青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導

建商齊喊下半年將湧現「購屋潮」，讓不少民眾納悶「甘無影」？建商透露，下半年的確有利買氣出籠，但民眾對新制稅改仍一知半解，因此這波房市交易的成績單最快將於「七月」出爐，雖然不會比去年好，但因房地合一稅定案，已有效消除房市不確定因素，剛性自住需求將浮出檯面。

買氣回籠？建商認為關鍵在「七月」。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News編輯中心／綜合報導

在政府積極打房之下，投資客淡出房產市場，由自住客撐盤，而房地合一稅制通過後最大的不確定因素消失，加上市場上供給量大、議價空間彈性，讓下半年成為輕稅黃金購屋期。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛認為，尤其對首購族而言，政府優惠房貸續行，不失為最佳的進場時機。

好房網News記者賈蓉／整理報導

台灣房市多空論戰，現在更有網友在PTT上發文，表示本土紅利的結婚潮、龍年生子潮已過，大約在民國110年就會出現大量民眾因小孩的就學開銷問題、銀行逐步升息等原因，讓原本就緊繃的財務大爆炸，房價的支撐岌岌可危。

網友認為房市紅利已過，原本就已緊繃的財務槓桿將導致房市於民國110年爆炸。（好房網資料中心）

整合牆面造型 門片巧妙隱藏【春雨設計】[HD]

內容介紹：

客變規劃好處多 40天入住新家【德本迪設計】[HD]

內容介紹：

好房網News記者蔡佩蓉／新北報導

都會區屋齡愈來愈高，都更改建速度遠不及屋齡老化速度，整建維護老屋拉皮因此成為顯學。不少行政區也推出老屋拉皮補助方案，其中新北市除了有提供整建補助經費之外，近期還推出外牆拉皮兼建築物耐震補強的方案，每案補助上限最多更達1千萬元。

預防地震造成房屋的傷害，新北市老屋拉皮補助增耐震補強項目。（好房網News記者陳韋帆攝影）

記者陳美珍／報導

售屋課稅天經地義，但若不賺反虧，依法房產交易損失可用來抵稅。這項「不賺不課、虧損抵稅」原則，在房地合一課稅後依然存在。

好房網News記者簡蕭羽濤／綜合報導

政府打房已經收到成效了嗎？房仲業者曾調查指出「台北房價20年漲2倍」，然而，目前從實價資訊卻發現，全台6都近3年的房價，年漲幅大多呈現趨緩的情況。其中，被視為最具保值性的台北市，房價漲幅竟然也足足少了5個百分點。

近年政府頻打房，也造成北市房價的上漲幅度逐漸趨緩。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

好房網News記者林美欣／台北報導

房地合一立法院三讀通過，下半年的房市、房價走勢，不但全民關注，地產業者也繃緊神經，希望利空儘快出盡，房市回歸基本面。然而，央行開始金檢土建融及房貸戶放款情形，擔心如果房價重挫引發金融危風暴，利空看似還未出盡。

房市冷，銷售結構大洗牌，以往豪華的接待中心不復見，有些甚至連搭都免了(新聞示意圖／好房網資料中心)

好房網News記者蔡佩蓉／台中報導

房地合一政策拍板定案後，產學界預料建商將搶在下半年推案，抓緊消費者希望購屋輕稅的心理，拼出銷售買氣，其中，台中的建商對房地合一的通過，多持審慎樂觀態度，諸多建商趁勢推案，並且下修規劃坪數，迎合市場需求。

台中建商搶房地合一上路前的成交潮，推案蓄勢待發。（好房網News記者陳韋帆攝影）