台南房價走高恐變泡沫?專家曝「這幾區」熱過頭...但不可能失控!
好房網News記者戴鈺純/綜合報導
近幾年因南科話題帶動住宅需求,房市重心逐漸往南移動,甚至近期的南臺灣房價漲幅相當明顯,尤其台南精華地段,推案量持續爆增,伴隨著空屋量也居高不下,面對這樣的窘境,台南地區房市將會面臨何種考驗?房價又是否會因此趨緩下來?
台南房價走高恐變泡沫?專家曝「這幾區」熱過頭...但不可能失控!
好房網News記者戴鈺純/綜合報導
近幾年因南科話題帶動住宅需求,房市重心逐漸往南移動,甚至近期的南臺灣房價漲幅相當明顯,尤其台南精華地段,推案量持續爆增,伴隨著空屋量也居高不下,面對這樣的窘境,台南地區房市將會面臨何種考驗?房價又是否會因此趨緩下來?
桃捷綠線帶動房市行情!新大樓交易最熱在「2站點」
好房網News記者林和謙/桃園報導
桃園從2014年升格以來,人口就持續成長,今(2021)年8月已突破227萬人,且整體房價相較大台北較為便宜,因此近年吸引更多移入人口,加上產業多元、工作機會多,還有桃園捷運綠線工程正如火如荼動工中,也讓桃園房市與整體發展受到看好。桃園市桃園地政事務所針對桃園捷運綠線位在桃園區的7個站點、G06~G12站點周邊250公尺內的地區,進行今年第二季房市價量分析,「新大樓」交易均價最高落在G10~G11地區。
央行打炒房警示市場 專家曝「這2都」仍火熱
好房網News記者林和謙/台北報導
央行近日第三季理監事會議,決議第三度打炒房,祭出自然人在六都與新竹縣市等特地地區第2戶購屋貸款沒有寬限期,另外針對購地貸款成數、工業區閒置土地抵押貸款成數都再限縮。台灣經濟研究院院長張建一指出,央行這次選擇性信用管制雖是微調,「但也有警示成分,提醒短期套利的投機客要注意,政府不會坐視不管」。
高雄房價失控!逼年輕人買「天價狗窩」...台積員工不入坑:會套牢
好房網News記者戴鈺純/綜合報導
近幾年南臺灣房價出現漲幅誇張的情勢,讓不少民眾怨聲載道,日前有網友更在房產論壇《Mobile01》抱怨,高雄房價已經來到每坪55萬元,小宅現況就是高單價、低總價,再這樣下去難道不算失控嗎?
買屋略過西曬房?網曝「這族群」最愛
好房網News記者王銘紳/綜合報導
買房時通常會略過西曬房,因為太陽直曬室內,不僅容易感到悶熱,也會損壞家具以及空調等家電的耗電量變大。有民眾在PTT表示,買房、置產選擇西曬房,雖然夏天會很熱,但好處也因為日曬充足,室內比較不容易發霉,不需要花太多心思解決潮濕問題。
疫情缺工 預售屋交屋大延遲?專家有解
好房網News記者賴心怡/綜合報導
受到新冠疫情的影響,全國面臨缺工、缺原物料問題,不只對房價產生影響,也使得許多預售屋工期延宕,無法如期交屋。
台南漲瘋了?5字頭房價驚呆一票人 網酸:盤子接炸彈
好房網News記者呂詠柔/綜合報導
近來受到南科效應影響,台南房價水漲船高,不只郊區行情已經站上2字頭,東區的平實營區更是「坐4望5」。PTT上日前就有網友針對台南房價大漲感到相當訝異,引發許多人共鳴。
央北6字頭「永遠是被酸最慘的」?網打臉:買了當然值!
好房網News記者嚴鈺雯/綜合報導
新北近年來推動「五星計畫」,其中新店央北重劃區話題夯,隨著捷運環狀線十四張站通車,除了帶動許多商場進駐外,也吸引知名建商搶進,使得該重劃區房價行情持續火熱。
8月新增房貸月減68億!「這都」園區效應房市仍暢旺
好房網News記者林和謙/台北報導
央行最新公佈今(2021)年8月五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華南銀、一銀)新承作放款金額與利率統計,8月新承作房貸金額來到435.01億元、是半年以來新低,比7月減少68.33億元。央行經研處指出,房地合一稅2.0上路、疫情干擾、8月適逢農曆民俗月,這些因素都衝擊到新承作房貸金額。
央行打炒房再出手!六都+新竹縣市第2戶房貸無寬限期
好房網News記者林和謙/台北報導
央行23日進行今(2021)年第三季理監事會議,針對國內房地產市場仍過熱情況、房價居高不下,央行決議再次出手,並避免過多信用資源流向不動產市場,此次新增規定,自然人在特定地區第2戶購屋貸款沒有寬限期,特定地區包括台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市等六都,以及新竹縣及新竹市。
北市18億豪宅6樓燈亮有住戶? 整層「實際狀況」曝光!
