青春-房仲物語

好房網News記者王永貞／整理報導

想買房，約看房賞屋簡單，難的是「如何議個漂亮的價格！」全台房價雖均已小幅下修，看屋人潮也逐漸出籠，但許多買方在議價時，仍不知該如何拿捏分寸！而專家指出，買方可活用心理戰術議價，才不會讓自己位居劣勢，被開高價的屋主吃定！

活用心理戰術，順利成功議價不是夢！（圖／好房網資料中心）

記者蔡惠芳／台北報導

國內房屋稅爭議越演越烈，昨日在「台灣法學基金會」主辦的「房屋稅檢討」座談會中，包括前行政院長陳?在內的學者專家，口徑一致砲轟房屋稅違法、違理，更已嚴重侵犯人民財產權；甚至直言「行政機關課稅權已成為脫韁野馬！」呼籲政府機關應嚴肅看待，全面檢討房地產稅制。

記者蔡惠芳／台北報導

台北市認定符合總價8,000萬以上等8大門檻的「高級住宅」定義，被學者專家批得滿頭包，認為違反法律保留原則、租稅法定主義，應視為無效；對此，台北市財政局副局長游適銘昨（30）日表示，9月會召開公聽會，有機會檢討「高級住宅」的8大認定標準，慢慢「落日」。

高級住宅定義爭議大，北市將檢討認定標準。（好房網News記者張聖奕／攝影）

好房網News記者陳佑婷／整理報導

如果宏達電的股票跌到10幾萬，你會在意多500塊的配息嗎？有網友指出2016年的「買房三原則」，建議大家不要太躁進，別被一句「租金一直漲，不買虧很大」給沖昏了頭。不過也有網友笑稱「窮魯都在等跌，慢慢等吧！」專家則建議只要頭款及貸款能力足夠，地點喜歡，就可以考慮買房了。

買房到底該慢慢等還是「危機入市」？網友分享買房三原則。（好房網News記者 陳韋帆／攝影)

記者郭及天／台北報導

在國人消費習性及外籍人士觀光持續成長支撐下，全台夜市店面身價高，仍是店面市場中搶手貨。根據台灣房屋調查，近年全台知名夜市「店王」位台中一中商圈，每建坪單價逾千萬元。

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內容介紹：

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

房地產投資的獲利來源不外乎「資本增值」及「租金收益」，國內房市在走過美好的黃金十年後，歷經奢侈稅、實價登錄、囤房稅、房地合一稅等接二連三的稅制改革，使得資本增值的優勢蕩然無存，在大環境不景氣之下，海外置產崛起，但海外買房民眾必須特別留意「2好3壞」。

海外置產風險比在台投資高，民眾需特別留意。（21世紀不動產提供）

好房網News記者賈蓉／整理報導

別以為房屋稅只會影響有錢人！專家分析，其實房屋稅更會影響包租公的租金收益，仔細換算就能發現，每年必須花費1.36個月的租金支付房屋稅、2.4個月的租金繳交管理費，再加上租賃所得稅開銷，前後至少蒸發半年租金，對於包租公而言根本吃不消。

房屋稅波及包租公，恐瞬間蒸發半年租金收入。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

財信傳媒董事長謝金河預言「買房就像擁抱炸彈一樣」成真！一名首購族林小姐透露，自己買房時不但「買在高點」，現在房市反轉還要「被加稅」，「每月6萬的房貸已夠沈重，政府還要再加稅！」，大嘆日子快要過不下去了。

買在房價高點還要被加稅，首購夫妻猶如買到「地雷房」。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

如果預售屋賣「未來價」，那麼現在當紅的「殺破盤」預售案，就是房市殺頭的最準確指標！專家分析，其實大降價的預售案，間接透露的是「建商認為未來那邊會跌」、「莊家自己都不看好」，許多民眾認為自己撿到便宜，「請仔細思考，真是如此嗎？」

建商殺破盤的預售屋，其實隱藏不小的買賣風險。（好房網News記者張聖奕／攝影）