青春-房仲物語

好房網News記者李彥穎／台北報導

台經院在7月25日公布最新景氣觀測數據，受到美中貿易戰與國內選舉等因素影響，2019年6月的六都建物買賣移轉件數，較5月衰退13.0%，顯示賣方開價趨硬，讓買方趨於觀望，也讓不動產業者對於今年下半年的房市看法趨於保守。對此雙北老屋改建協會理事長、品嘉建設創辦人胡偉良分析，當前買賣雙方對於房價認知的差距，其實跟「建商的成本」密切相關。

雙北老屋改建協會理事長、品嘉建設創辦人胡偉良分析，當前買賣雙方對於房價認知的差距，其實跟「建商的成本」密切相關。好房網News

好房網News編輯唐主桂／綜合報導

東區商圈近幾年因為租金飆漲，趕跑了不少老店，在沒有業者願意進駐的狀態下，也讓周遭店面空置率一度高達13.4%，不過根據商仲最新資料顯示，東區在今年的租金出現降幅，平均降幅高達15％~30％，閒置店面數量也減少到只有19間，加上未來周邊有指標工程，未來很有機會重返往昔繁華的榮景。

商仲最新資料顯示，東區在今年的租金出現降幅，閒置店面數量也減少到只有19間。本報資料庫照片

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好房網News編輯唐主桂／整理報導

近期房市回溫，建商大手筆搶地的新聞時有所聞，不過根據內政部統計資料顯示，這些新建待售屋卻有不斷上升的趨勢，在最新資料顯示，全台新建餘屋超過8萬宅，創下歷史新高，未來恐怕對房市造成衝擊。

建案不斷推出，全台新建餘屋超過8萬戶創下新高。（好房網資料照）

棟距14米採光會好嗎？建築師：決定性關鍵在這2項

好房網News記者陳倩雯／綜合報導

買房除了挑地段，住得舒服更是重要，而棟距正是採光、通風、隱私及安全的重點之一，有網友買下一間預售屋後在思考，自家與對面棟距離「14米」會不會影響採光？建築師表示，要檢討房子採光不僅要思考棟距，也要參考建物本身設計以及買的樓層，若是面中庭的戶別或單面採光的小宅，善用「採光井」、「挑空」設計也能彌補採光不足的狀況。

好房網News編輯唐主桂／整理報導

因為空屋率高，過往林口區、淡水區、三峽區被戲稱為是新北三大鬼城，而後三大鬼城幾次洗牌，淡水卻一直擺脫不了鬼城的惡名，根據最新資料顯示，新北市還是有將近兩成的新建餘屋集中在淡水區，繼續蟬聯新北市最大鬼城。

淡水區一直是新北市新建餘屋數最高的行政區。本報資料照片

文／謝志傑

台北捷運環狀線將於今年底通車，這條看似只是做為連結各個捷運支線的環狀線，其實奠定了大台北地區未來發展走向。由人口發展的角度切入，在高齡化社會中，由於醫療資源分布問題，將呈現鄉村逐漸移居至都市趨勢，使都市需要再擴張才能容納移居人口。

工商時報 郭及天／新竹報導

新竹市釋減稅利多，新竹市政府26日召開不動產評價委員會，決議房屋稅調降措施，考量整體經濟數據不如預期，房屋標準單價、地段率全面凍漲，此外，2016年7月之後課徵的新建電梯稅額全數取消，預估未來三年約有1.46萬戶民眾受惠，房屋稅收預估減少1,300餘萬元。

新竹市政府26日釋出降稅等多項大利多，包括全面凍漲房屋標準單價、地段率等。（圖／中時資料照）