出門像賭命!700萬買新北「這區」她抖了...網曝「被遺忘之地」:過橋就到
好房網News記者黃芸涵/綜合報導
交通便利與否是大多人買房重點考量,一名網友就發文請益,自己長期租屋有漂泊感而動念買房,目前看中五股洲子洋物件,但實地走訪後,卻發現路途危險;同時有考慮鶯歌及土城區,但網友們推薦「有一區」更適合原PO。
出門像賭命!700萬買新北「這區」她抖了...網曝「被遺忘之地」:過橋就到
好房網News記者黃芸涵/綜合報導
交通便利與否是大多人買房重點考量,一名網友就發文請益,自己長期租屋有漂泊感而動念買房,目前看中五股洲子洋物件,但實地走訪後,卻發現路途危險;同時有考慮鶯歌及土城區,但網友們推薦「有一區」更適合原PO。
「房價、租金雙漲」吃不消!他戳「失控真相」:正一步步擊穿底線
好房網News記者戴鈺純/綜合報導
根據內政部資訊平台今年2月的全國租金指數,竟又創下新紀錄!高達105.25,且從行政院主計處物價指數統計的數據發現,居住類指數也達104.53,年增率1.48%,面對物價、房價通漲的世代,民眾壓力山大,居住問題仍是一大難解之題。
緊跟美國腳步!央行睽違近11年宣布升息1碼 專家:房貸族要注意
好房網News記者林和謙/台北報導
美國聯準會最新宣布升息1碼(0.25%),而國內央行17日進行今(2022)年第一季理監事會議,宣布升息1碼,調升利率至1.375%!央行上一次升息在2011年7月1日,等於睽違近11年再度升息。央行指出,理事會認為調升本行政策利率,有助抑制國內通膨預期心理,維持物價穩定、協助整體經濟金融穩健發展的政策目標,本行重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率各調升0.25個百分點,分別由年息1.125%、1.5%及3.375%調整為1.375%、1.75%及3.625%,從今年3月18日起實施。專家則指出,央行升息1碼,雖然利率不高,但也會增加房貸族、購屋族的壓力。
空屋多到爆又怎樣!「這原因」讓房價只漲不跌
好房網News記者戴鈺純/綜合報導
根據國發會109年8月公布「中華民國人口推估(2020年至2070年)」報告指出,台灣總人口已提前在108年達到最高峰2360萬人,並於109年1月出現出生數低於死亡數的死亡交叉,人口將轉呈負成長。且內政部人口統計資料顯示,2020年,台灣的新生兒出生數共約16萬5,249人,比對內政部的人口統計資料,創下史上最低的出生人口數!
新店上班想買三重、新莊 預算曝光網勸只能挑「這」
好房網News記者王惠琳/台北報導
買房地點該如何選?最優先考量的就是上下班通勤便利性,但若是工作地點周遭房價無法負擔,就得往其他區域購屋。一名在新北市新店區公所附近上班的網友在PTT上發文,表示公司附近的房價實在無力負擔,動念往三重、新莊一帶買房,不過他的購屋條件、預算卻讓網友們紛紛勸他打消念頭。
首波打炒房後... 過半數民眾認「進場買房好時機」
好房網News記者林和謙/台北報導
去(2020)年國內新冠肺炎疫情趨緩後,隨著台商回流、市場資金充裕、低利率環境,讓房市、股市熱度上升,衍生出房價拉抬、炒作現象出現,也讓行政院及各部會推出第一波「健全房市方案」;根據永慶房屋2021第二季房市調查,有55%消費者認為首波政策並沒有讓房市降溫,其中又以新竹縣市的消費者感受最深、高達6成消費者認為沒有降溫。
打炒房「三縣市」最有感! 新竹63%消費者:「沒有降溫」
好房網News記者黃暐迪/綜合報導
自2020年12月開始,行政院祭出「健全房市方案」,也啟動第一波打炒房措施,包括央行宣布選擇性信用管制、金管會實施不動產專案金檢、內政部聯合稽查預售屋以及實價登錄2.0立法三讀通過等,永慶房屋特別在相關措施上路後,進行2021第二季網路會員調查。
實價登錄造假花招百出 內政部防堵漏洞祭重罰
好房網News記者林和謙/台北報導
去(2020)年底立法院三讀通過「平均地權條例」、「地政士法」、「不動產經紀業管理條例」三法修正草案,希望讓不動產交易資訊更透明、即時、正確,並遏止預售屋交易炒作;而近日外傳實價登錄造假手法相當多、很多漏洞可鑽,對此內政部指出,地政三法修正條文已賦予主管機關查核權,且若未依限期申報、申報價格或交易面積不實,可加重處30萬元至100萬元罰鍰。
等待房地合一2.0修法 專家:上半年買氣不容過度樂觀
好房網News記者林和謙/台北報導
隨著去(2020)年國內房市熱度一波波,預售紅單亂象叢生,因此行政院推出健全房地產市場方案,都可能會左右今年房市的交易量表現;根據永慶房屋的估計,今年上半年交易量推估約14.7萬至15.1萬棟,會較2020年成長。而對於近期討論熱絡的囤房稅,永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示,必須很謹慎的評估與研究,不然恐怕會殃及無辜造成反效果。
