好房網News記者陳佑婷/整理報導
「今天不賣、明天會後悔!」現在從南到北房價一片「殺」聲隆隆,台北、高雄熱銷建案,建商無不「有感讓利」,降價換買氣,顯示房屋的「價格破壞」效應正在擴大延伸,讓房產大老都不得不感嘆「今天不賣,明天更低」。
全台房價破壞效應開始發酵,「今天不賣、明天更低!」(圖/民眾李先生提供)
好房網News記者陳佑婷/整理報導
「今天不賣、明天會後悔!」現在從南到北房價一片「殺」聲隆隆,台北、高雄熱銷建案,建商無不「有感讓利」,降價換買氣,顯示房屋的「價格破壞」效應正在擴大延伸,讓房產大老都不得不感嘆「今天不賣,明天更低」。
全台房價破壞效應開始發酵,「今天不賣、明天更低!」(圖/民眾李先生提供)
好房網News記者翁聖惠/整理報導
隨著商圈不斷轉移,過去被視為黃金地段的東區租金直直掉,金店面也出現高空置率的情況,過去忠孝東路店面租金一坪在2萬到3萬元之間,如今已滑落到每坪1.8萬到2.5萬之間;過去也有許多商圈轉移的例子,像是天母和師大,都曾經歷租金飆高或是人潮影響附近住戶的情形,讓商圈景氣不如以往。
天母過去曾經歷租金飆高導致商圈外移的情形。(好房網News記者張聖奕/攝影)
好房網News記者賈蓉/整理報導
房市景氣向下反轉,來不及逃跑的投資客,也只能認賠殺出!調查顯示,北台灣多個重劃區如新莊副都心、青埔特區、桃園中正藝文特區,賣壓皆處於高檔,但是情況最為嚴重的地區當屬「苗栗竹南」,一大批買在高點的「冤大頭」找不到人轉手承接,全部套牢。
投資客踩地雷,「苗栗竹南」成為冤大頭。(翻攝自Google Map)
好房網News記者陳佑婷/整理報導
房市泡沫的關鍵指標到底是什麼?有網友認為是「龍頭店租反轉」。近日台北市黃金商圈蕭條,店面空置率竟超過1成,有網友擔心未來「龍頭店租」若反轉向下,就表示人口紅利危機「大限」已到。房產專家也表示,除了低薪結構之外,少子化問題的確迫在眉睫,一定要解決。
東區人潮洶湧,但是因為租金高昂,導致許多店家決定結束營業,空租狀況愈來愈明顯。(好房網News記者陳韋帆/攝影)
好房網News記者陳佑婷/整理報導
存小錢不如賺大錢?專家呼籲別小看「小錢」的威力!一般民眾都認為每天存10元,不如想辦法讓自己月入10萬元。專家認為這種想法反而存不到錢,強調千萬別忽視小錢的爆發力!
存小錢不如賺大錢?專家認為不可忽視小錢的爆發力。(圖/好房網News資料中心)
好房網News記者賈蓉/整理報導
歡天喜地的分享看屋經驗,卻遭網友無情打臉,譏笑「現在買房是傻子」、「晚買1年省百萬」,但是為何網友總愛唱衰房地產?一名網友突破盲點,認為總是有一批「想買卻又沒錢買、不敢買」的人,成天觀望房市,「假空空(空頭)」的心態作祟罷了。
熱心分享買房經,卻總是被「假空空」網友唱衰。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
好房網News記者賈蓉/整理報導
低總價小資宅蔚為主流,使得「2房」產品聲勢水漲船高,不斷拉近與「3房」的總價差距,不過專家提醒民眾,雖然總價不斷拉近,讓人有「3房比較划算」的感覺,但是符合自己的需求,才是購屋的最大原則。
「2房」產品聲勢好,不斷拉近與「3房」的總價差距。(好房網News記者張聖奕/攝影)
記者吳苡辰/台北報導
央行大幅鬆綁房市管制措施,房市交易量仍不見起色。央行昨(22)日公布,五大銀行6月新承做房貸意外減少21億元為392.09億元,月減近21億元;房貸利率連12降至1.724%,為70個月新低,由於央行6月底第四度降息,未來房貸利率很可能持續溜滑梯。
好房網News記者賈蓉/整理報導
別以為空屋、賣壓、少子化,才是台灣房市的未爆彈,專家指出,民眾普遍由「中產階級」淪落為「無產階級」,才是房市的最大隱憂,連帶影響房屋貸款違約風險逐漸提高,畢竟缺乏中產階級的國家,遲早會因內部矛盾而崩潰。
中產階級沒落,成為房市最大隱憂。(好房網News記者陳韋帆/攝影)