青春-房仲物語

好房News編輯中心／台北報導

台北市房價自2014年高點下跌已超過1成，永慶房產集團根據實價登錄資料分析發現，台北市中心4、5字頭購屋非夢事，而市郊區則有過半交易量都在4字頭以內。

房價跌多少？5字頭住進信義區（好房網News記者張聖奕／攝影）

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

購屋族買房普遍還是得靠房貸推一把，但想要銀行大哥們「多貸一點」給你，可千萬別走歪門詐貸，怕房貸凸槌誤了房事，專家建議，可以跟賣方多簽一份合約自保。

怕核貸成數不足，房子買不成，專家建議可在合約內多談一項（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

記者呂清郎／台北報導

中央銀行公布9月五大銀行新承做放款平均利率統計，其中房貸利率下滑至1.633％，創統計以來次低水準，央行官員指出，房市還是全靠自住客撐盤，大型銀行祭低利率搶攻優質房貸，使得房貸利率欲彈不易。

9月五大銀行新承做放款平均利率統計，其中房貸利率下滑至1.633％，創統計以來次低水準，圖為銀行情境。（好房網News記者 陳為帆／攝影）

記者陳雅玲、蔡維斌、胡瑋芳、魏茛伊、修瑞瑩／連線報

內政部為照顧弱勢民眾推出租屋補貼，但不少民眾擔心提供房東資料可能被調漲房租、甚至被要求搬家，不敢申請，也有人因戶籍不在居住縣市資格不符，政府雖有美意，卻讓民眾感覺福利政策「看有呷嘸！（看得到吃不到）」

雲林長年靠租屋的弱勢家庭，多數不知政府有租屋補貼，透過虎尾家扶中心社工陪同看屋訂定租賃契約，協助阿嬤申請

好房網News記者羅力元／整理報導

近年房市進入盤整期，幾家上市建商今年營收大幅萎縮，然而幾家指標上市建商年終前夕仍持續推案，總銷金額近千億元。

幾家指標上市建商年終前夕仍持續推案，總銷金額近千億元。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

台北市政府建管處每年舉辦優良公寓大廈評選活動，希望能促成居民積極參與社區管理事務，提升市民住的品質，進一步讓北市成為具有競爭力的國際城市。2017年的優良公寓大廈名單公佈，大型社區由第1名由南港「大都市新天地」、中型社區由內湖「山妍四季蝶舞行館」拿下，小型社區第1名則是內湖「長虹松林」奪得。

▼ 台北市內湖環境優，是2017年優良公寓大廈評選贏家。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

在林林總總不利房價的因素之外，什麼因素會非常有利於房屋保值，而且是良性的影響呢？專家認為，高品質的物業管理，不僅可以改善居住環境，提昇居民生活品質與延長建築物使用壽命，對於所有權人的資產保值、增值也產生了重要影響。

▼ 導演齊柏林拍攝影片的新北市新店社區，今年新北市優良公寓大廈評選也獲獎。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

為提升實價登錄資料應用，台北市地政局今年4月將「台北地政雲」網站新增「大社區交易履歷查詢」功能，提供總戶數150戶以上的社區買賣案件實價登錄資訊查詢服務，23日則加碼推出100戶以上的大社區交易履歷查詢，並將持續優化系統功能。

▼ 社區房價全都露，官方系統親民度大增。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

房市不景氣下，真的推什麼案都行不通嗎？大坪數，購屋族買不起，就算改推中小坪數，結果今年截至8月，買賣移轉棟數仍僅17.5萬棟，賣壓追趕下，讓賣方只能讓利搶客，甚至連坐擁美景的「水岸第一排」也只能5折賣。

竹北興隆路一段過去一向是推案熱區，主打水岸景觀（圖／翻攝自google map）

好房網News記者王思云／整理報導

高雄小港機場周邊限建管制將解除，影響面積達200多公頃，區域內土地、居民都可受惠，對周邊房市、土地勢必都有影響。

高雄小港機場周邊限建管制將解除，影響面積達200多公頃，圖為空拍小港機場。 （高雄市政府）