好房網News記者簡蕭羽濤/綜合報導

政府打房已經收到成效了嗎?房仲業者曾調查指出「台北房價20年漲2倍」,然而,目前從實價資訊卻發現,全台6都近3年的房價,年漲幅大多呈現趨緩的情況。其中,被視為最具保值性的台北市,房價漲幅竟然也足足少了5個百分點。

近年政府頻打房,也造成北市房價的上漲幅度逐漸趨緩。(好房網News記者陳韋帆/攝影)

台北市房市情境照。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

根據聯合報統計內政部的實價登錄資訊顯示,全台6都近3年房價漲幅3.61~8.62%不等,台北市漲了5.18%,新北市漲了4.64%。漲幅最多的則是台南市,達到8.62%。房價看似穩定上漲,但漲勢其實已逐漸趨緩。

看看台北市的資料,2013年房價每坪為57.9萬,年漲幅為5.66%,但到2015年時,房價每坪為60.9萬,年漲幅只剩0.66%,近3年漲幅減少了5個百分點,明顯感覺快「漲不動了」。此外,新北市、桃園市近3年的房價漲幅,也分別衰退了12.02個百分點和14.42個百分點,在六都排行前2名。

未來房價的走勢為何?房仲業者曾敬德分析,房地合一能有效打擊短期投資客,在稅率35%~45%的狀況下,短期內房價應該不會出現明顯的上漲動能,而德明財經科技大學副教授花敬群更說房價會「5年跌3成」。

不過,永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛則認為,現在自住客和長期置產客,會開始搶在年底前進場,再加上剛性需求撐盤,房價要再跌恐怕有限。

原文網址: 北市房價漲不動了?今年房價僅微漲0.66% | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/168831100054.html

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