青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導

全台多個重劃區面臨房價回檔考驗，工業宅同樣面臨「漲少跌多」的考驗，台北市南港區的工業宅，更是直接下跌19％！不過針對仍想購買低價工業宅的民眾，投資客帥過頭公開「工業宅公式」，告訴大家該如何出價入手工業宅。

帥過頭分析，工業住宅將隨著屋高不同，而出現相異的房價倍率。（好房News記者 陳韋帆／攝影）

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內容介紹：

好房網News記者簡蕭羽濤／綜合報導

鬼城房價飆漲干有影？根據房仲統計，淡海新市鎮和五股洲子洋重劃區，今年房價不跌反升，引發網友質疑聲浪，而專家也列出區域內暴跌的建案，直指業者的樣本數根本有問題。

洲子洋重劃區新建案林立，賣壓極大。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

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內容介紹：

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

房市遭受空頭襲擊，漣漪效應已經是現在進行式，尤其多頭時期不少區域房價「染黃」，價格緊追直漲，但如今以台北市來說，2013年底可說是房價最高點，經歷2014年的震盪，如今不少物件降價成交，過去蛋白、蛋黃區分明，如今受到房價緩跌衝擊，價格受到破壞，未來恐怕「蛋花湯效應」將持續。

蛋黃區出現破壞性價格時，蛋花湯效應也將出現。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者馮牧群／綜合報導

隨著都市發展漸趨成熟，政府便積極開發新的重劃區，紓解市中心集中的人口，但當推案量體過大，買方多為投資客時，恐會產生去化壓力大增的賣壓，部分外圍重劃區現已出現成交價下跌態勢。房仲統計新興重劃區房價變化，對照去年下半年發現，北市內湖五期重劃區漲幅8.2％最高，而桃園青埔下跌14.1％最慘。

桃園青埔特區面臨「量縮價跌」的窘境，業者坦言市場賣壓很大。（好房網資料中心）

好房網News記者賈蓉／整理報導

全台最黃金的店面在哪裡？調查指出，位於北市忠孝東路4段的店面，人潮多、收租穩定，沿路至國父紀念館周圍的店租都紛紛調漲。不過高額的店租也讓不少商家吃不消，不只小店紛紛向巷弄移動，連天王周杰倫投資的餐廳，也默默地由原店面搬至地下一樓，省租金。

周杰倫投資的天台食堂坐落於租金昂貴的忠孝東路4段，日前已悄悄搬至地下室繼續營業。（翻攝自天台食堂Facebook粉絲頁）

好房網News記者賈蓉／整理報導

房子太貴！小資族結婚，受限於經濟實力不足，只能與公婆、小叔同住，卻沒想到反而讓老婆成為「免費傭人」，不少網友聽聞後直呼，「買不起就用租的」，要這位老公快點搬離家庭，不要讓老婆這麼辛苦。

房貸太沉重，不少民眾選擇與家人同住，卻發生愛妻成為「免費傭人」的狀況。（好房網資料中心）

好房網News記者馮牧群／台北報導

營建署公布104年第一季住宅價格指數，全台房價指數呈現上揚，雙北市、桃園市開始走下，台中、台南、高雄市則持續上漲。研究團隊分析，整體看來，今年房市成交量萎縮，在「量先價行」原則下，房價有下修機會。

今年北部房市轉下，但中南部房價仍持續上揚。（好房網資料中心）