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目前分類:昔日房產新聞 (9535)

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專家曝買屋心法 這5種話千萬不要說!

好房網News記者唐主桂/綜合報導

在買屋時,每一個用字遣詞都相當重要,如果過度表現出自己對於房子的喜愛,砍價的空間就可能消失,但如果過度批評,又可能惹惱屋主,最後難以成交。到底該怎麼說才好呢?房市專家Sway提出了買屋心法,並提醒5種說法是最笨的買法。

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車位管理費1千元合理嗎?判斷關鍵看這兩指標!

好房網News記者黃暐迪/綜合報導

社區管理費價格繳得合不合理,住戶心中自有一把尺,因為從觀察公設使用或是社區維護等面相,通常就能感受管理費支出的價值。

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雙薪10萬想買千萬3房 網驚勸:太硬了會後悔

好房網News記者王惠琳/台北報導

年輕人想買房,單憑一己之力幾乎是不可能的任務,不少人會選擇與另一半一同分擔房貸,但即使是雙薪家庭,薪資收入與買房價位也須慎選,才能兼顧房貸與生活品質。

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現在買房被當盤子?沒做到這5件事才是真傻!

好房網News記者戴鈺純/綜合報導

因為高房價讓很多人遲遲不敢買房,甚至希望透過減少需求來逼迫房價下降。但事實上,房價下跌有限,即便真的降價,也不會是每一間房子都會變便宜,專家認為,一些擁有優質稀缺資源與條件的房子,也有可能不會降價反而還會漲價。所以對於真的有需求買房的人,等待不會是絕對辦法,寧可做好功課,讓自己買到一間物超所值的房子才是最實際的做法。

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高房價悲歌! 送房給孩子命運卻大不同

好房網News新聞中心/綜合報導

房價高漲,有越來越多年輕人買不起房,只能靠著繼承長輩的房地產來擁有自己的家,不過同樣留下一間房給小孩,命運卻可能大不同。

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好房網News黃薏珊/新北報導

新北市新莊區賠售案頻傳已不稀奇,如今傳出有投資客買到3字頭破盤價卻仍賠售出場,實價登錄揭露,新莊副都心建案「皇翔御花園」一15樓戶,買主以1747萬元買進,持有不到半年,再以1659萬元殺出,賠了88萬元,單坪價格從41.4萬跌至33.8萬元。

新莊副都心建案「皇翔御花園」15樓戶交易紀錄。(圖/擷取自實價登錄)

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好房網News記者李彥穎/台北報導

仲量聯行9日發布最新調查數據,今年第一季土地交易金額高達451億元,創下5年單季新高。仲量聯行總經理趙正義分析,前五大土地交易都是建商買地,並計畫蓋屋出售,顯示對中長期房市充滿信心。

大同旗下尚志資產的土城住宅區土地,今年2月底標脫,由茂德機構旗下的和碩開發砸下70.78億元取得。照片仲量聯行提供

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好房網News黃薏珊/整理報導

台北捷運自民國85年營運至今已過23個年頭,搭乘量於今年3月突破100億人次,顯示捷運逐漸成為人們生活中不可或缺的部分。然而,捷運改變民眾生活習慣的同時,也深深地影響了周遭的房市價格,因此,許多民眾在選擇購屋地點時,會將周遭是否有捷運場站納入考量因素中,不僅是因為捷運擁有交通便利的優勢,更是看中其具備保值的功能。

捷運古亭站周圍房市。(圖/擷取自Google map)

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文/林淵源

「文山區」位於台北市的南邊,一般稱之為「南區」,但老是用行政語彙來描述一個地方實在少了點風雅。「南」這個字向來有其浪漫的暖色調想像,自古以來朝廷南遷多是偏安,實在也搞不懂為何歷史上會有這類型的共識或者是某種必然性的巧合,可能是越靠近溫暖的赤道讓人越有安全感吧!反正你越往南邊走,你的腳步會越悠閒,身上的衣服越輕便,感覺人生越簡單越好。最好就這麼一直走到國境之南,然後只有衝浪、啤酒與墾丁的比基尼了!

