者陳倩雯/綜合報導

近年房市餘屋量、建照量、使照量暴增,加上寬限期到期引發賣壓,然而無殼教授章定卻發現,在房市處於低迷的不景氣下,建商非但沒有讓利,還紛紛推案挑戰區域的高價。

根據內政部統計,近年不動產房市餘屋量、建照量、使照量暴增。(示意圖/好房網News記者李彥穎攝)

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好房網News記者李彥穎/台北報導

立法院臨時會1日下午處理平均地權條例修正案,包括平均地權條例第47條、第81條之2及第87條修正條文,民進黨團皆挾優勢人數三讀通過,時代力量立委黃國昌對此抨擊,實價登錄2.0變成0.5,顯示執政者「心中最軟的那一塊」是「建商」,他感到非常遺憾。

時代力量立委黃國昌認為,民進黨團版本的平均地權條例修正案,太過於向建商靠攏。好房網News記者李彥穎攝

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好房網News記者王思云/整理報導

房市盤整,桃園房價近年也有跟著修正,不管是郊區、市中心都有,連帶也讓桃園周邊的新北林口,也得跟著降價,此時最適合有車子的購屋族群進場,就讓這集的好房網直播節目《Sway說》主持人Sway來分析說明。

青埔地區不少房子都是1字頭。(好房網TV)

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中國時報記者王莫昀/台北報導

戴德梁行昨發布《中美貿易摩擦對中國商業地產市場的潛在影響》專題報告,警告若全面爆發貿易戰,將會對陸商業地產帶來負面影響。永慶房屋總經理葉淩棋也指出,貿易戰若擴大,民調顯示將影響台灣房市信心,若全面開打,則嚴重衝擊台灣產業,屆時不止台灣豪宅、商用不動產受波及,整體房市都再現震盪。

永慶房屋總經理葉淩棋也指出,貿易戰若擴大,民調顯示將影響台灣房市信心。(好房網新聞中心)

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好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

今年誠品股東會確定「敦南誠品」將在2020年熄燈,並由持有方國泰集團進行都更全面「改造起家厝」,也讓目前的敦南辦公商圈以及周邊的東區店面商圈有了「顯著又微妙」的變化。戴德梁行就指出,目前敦南金融大樓已經租戶陸續遷離,東區忠孝商圈第2季店面空置率也來到了4%。

▼ 敦南誠品所在的敦南金融大樓,因都更改建,已經有不少租客搬離。(取自誠品官網)

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好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

陸股近期重挫,昨(3日)香港恆生指數盤中大跌逾9百點,被視為走向長空格局,而其實最受市場矚目的,是陸股此波跌勢最兇的,就是地產股指數,中美貿易戰預計6日開戰,中國的外商仲介昨也警示,「貿易戰將為中國商業地產帶來負面影響。」戴德梁行總經理顏炳立也說,假若真的兩國槓起來,「會波及到台灣。」

▼ 戴德梁行總經理顏炳立仍持續看壞房市。(好房網News記者蔡佩蓉攝影)

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好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

曾號稱是「住得起的帝寶人生」的基隆1800戶超級大案社區,2009年開始預售,興建期間風波不斷,直至2016年初才取得使照。但交屋後去年逢大雨,因地勢關係大水湧入門口,造成機車動彈不得;也有住戶抱怨水箱故障造成多天缺水,更有網友在論壇PO文,住戶管理費欠繳比例高,導致管理素質下滑。

▼ 有網友指出,社區有高達21%住戶欠繳管理費。(好房網News記者陳韋帆攝影)

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好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

最近因為陸股創28個月新低,股匯雙殺,震盪鄰國金融市場,而美國5月的核心PCE物價指數年增率2%,為6年以來首次觸及聯準會2%的目標,也預料「鷹派升息」已經是絕對趨勢。台灣的部分,受到升息議題及央行清查房貸影響,可能讓屋主原本又「轉硬」的態度被擊潰,遇到誠意買家就出脫才是上上之策。

▼ 什麼叫作買氣回溫?買賣移轉棟數新案交屋比例不低。(好房網News記者陳韋帆攝影)

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聯合報記者陳俊智╱即時報導

女房東張淑晶近年常因租賃糾紛鬧上媒體版面,也被多名房客指控詐欺、誣告和恐嚇取財等罪,案經新北地方法院審理,今(3)日宣判,不得易科罰金部分應執行七年徒刑,得易科罰金部分應執行1年2月。

女房東張淑晶被判8年2個月。(聯合新聞網)

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好房網News記者羅力元/台北報導

六都會區分別公布6月「建物買賣移轉棟數」,交易量最大為新北市5629戶,六都交易量為18744戶。永慶房屋業管部經理謝志傑指出,由於新北市有交屋潮墊高基期,六都今年6月表現差異不大,至於下半年二手房況仍可能平盤整理,最大關鍵還是在買賣雙方的價格共識。

新北市交易量最多的是板橋區有1440棟,其中浮洲合宜宅就有1033棟的交屋潮。(好房資料中心)

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好房網News記者黃靖惠/綜合報導

桃園捷運綠線預計今年底動工,之後將橫跨桃園、八德、蘆竹、大園四大區域,影響沿線周邊房市,其中桃園區八大熱門生活圈被七個站點貫穿,而據地政局統計捷運宅價量分析,發現單價最高是經國重劃區26.7萬,而距離最近的捷運站為G12,打敗有桃園信義計畫區之稱中正藝文特區23.73萬。

桃園捷運綠線預計今年底動工,之後將橫跨桃園、八德、蘆竹、大園四大區域,影響沿線周邊房市,圖為台中捷運,為示意圖。圖/好房資料中心

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好房網News記者黃靖惠/綜合報導

2018年上半年過去了,房市回溫了嗎?中南部土地標案近日屢開紅盤,就連「房市鐵嘴」長虹建設董事長李文造也出手購置土地,而戴德梁行總經理顏炳立最新的房市觀點,分析全台房市「就像酷熱夏天的冰棒」,比喻住宅市場中南部甜、北台灣冰,市場仍在冬眠。

顏炳立分析全台房市「就像酷熱夏天的冰棒」,比喻住宅市場中南部甜、北台灣冰,市場仍在冬眠。圖/好房資料中心

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《好房網雜誌2018年7月號》

農曆年後房市出現緩跌階段的小彈升,第一季核發建照面積年增逾2成,建案逆勢順銷的消息不斷,但隨著美國聯準會四年來第七度升息,資金縮表、中美貿易戰加劇衝擊全球股匯市,台灣房市必須嚴陣以待。

(好房網News記者張聖奕/攝影)

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