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目前分類:昔日房產新聞 (9373)

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好房網News記者戴鈺純/綜合報導

買房是人生大事,很多人看屋容易忽略一些細節,事後抱怨也無濟於事,而有些別人注重的點或許自己沒那麼在意,但也可以拿來當作議價的籌碼。買房子除了緣分之外,基本功課一定要做足,無論是新成屋或是中古屋,要拿來自住的房子,千萬別忽略各種細節,才不會買到人人眼中的「地雷屋」。

買房是人生大事,很多看屋容易忽略細節,所以挑房一定要睜大雙眼。圖/摘自Pixabay

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好房網News記者呂詠柔/綜合報導

對於購屋族來說,買房時常把「地點」及「機能」納入首要考量,不過當中意的物件,常因所在的地區、地段好而導致房價太高,這時就會有部分的人退而求其次,選擇鄰近的地區居住。

新莊「歐洲村」因建商一直推案,已是一個新興且完整的重劃區。圖/翻攝Google Maps

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好房網News記者李彥穎/台北報導

爭論多時的淡水北側道路第二階段環評案再次闖關,環保署在1月15日召開環評大會,大批淡水、竹圍的居民和民代,聚集在環保署門口,要求環保署應該重視地方的交通發展,最後環評會議決議,通過此案。新北市長侯友宜表示,淡水居民等了24年,終於等到這條「救命道路」,希望能夠力拼今年底開工,最快2024年可以完工。

環保署在1月15日召開淡北道路環評大會,大批淡水居民和民代,聚集在環保署門口陳情,新北市長侯友宜(持麥克風者)也親自向環評大會喊話。好房網News記者李彥穎攝

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好房網News記者戴鈺純/綜合報導

一般人對於重劃區建案的印象,普遍認為大環境品質優於舊市區,重劃區內不僅街道整齊,棟距較大,住起來更舒適。而建設資源多,也是一大誘因,房價也有較大的增值空間,因此越早入手,選擇性越高也有機會搶到便宜。但你可知道,買重劃區的房子相對也要承擔一些風險,對於未來不可預期的前景,買重劃區真的賺很大嗎?

買房選擇在重劃區,雖然有一定的優點,但其實也暗藏許多不可預期的風險。示意圖/好房網資料照

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好房網News記者唐主桂/綜合報導

在電子商務與外送平台的衝擊下,雖然店面仍然有不可取代的地位,但熱門位置卻出現翻轉,從實價登錄資料分析發現,台北市店面交易熱度有往市郊區移動的現象。

士林區內有士林夜市及天母商圈,今年店面交易量大。好房網資料庫照片

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好房網News記者黃暐迪/台北報導

行之有年的悠遊卡搭車8折確定掰了!13日台北捷運公司召開董事會,會中除了通過新任總經理人事案,也針對日前北捷研議取消8折優惠,改用「忠誠回饋」方案進行討論。

行之有年的悠遊卡搭車8折確定掰了!改用「忠誠回饋」方案。圖/好房網News資料照

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好房網News記者王惠琳/台北報導

買房樓層如何選擇?2樓與頂樓因為管線層與日曬、漏水兩大因素,常被人優先排除,低樓層容易被鄰近大樓、透天或是公寓遮蔽陽光,按理說也不受青睞,不過卻有網友發現,許多新大樓建案10樓以下的樓層,往往都是最先賣光的,好奇在PTT上發問「低樓層是怎麼樣個好法?」

大樓低樓層最先被搶光?有內行網友點出三大關鍵。示意圖/摘自Pixabay

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好房網News記者黃靖惠/綜合報導

去年法拍量創三年新高,寬頻房訊發言人徐華辰分析,比較最近兩年法拍量成長幅度約1%,並非大量爆量,應該與大環境經濟不景氣有關,至於為何集中北北桃三地,應該與推案量、營建成本增加、中小型企業多3因素有關。

去年法拍量集中北北桃三地,與推案量、營建成本增加、中小型企業多3因素有關。圖/好房網資料中心

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好房網News記者曾亭皓/桃園報導

桃園首案社宅「中路二號社會住宅」將於2月20日起至3月5日止開始受理申請,共計212戶,格局分為一、二、三房型,租金最低5,700元起跳,最高不超過1萬6,400元,其申請條件需符合6項資格。

中路二號社宅將於2月20日起開放申請。(圖/擷取自pixabay)

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好房網News記者李彥穎/台北報導

根據內政部最新統計,2018年1至11月全台法拍屋共4825棟,以平均每月約拍賣3百棟估計,全年預估突破5千棟,將創下近4年來新高。山水資產管理總經理丁建生表示,法拍屋數量增加,表示大環境還是不好,預估今年法拍屋數量,還是會增加。

