青春-房仲物語

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

日前北高雄最大影城傳落腳岡山，周邊房市引來一波詢問潮，現今高市捷運局打鐵趁熱，再釋周邊1200坪土地標案，底價約2億45萬元，換算單坪價16.5萬元，外界看好該標案，認定脫標機率高。

岡山捷運站。圖／Googlemap

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

不只台中七期重劃區漲不停，海線房地跟著飆漲，由於土地取得昂貴，建商捨棄推透天別墅，改推新大樓，並走低總價、低自備、小坪數3趨勢，以往透天居多的海線，大樓屋齡出現斷層帶。

台中房市情境。圖／好房網資訊中心

好房網News記者曾亭皓／綜合報導

在詐騙橫行的時代，連買屋賣屋都需要加倍小心，日前藝人薔薔父親，福利汽車董事長林茂樹揭露一樁親身經歷的房屋買賣糾紛後，意外發現竟有多達30餘名遭到相同公司受騙的受害者。可道律師事務所律師吳存富建議，無論購屋買屋，為了避免日後糾紛，一定要公證「房屋租賃契約」。

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

淡海輕軌通車在即，由宏泰人壽、興富發投資興建「海洋都心1期」，最近3個月3筆交易中，就有兩筆為賠售，其中一筆屋主轉手後認賠62萬，當地房仲認為，屋主買入時為房市高點，隨著房市反轉，價格下修，轉手跌幅在10%以內，不算太大波動。

海洋都心(翻攝海洋都心臉書)

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

同樣於大台北生活圈範圍的基隆，房價負擔所得比，與台北相較少了近10年，加上1字頭親民房價，吸引不少首購族群築巢，據今年地政局公布第二季房地交易分析，本季交易冠軍為安樂區。當地房仲分析，安樂區擁有長庚醫院醫療圈及購物商圈，生活機能方便，加上多通勤族往返台北上班，此處緊鄰八堵交流道口，前往北市只需30分鐘，成為通勤族群首選。

基隆長庚醫院。圖／Googlemap

好房網News記者曾亭皓／台南報導

各地重劃區受房市回溫帶動，房市交易陸續提交好成績，尤其近期快速開發的台南市平實重劃區，不僅日前剛標出2筆高單價住宅用地，生活機能與交通機能更是抬升房市身價的關鍵，在地專家指出，由於平實重劃區地理位置，位於台南市東區與永康區交界處，緊鄰目前已高樓林立，生活機能完善的東橋重劃區，未來兩重劃區將成為一個超大生活圈。

台南平實重劃區未來與東橋重劃區共構，房市看俏。（示意圖／有巢氏房屋提供）

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好房網News記者黃靖惠／綜合報導

一邊下殺3字頭、一邊飆近6字頭，新北房市「重災區」新莊副都心，房價下殺3字頭，而一旁二重疏洪道重劃區，不少建商搶插旗推案，平均5字頭房價，上看6字頭。房仲分析，該區因發展腹地較小、緊鄰舊市場商圈，少掉開發前期生活機能不足的陣痛期，加上緊鄰北市中心，成為目前三重最具潛力的地區。

二重疏洪道兩側重劃區。（截取自新北市觀光旅遊局網站）

好房網News記者巫惠淳／綜合報導

捷運三鶯線預計2023年完工，北接軌板南線，往南則保留延伸至桃園八德的空間，串聯桃機、高鐵及台鐵，促進土城、三峽、鶯歌發展，將串起土城工業區、三峽舊市區、北大特區、鶯歌舊市區及新北與桃園交界的鳳鳴重劃區。

三峽鶯歌地區被視為雙北最適合退休居住的樂活區域，也是台灣陶瓷產業重鎮（圖／新北市經發局）

好房網News記者巫惠淳／綜合報導

捷運三鶯線全線12站預計將民國112年完工通車，其中捷運國華站與鶯桃福德站周邊其實就是鶯歌房市的兩大主力生活圈，鶯歌舊市區鄰近鶯歌火車站，住宅產品多元，吸引不少年輕人移居。

鶯歌市區繁華熱鬧（圖／有巢氏提供）