好房網News記者黃暐迪/台北報導
位於北市信義區的超級豪宅「陶朱隱園」在2018年完工,隔年出現首筆天價交易由相關企業承耀公司買下7樓戶,要價18億元。
30歲女生買房最吃香 利率1.43%銀貸七成
好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
受新冠疫情影響,全球利率創新低,台灣在利率水準偏低的環境下,房市不畏疫情衝擊,成交狀況熱絡。東森房屋研究中心彙整金融聯徵中心資料發現,今年上半年房屋貸款利率平均水準為1.5%,貸款成數平均在七成左右。
高雄「買這區」不會後悔吧?在地人曝:建商搶進 潛力極高!
好房網News記者林清坤/綜合報導
高雄市近年房市急速升溫,像是橋頭新市鎮、高雄大學特區等都為推案熱點,尤其橋頭新市鎮受惠於科學園區帶動,新成屋建案極具發展潛力;內政部營建署指出,「高雄新市鎮第二期發展區(配合高雄橋頭科學園區)開發案」已在本月15日經土地徵收審議小組通過,預計10月底辦理區段徵收公告,提供大高雄地區優質的住、商環境及公共設施用地,達成在地就學、就業的開發目標。
下半年房市表現?他預估「欲大不易vs.可期待」
好房網News記者呂詠柔/綜合報導
今年5月國內疫情大爆發,中央立即宣布全國進入三級警戒,突如其來的衝擊,也讓房市交易出現停滯。永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示,為了避免成為破口,民眾在這段期間紛紛暫停看屋、購屋,不少大型社區也禁止房仲帶看,房市交易瞬間冷卻。
2字頭買「新北這」CP值高 5大因素成房市利多
好房網News記者林和謙/新北報導
內政部營建署統計指出,新北市淡水的新建餘屋待售量從2019年第三季後開始就有去化趨勢,到了2020年第二季將近1年時間,新建餘屋就減少750多戶。另外隨著淡水人口逐年增加,加上淡江大橋工程順利、淡北道路持續溝通待動工,還有淡海輕軌通車、淡海科技園區的規劃設置,都將讓淡水的整體機能大幅提升,而淡海新市鎮普遍2字頭的親民房價,都成房市利多。
桃園站前地區房價增幅大 「這類住宅」季增2成
好房網News記者林和謙/桃園報導
六都之一的桃園市近幾年人口移入數量多,在建設多元、捷運持續動工、房價相較大台北親民下,帶動區域及房市發展,其中桃園區常居桃園市的房市交易熱區之一。桃園市桃園地政事務所匯整交易資訊及分析後指出,今(2021)年第二季桃園區各生活圈成交行情,成長幅度最大的是站前地區,且公寓房價較第一季成長20%。
桃園「2房市潛力股」人流竄入….專家憂推案爆量「怕留下後遺症」
好房網News記者戴鈺純/綜合報導
根據行動裝置訊號定位作為人口統計數據,桃園市蘆竹區、龜山區平日夜間人口較戶籍人口多出逾9萬人,不僅反映商業活動頻繁、就業機會多,也顯示購屋需求大於其它區域,成為房市潛力區之一。
自備款100萬內 全台「最低價預售屋」前10名出爐
好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
疫情時代,資金寬鬆、營建成本高漲,房價仍在高點,面對新一代購屋族不愛屋齡老舊宅,喜歡電梯新大樓,不動產估價師彙整實價登錄2.0版的預售屋揭露行情,盤點今最新6、7月預售屋房價,找到「全台10大最低價預售屋」與「六都最低價預售屋」。
想買「蛋殼外」老透天抗通膨?網打臉:小心沒賺還越蓋越小!
好房網News記者林清坤/綜合報導
不少民眾對於「透天厝」嚮往不已,因為透天可以享受獨棟的空間,不受鄰居打擾,1樓還能充當花園或車庫使用,生活相當自在愜意。一位網友表示,透天的土地保值性很高,未來發展很可觀,且擁有土地才能抵抗通膨,於是想買下「蛋殼區外的老透天」進行投資,為此詢問大眾,「這樣的想法有盲點嗎?」
樹林vs.土城住哪最好?網秒選它「房價差很大」:漲過頭了!
好房網News記者戴鈺純/綜合報導
現今房子越蓋越多,對於剛需的民眾來說,看得是眼花撩亂,尤其區域房價差異不僅大,生活機能條件上都具有優劣勢,因此對於真心想買房的人來說,的確傷透腦筋,畢竟買房不是兒戲,花了畢生積蓄當然希望可以挑到一間不會讓自己後悔的房子。日前有民眾在房產論壇《mobile01》po文詢問,「樹林與土城比較,住哪裡比較好?一個有火車一個有捷運,生活機能誰最占優勢呢?」。