青春-房仲物語

經濟日報記者葉憶如、邱金蘭／台北報導

金管會昨（28）日宣布大幅鬆綁建築融資限制，增列廠房、都更興建，及用於相關用途的營建工程業營運周轉金放款等八項，免計入建築融資上限30%限制，預估將釋出3,500億~7,000億元空間，對不動產市場是一大利多。

建築融資鬆綁重點及影響。（圖／記者邱金蘭製表）

好房網News林美欣／台北報導

過去法拍屋移轉量被視為房市反指標，不過，近幾年卻與房市趨勢同步起伏。內政部公布今（2018）年上半年法拍移轉量，創下4年新高，其中又以桃園年增率最高。

今年上半年法拍移轉棟數以桃園市成長幅度最高。 (桃園示意圖/好房資料中心)

好房網News記者巫惠淳／綜合報導

低薪高物價、民眾不敢生也養不起，台灣生育率全球第3低。根據內政部統計，全台家戶人口連續27年下探，2017年底平均每戶僅2.73人，全國兩人以下家庭近4年遽增30萬戶。網路業者統計2018年購屋族需求，雙北市過半民眾想買30坪以下的小宅，中南部出現越買越小的趨勢。

少子化愈來愈明顯，將威脅台灣人口紅利。（圖／好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者曾亭皓／高雄報導

高雄市鳳山區近年發展發燒發熱，統計至今年6月，鳳山已連續蟬聯16個月市區不動產交易量之首，同為人口數與人口戶數之冠，不過，據最新高雄市政府地政處發佈「今年1～7月高雄市房屋交易熱門路段排行」顯示，交易熱區之首竟不是在鳳山區，而是楠梓區以25棟之差奪冠。

楠梓區藍昌路奪高雄市交易熱門路段之冠。（圖／擷取自Google Map）

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好房網News林美欣／整理報導

823水災重創中南部城市，行政院長賴清德指示，相關救助措施，請主管機關以「從優、從寬、從速」原則處理。經濟部今日公布淹水申請簡化程序，中央補助受災戶每戶2萬元，另外各地方政府也還有補助，中央災款不與地方補助相牴觸。以台南為例，地方補助5000元，中央補助2萬元，總共就可申請2萬5千元。

申請3程序為勘查、申請、核發。民眾先通報村里長、區公所進行勘災，確認住屋淹水高度達50公分以上，進行拍照認證)，行政院強調「標準認定」要從寬處理。

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

誰說重劃區只會價跌？新北市土城暫緩重劃區緊鄰新板特區、中永和地區，地理位處土城正中心，周邊舊市區生活機能佳、近期還有日月光複合式商場開幕，外界看好後勢發展，原先徘徊於3～4字頭房價，因近期捷運萬大二期工程財務審核通過，如同替當地房價裝上翅膀，有望站穩4字頭。

土城暫緩重劃區。圖／好房網資料中心

好房網News林美欣／整理報導

房市自2014高點之後，主要都會區整體房價皆呈下修趨勢。不過，統計發現，新竹縣市不受打房、不景氣等因素影響，房價鐵板一塊，不但未跌，與2014年相比，更成長超過6%。

竹科購買實力堅強，新竹關埔新案價格在25到30萬元間。

好房網News記者羅力元／綜合報導

雖然近期房市進入盤整期，然而數據顯示六都近十年房價仍呈現上揚的態勢，學者認為，可能是因為央行低利率，讓賣方得以在價格上有所堅持。

房市進入盤整期，然而數據顯示六都近十年房價仍呈現上揚的態勢。（好房資料中心）

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