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目前分類:昔日房產新聞 (9133)

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好房網News記者王惠琳/台北報導

買房成交價800萬,申請房貸銀行鑑價卻只估700萬,還只給貸7成,等於自備款就要掏出310萬,房價「被低估」,恐怕是許多購屋者心中的痛,更想問為何有人買房就能估到成交價?我卻不行?

房貸鑑價如何才能接近成交價?地段、屋況、金流決定鑑價高低。示意圖/摘自Pixabay

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好房網News記者李彥穎/台北報導

中華都市更新全國總會19日,召開都更動力論壇,內政部政務次長花敬群、國家住都中心執行長張溫德,以及台北市都發局長黃景茂都出席。花敬群表示,今年的都更和危老推動案件,到年底將達到450案,可望超越蔡英文總統今年訂下的危老加都更400案目標。

中華都更全國總會10月19日召開都更動力論壇。內政部政次花敬群(右二)、國家住都中心執行長張溫德(左二)、台北市都發局長黃景茂(右一)、中華都更全國總會理事長張美麗(中)都到場。好房網News記者李彥穎攝

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聯合報 記者葉冠妤/台北報導

國民黨總統參選人、請假中的高雄市長韓國瑜,16日晚在小琉球面對民眾提議廢除一例一休,回應若當選總統將重新檢討,17日則斬釘截鐵說要廢除一例一休。對此,勞動部表示,若喊要廢除,不能只喊口號,恐怕要說清楚、講明白,是要強制每周2天例假日,勞工都不得工作與加班,還是回到周休1日?

國民黨總統參選人韓國瑜。 圖/記者劉學聖攝影

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好房網News記者戴鈺純/綜合報導

高雄三環、四環所在的鳳山、楠梓、橋頭與小港因捷運的帶動,將年輕人從市區往外圍推,因此周邊建案推量大增,不僅吸引首購族群目光,更帶起捷運宅風潮。

高雄捷運宅熱絡,完善的交通機能吸引首購族目光。好房網資料照

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好房網News記者呂詠柔/綜合報導

最近批踢踢上一篇「在雙北工作的你,為什麼不買基隆?」引發網友熱烈討論,還有人分析在基隆買房的「4大缺點」,對此,基隆市長林右昌回應,「基隆現在改變太多,有別以往的刻版印象」,結果又引發網友表示「基隆房價要漲啦!」

最近網路上一篇「在雙北工作的你,為什麼不買基隆?」引發網友熱烈討論。圖/好房網News資料照

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聯合報記者楊正海/台北報導

大巨蛋爭議不斷,台北市長柯文哲17日赴議會專案報告時,大巨蛋的公安仍是不分黨派關注焦點。市議員徐巧芯質詢,大巨蛋容留人數5萬9833人,若未來營運發現容留人數不敷使用,該向哪個單位申請變更?台上柯文哲和都發局長黃景茂都無法給答案,雙雙被考倒。

台北市長柯文哲(右)和都發局長黃景茂被問到大巨蛋容留人數變更問題,都無法給答案,雙雙被考倒。 記者林俊良/攝影

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好房網News記者曾亭皓/台北報導

今年6月,文化大群館遭台北市都發局認定為「違規寄宿住宅」後,7月中旬立即與又昱公司代表,簽訂終止大群館租賃契約,並將原抽到大群館宿舍的逾200名學生,安置到校內其他宿舍。對於,宿舍供給減少,周邊租金反應表現,永慶房屋士林直營店店長陳弘翔透露,短期內山下租金下跌的機率非常低,而長期影響則需要再觀察。

大群館日前爭議不斷,如今校內宿舍供給再壓縮。(圖/翻攝自文化大學官網學生自治會網站)

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好房網News林美欣/綜合報導

鬼城真的翻身!?房市現況到底景氣不景氣,問問裝潢業的生意如何可窺見一二。有室內設計師指出「最近做最多的是在青埔」!曾被譏諷野狗比人多,野草比人高的青埔,真的今非昔比了嗎?

室內設計師認為機捷A19有很好的回彈機會,近來也接案很多 (好房資料中心)

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好房網News記者黃靖惠/綜合報導

全台最年輕城市,新竹地區因有科學園區撐腰,不只居民均齡低、購屋年齡也低,前幾年投資客搶入,讓房價出現暴漲現象,也讓當地市況低靡,不過今年各項數據顯示,建商陸續出籠、房價逐漸回穩,不過餘屋量仍偏高,新案、餘屋供給大增,部分地區可能出現價格戰。

新竹關埔重劃區街景。圖/好房資料中心

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好房網News記者王薀琁/綜合報導

反轉訊號又一起?大陸房市慘淡,無錫二手住宅成交量也連跌四個月,金銀九十也不見好轉,錫萬達城、恒大禦瀾灣等都推出優惠價宣傳,但9月成交量仍然是近三年最低。即便如此,民眾仍然少接受低價拋盤,改用觀望態度等著無錫房價再下修。