宛如划船速度的文山區.jpg  

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好房網News林美欣/綜合報導

近年房市景氣不佳房價下修,但租屋族也沒撿到便宜,房價還沒跌到買得起,租金卻無情的跟著物價悄悄漲。主計處公布3月最新物價指數(CPI),較去年同月上漲0.58%,其中房租類也沒有懸念的又漲了。

租金溫水煮青蛙悄悄漲。(好房網資料中心)

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文/林志文

想到日本買房子做發財夢的人要留意了,不論你的「房東財」或「奧運財」算得多精,很快都要面對一場大空襲- 空屋來襲,且空襲威力一年會比一年巨大。根據日本野村總研最新推測,到了2033年,全日本有高達1955萬戶空屋,如今連賤賣空房甚或日幣一圓拋售房子也不一定有人接手,若是不換換算盤或腦袋,怕只會招禍上身。

日本房產空襲警報響起,要賺日本的房東財或是奧運財的人要注意了。(截取自googlemap)

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好房網News林美欣/綜合報導

第二季預估會是2019年房市交易量高峰,今年329檔期新北市仍舊是北台灣最大推案區域,像是新店央北、板橋江翠北側,以及桃園A7等重劃區都是買氣觀察重點。

新店央北重劃區最大隱憂竟是「它」 (好房網News林美欣攝影)

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好房網News記者李彥穎/台北報導

台北市都發局宣布,甫完工的青年一期公宅共計273戶,將於11日開始公開招租,共有三種房型可以選擇,並且適用分級租金補貼,都發局試算,若申請人所得符合第一階最低收入的租金補貼,每月租金最低只要3400元,就可入住這個「水岸公宅」。

台北市都發局宣布,甫完工的青年一期公宅共計273戶,將於11日開始公開招租。翻攝台北市公共住宅招租網

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好房網news記者段佩宜/綜合報導

台中北屯區今年329檔期表現亮眼,市調推估,今年北屯區推案總銷將超過200億元,該區戰況激烈,甚至出現「接待中心一條街」景象。由於景氣不佳,新案以中小坪數規劃的產品居多。

台中北屯區街景。(好房網資料中心)

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好房網news記者段佩宜/台北報導

「東區沒落」議題持續發燒,不免令人擔心,周遭房價是否也會遭牽連?查詢實價登錄後發現,東區忠孝復興站附近公寓單價比去年漲了12.6%,當地房仲表示,住宅和店面關係不大,況且東區的「生活機能」及「保值性」是其他地方難以超越的。

東區地段好,住宅相對保值。 (好房網News林美欣攝影)

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聯合報 記者楊正海、魏莨伊/台北報導

議員看法兩極 批柯打臉自己

東區景況蕭條,台北市長柯文哲拋出「空屋稅」構想,評價兩極。他昨天當一日社區醫師後指出,東區不叫沒落,因4年來北市總金流量12.5兆,都沒有增加,正確講法應是北市經濟沒有再進一步發展。對此,北市議員看法兩極,也有議員忍不住反問,北市經濟沒進一步發展,「豈不是自己打臉自己?難道是吃了誠實豆沙包?」

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經濟日報 記者蘇秀慧╱台北報導

台灣租稅負擔率相對世界各國明顯偏低,據財政部統計,去(2018)年台灣的租稅負擔率為13.4%,和鄰近的新加坡13.5%接近,低於日本18.2%、南韓20%,及多數歐、美國家。

2018年租稅負擔率11年高點。(經濟日報)

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記者黃阡阡/即時報導

東區倒店潮有如骨牌效應,至今未見緩解。台北市長柯文哲日前接拋出「空屋稅」議題,認為高房租比高房價對產業殺傷力更大,要求市府研議課徵「空置房屋稅」及提高稅率的可行性。但地產界業者認為,商圈沒落除了租金以外,還有消費模式的改變,政府課以空店稅治標不治本。

柯文哲今參加雙北論壇後,針對空屋稅受訪指出,東區很大的問題有空屋沒有錯,但稅金沒有降,表示房屋持有成本太低,寧願空在那邊沒有租出去。記者林育瑩/攝影

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經濟日報 記者宋健生/台中報導

根據台中市地政局統計資料顯示,台中市今年3月買賣移轉棟數共3,222棟,與2月買賣棟數2,222棟相比、成長45%,與去年同期相比約持平,其中又以西屯的交易量居冠。

台中七期。(好房網NEWS林美欣攝影)

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經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

各都地政局近日公布買賣移轉棟數,雖然北部交易狀況未及南部火熱,但觀察雙北市各行政區3月的買賣移轉棟數,台北市交易量前三名的行政區分別是內湖區、中山區及大安區,新北市交易量前三名則分別是淡水區、板橋區及汐止區。

台北市各行政區3月的買賣移轉棟數,內湖區居冠。 本報系資料庫

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