博愛特區的指標豪宅「揚昇君臨」,去年一戶流入法拍,卻連續二拍流標。好房網News資料照片

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好房網News記者黃靖惠/綜合報導

林口新市鎮滿街新建案,隨著市場反轉,不只投資客難脫手、建商也滿手餘屋,為了拚去化建商大打讓利戰,不少死守投資客也紛紛棄守,其中知名建商《聯虹天耀》11樓戶屋主只持有不到一年,就賠310萬收場。當地房仲表示,去年建商讓利幅度1~1.5成,就連以往賠售出名的《國家一號院》銷售率也達8成,因此很多投資客決定認賠殺出。

聯虹天耀。圖/Googlemap

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好房網News記者黃靖惠/綜合報導

自2016年全國交易量跌剩24萬棟,近幾年買氣逐漸回升,建商找回信心狂推案,讓去年前11個月全國開工宅數達1.13萬宅,創下近十年新高。對此房產專家提醒,今年房市建照、使照、餘屋爆三高,加上建商推案同質性高,鎖定「首購」、「自住」買盤為主,依照目前新案平均銷售率5成,再加上未來即將出籠新案,預期市場賣壓重。

去年前11個月全國開工宅數達1.13萬宅,創下近十年來新高(圖/擷取自pixabay)

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好房網news記者段佩宜/台北報導

今年打算申請「住宅租金補助」的民眾注意囉!內政部營建署於11日公告「住宅補貼對象一定所得及財產標準」修改須知,並將「家庭年所得應低於百分之二十分位點」之規定刪除,僅維持原來的家庭年所得按家庭成員人數平均分配,每人每月不超過最低生活費1.5倍。

各縣市反應住宅租金補助太寬鬆,內政府於11日公告申請條件修訂。(好房網資料中心)

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好房網News記者黃靖惠/綜合報導

桃園青埔因投資客炒作,新住宅大樓一度飆上4字頭,卻因房市反轉,乏人問津,重跌至1字頭,且賠售消息不斷,隨著去年買氣回升,購屋族出籠,建商找回推案信心,推新案緩步回升,新住宅大樓交易「量減價增」,平均單價回到20~30萬區間。

機場捷運可以遠眺高鐵青埔特區。圖/好房資料中心

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經濟日報 記者宋健生/台中報導

隨著時代進步,傳統街邊店面的消費模式已逐漸轉變為「商場式一站消費」,並帶動周邊街區與房市發展。在此潮流帶動下,結合購物中心、特色書店與影城的複合式商場,成為近幾年中部商用不動產市場的新亮點。

「T&R廣場」吸引日本蔦屋書店、泰國Woo Taiwan與吳寶春店等進駐,成功將市政北二路商圈延伸至國家歌劇院,形成完整的一日精品生活圈。記者宋健生/攝影

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工商時報記者 魏喬怡/台北報導

歲末年終又是大掃除時節,壽險業者建議,此時也是好好幫自己跟家人的保單進行一次年終健檢的最佳時機,看看過去買的保障,是否符合現在及未來的需求。全球人壽表示,不同年資及所得的上班族可按照自己現在的需求、生活與資產狀況,調整保單健檢的重點,更能快速了解自己的狀況,確認過去買的保障,是否能符合現在與未來的生活需求。

歲末年終已近,業者建議重新健檢個人保單。(資料照片)

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聯合報 記者沈婉玉╱即時報導

臺北市稅捐處自即日起至3月31日止,將對已核准重購自用住宅用地退還土地增值稅案件進行清查。新購房地有無再移轉、有無出租、營業及戶籍是否遷出等違反自用住宅用地規定的情形,將是清查重點。

臺北市稅捐處表示,重購退稅案件即日起全面清查(示意圖,非新聞當事地點/聯合報)

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好房網News記者羅力元/整理報導

2018剛過,2019來了,展望新年房市,專家認為去年不甘不願還在任性的賣方所在多有,仍苦勸賣方不要任性,停止不甘不願,要當個先覺者,雖然少賺也是要出,從任性變認命,才能刺激出新一波成交量。

賣方不要再任性 2019當個「先覺者」.jpg

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好房網News記者黃靖惠/綜合報導

根據司法院法拍屋公告,位於台北文山區《氧樂多》建商因拍賣抵押強制執行,名下13筆住家、13筆車位淪落至法拍市場,採個別標售,預計1月23日將三拍,底價介1800~2300萬區間,換算單坪價格31~33.5萬元。法拍業者認為,該案進入三拍,換算單價3字頭,低於市價9折,應該能吸引部分投資人入場。

位於台北文山區《氧樂多》。圖/Googlemap

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好房網News記者李彥穎/台北報導

高雄市觀光局長潘恆旭說出「冷泉加熱以後它就變溫泉了」,這句話持續在業界發酵,尤其現在是溫泉觀光旺季,各家業者競爭激烈,更在乎溫泉的「正統性」。專家解釋,國內法規對「溫泉」和「冷泉」標準不同,若把冷泉加熱,只會讓水中的二氧化碳流失,也不會讓水中的礦物質含量增加,根本就不會因此變成溫泉。

金山溫泉為北台灣知名溫泉區。翻攝舊金山總督溫泉官網

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