大陸無錫房屋成交量已經連跌4個月。(圖/百度百科)

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好房網News記者黃靖惠/綜合報導

誰說淡海新市鎮只會價跌?據實價登錄顯示,位於淡海新市鎮旁的《微笑莊園》社區,可以說怎麼賣怎麼賺,光今年前八月就有11交易轉手紀錄,屋主轉手全數獲益,其中一筆六月屋主持有6年後,轉手賣出賺297萬元,當地房仲分析,該社區緊鄰年底通車的輕軌站、淡金公路、家樂福、區公所等生活機能、交通都十分方便,最受台北客、退休族群的青睞。

位於淡海新市鎮的「微笑莊園」。圖/Googlemap

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好房網News記者王薀琁/台北報導

台北市大巨蛋外圍了3年多的施工外牆已經拆除,現在經過看得到全新玻璃帷幕,似乎能感受到復工進度,不過資料顯示,大巨蛋延宕一千多個日子,週圍房價原本因民眾期待心理而上漲20%,隨後又因「不期不待」,房價打回原形。

大巨蛋已有嶄新的玻璃帷幕。(圖/擷自IG dominique_yang)

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好房網News記者黃靖惠/綜合報導

北台今年第三季新案房價統計,北北基地區除了新北市因五股、淡水、汐止餘屋多拖累房價,價格下跌1.05%,平均單價37.8萬;其餘北市及基隆房價皆走升。專家認為,新北市房市頗有「開高走低」趨勢,雖然建商企圖拉高預售價格,仍舊被餘屋拖累,只能下修價格。

北北基地區Q3房價,除了新北市因五股、淡水、汐止餘屋多拖累房價,價格下跌1.05%,平均單價37.8萬;其餘北市及基隆房價皆走升。圖/好房資料中心

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好房網新聞中心

日本政府計畫明(2019)年10月1日起將消費稅率調升到10%,明年想赴日旅遊看房的民眾,小心荷包恐怕要大失血。

明年想赴日旅遊看房的民眾,小心荷包恐怕要大失血。(好房資料中心)

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好房網News記者羅力元/綜合報導

想當天龍人其實不難!台北市萬華區近幾年房價親民,特別是青年公園周邊,近幾年房市交易其實相當熱絡,此區段除了可享受公園綠意美景,周邊交通、生活機能健全,加上將有捷運通過,不少首購族、新婚家庭都以此區為首選,至於房價約在4字頭左右,輕鬆入住台北市。

青年公園是台北市面積第4大的公園。(好房資料中心)

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好房網News記者王薀琁/桃園報導

桃園市至107年8月淨移入人口數為11萬人,選擇中壢區的就有2萬多人。當地房仲透露,這些年來中壢最熱銷的屬中壢後站一帶,因該處有中體育園區計畫,公共設施漸漸到位,附近也有兩家大型賣場,生活機能算方便。

移入的11萬人口中,有2萬1310人選擇中壢區,中壢區人口更破40萬。(圖/好房網資料中心)

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好房網News林美欣/綜合報導

房市以自住客為主,但投資客真的銷聲匿跡了嗎?青埔地區近來有新案銷售增溫趨勢。根據桃園不動產交易e指通的統計,今年上半年,青埔地區新大樓的交易數與前期相比增加7.5%,也有預售案開賣5個月就宣稱完銷,不過,卻有買方懷疑投資客死灰復燃。

民眾向好房網爆料,青埔地區投資客死灰復燃 (示意圖/好房資料中心)

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文/胡偉良

新屋沒有過剩問題

台灣近期新屋的餘屋量很大,但有沒有過剩呢?其實沒有,而是新屋的房價太貴,以致讓大多數人買不起,大多數人對新屋雖有需求,但因買不起所以才被迫繼續住舊屋。

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好房網News記者羅力元/綜合報導

近期中美貿易戰持續升溫,全球金融市場動盪,股市也出現崩跌危機,如何尋求資金避險成為重要課題,根據2018Q4永慶房產趨勢調查,消費者認為不動產與定存是資金避險最安全的兩種管道,永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,不動產具僵固性,價格上下震盪不如股、匯市來的劇烈,在低利環境下,是相對保值的投資標的,其中,店面具有長期且穩定的收益,最為吸睛。

店面交易目前仍以一樓路邊店或街邊店為大宗。(好房資料中心)

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好房網News記者黃靖惠/綜合報導

大台中房市月報指出,台中建照量8月激增9成,主要集中於北屯區,超過千戶,其中過半比例屬北屯區同榮段社會住宅,而北屯區同榮段社會住宅預計110年完工,屆時房屋供給量過大,3年後將掀價格戰。

台中市北屯區街景照片。圖/台慶不動產

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