青春-房仲物語

好房網News王震濂／整理報導

一件「假房貸」案件讓銀行不僅損失了5.2億元，還失去了民眾的信任感？因為對於一般民眾來說，和銀行貸款的過程就如同「霧中看花」，在簽了蓋了一堆名字與印章後，最後才知道可能因為條件不好或是房子價值不高，不能貸到想像中的金額，但是犯罪集團卻可以人頭超貸，比同一地段房產「實價登錄」金額高出二、三成，整件事件有網友就說，這些地區的房價這麼高，是不是就是這些集團搞出來的？簡直就是「無本金炒房術」！

根據金管會在記者會中的說法，一家分行的假房貸件數高達卅四件，這種情況很罕見...還有官員在媒體上表示，這種假房貸犯案手法，就是「什麼都是假的，只有房子是真的」。

而在媒體的報導中還說到銀行局還發現，此次犯罪集團向銀行申辦貸款的房子，都位在雙北市，地段不錯，「幾乎每案都成功超貸」....，也讓看了報導的不少網友表示相當「無奈」，有的網友就說，難道最近房價一直掉不下來，難道就是這些犯罪集團搞出來的....，也有網友也說，銀行貸款帶貸不下來，恐怕也是.....，「人頭+超貸+偽造文件就如同無本金炒房術！」

其實一般民眾想要貸款，程序是怎麼樣？或是要注意的地方有哪些？之前好房網News就有幫大家整理了〝房貸流程「愛注意」！確保成數不妨先估價〞的相關報導，其實專家也說提供更多個人收入證明，這樣至少會讓銀行對你的信用加分，要是還想更加分的話，專家建議，像是銀行存款、股票、基金等相關資料供銀行參考，不僅讓貸款銀行知道你是個信用良好，有還款能力的人，也可讓銀行可能提供計更優惠的條件。

原文網址: 竟有〝無本金炒房術〞　房價是這樣炒高的？ | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/150280123396.html