為啥房價高年輕人還拚命買?專家:「這4縣市」價格太迷人
好房網News記者戴鈺純/綜合報導
根據主計總處統計顯示,今年1月65歲以上老年人口已達380.4萬人,老化指數攀升至128.7,且全台僅4縣市指數低於100,包括新竹市77.8、新竹縣80.9、桃園市88.8以及台中市98.2,這4區人口平均年齡相對較小,其中又以新竹市77.8為全台最年輕。
青埔、A7、中路重劃區難抉擇?苦主勸:選「這」會動不了
好房網News記者戴鈺純/綜合報導
由於雙北房價居高不下,導致脫北者越來越多,相較於雙北,桃園房價相對親民許多,且桃園機能直逼雙北,重大公共建設、投資匯集於北桃,加上桃園國際機場與機場捷運通車,南桃園掌握觀光與產學發展,吸引大量人口移入,而目前桃園市區中心地帶,區域機能豐富,多以重劃區為重點開發,因此A7、青埔及中路重劃區的討論度也逐漸火熱。
淡水房價為何比三峽低?過來人揭3大差異「果斷搬家」
好房網News記者王惠琳/台北報導
昔日被稱為「林三淡」的林口、三峽、淡水,近年房市發展各有千秋,PTT上有網友發現三峽房價遠高於淡水,認為淡水、三峽同樣擁有大學、醫院、老街,但淡水發展早,又有捷運、水岸加持,疑惑「怎麼看都是淡水會贏,為什麼三峽房價還是比較高呢?」
「這預算」想在北市買屋還開出3條件 網:只剩這個地方了
好房網News記者唐主桂/綜合報導
台北市房價雖高,不過如果願意選擇位置較偏僻、或是屋齡較高的物件,還是有機會選到便宜的房子,不過如果開出大大小小的條件,但預算又不高,想買到心儀的房子恐怕就有點難度了。
非打炒房不可!專家揭慘痛教訓:銀行幾乎全面破產
好房網News記者唐主桂/綜合報導
央行在18日提出第二波打炒房的信用管制措施,進一步的限縮了公司法人的住宅貸款成數,專家分析,政府會這麼做是有鑑於97年的東南亞金融風暴,並預言如果不那麼做,到了2023年問題可能會相當嚴重。
中和這2站機能太好!環狀線通車後房市大爆發
好房網News記者呂詠柔/綜合報導 捷運環狀線屆滿1週年,永慶房屋統計2019年至2020年環狀線各個捷運站周邊800公尺範圍內的實價登錄成交資料,發現一期沿線14站就有12站房價上漲,比例高達8成,其中第1名為「十四張站」,2、3名則分別是「景平站」及「中和站」。
環狀線景平站及中和站周遭生活機能完善。圖為中和站/新北市政府提供
央行打炒房再出招!推第二波房貸管制
好房網News記者林和謙/台北報導
中央銀行今(18)日召開今(2021)年第一季理監事會議,在房市政策方面有重要訊息,去年12月初央行配合行政院健全房市方案政策,祭出不動產信用管制,不過央行表示,發現銀行在不動產貸款的增幅還是大,因此再修正不動產貸款管制措施,包括自然人、公司法人貸款成數都有調整。
房地合一稅2.0「日出時間」 財長:可能落在這
好房網News記者林和謙/台北報導
中央政府與各部會的共識為精準打炒房、讓房地產市場更健康,遏止短期炒作,因此房地合一稅2.0修法也正式拍板,將待立法院審查,至於房地合一稅2.0的日出條款時間會落在哪?財政部長蘇建榮17日在立院財委會表示,目前有一些時間在討論,但都未定案,而有立委詢問,是否會追溯到2016年?蘇建榮指出,應該是2016年「之後」。
曾被嫌翻卻賣最好?專家揭「新北5區」人口暴增誘因
好房網News記者戴鈺純/綜合報導
根據新北市民政局2019年底至2020年底的人口統計資料顯示,總數增加最多的行政區域前五名,分別是第五名的五股區,增加1386人,第四名新莊區,增加2302人,第三名汐止區,增加2405人,第二名為淡水區,增加4622人,第一名則是由林口區最為明顯,總增加人數為5615人。
房價是炒作起來的!財長:囤房稅須定義精準再推出
好房網News記者林和謙/台北報導
政府部門希望精準打炒房、抑制炒作,讓房市更健康,近期行政院也拍板房地合一稅2.0修法,將送立院審議,不過外界關心的囤房稅則暫不實施;15日財政部長蘇建榮與媒體茶敘中,親自說明對於囤房稅的想法,他指出,很多人說稅率要調高,但若稅基沒有一併去調整、甚至稅基下調,那也沒有用,囤房稅必須審慎研議及評估後再推出,會更好。
台南預售屋搶購太誇張!內政部:最高可罰2500萬
好房網News記者林和謙/台北報導
為抑制炒作亂象、精準打炒房,去(2020)年底行政院推出健全房市專案,並有房市小組與各部會擬定及討論相關政策,但還是有業者哄抬炒作;近日遠雄建設在台南歸仁高鐵特區的預售屋案子「明日讚」,爆出搶購熱潮,不但號稱千人排隊,竟還要抽籤、且中籤者還須先提供10萬元支票給業者,也引起廣大民眾與網友討論,但種種亂象也遭內政部盯上,與台南市政府、國稅局聯合前往稽查。