青春-房仲物語

旺季尾聲和「打炒房」效應　1月全台交易量月減6％　六都僅台北成長

好房網News記者王銘紳／綜合報導

1月適逢農曆春節即將到來，原本就是年底購屋旺季的尾聲，加上政府「打炒房」政策獲成效，部分民眾購屋態度轉趨觀望，讓市場買氣稍見冷卻，1月全台交易量較2020年12月減少6％。永慶房產集團根據內部交易統計：與12月相比，七大都會區交易量中僅台北成長7％以及新竹縣市量增2％，其餘都會區均呈現量縮，新北減少4％，桃園量縮7％，台中減少9％，台南與高雄則量縮13％與9％。

打入「冷宮?的房不值錢！專家點名「這幾區」挫咧等

好房網News記者戴鈺純／綜合報導

內政部公布去年全國建物買賣移轉棟數達32.6萬棟，繼2013年的37.2萬棟後再次攀上高峰，創下近7年來新高，為此，房市專家Sway在臉書《Sway房市觀測站》發文表示，今明後年的賣壓，將會越來越沉重，尤其是那些已經爆炸的幾大重劃區，價格開的高，賣壓一直浮現出來，新房子將放成老房子，未來還會有更多新房子陸續交屋。

房市掀起斷頭潮？「這2都」法拍爆量原因曝光

好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導

房市掀起斷頭潮？根據內政部資料，2020年全台拍賣移轉量5269棟、年增3％，創5年來新高。其中新北市占1039棟奪下六都之冠；台南市增幅最高，年增47.2％。專家指出，由於2020年房市價量皆漲，推估2020年法拍屋爆量主因可能有3種。

調職外縣市想置產　網推「這裡」最有發展性

好房網News記者王惠琳／台北報導

多數人買房都會以工作地點為優先考量，不過若是面臨工作地點異動，到了完全不熟悉的地方，難免陷入選擇困難症。一名擔任業務的網友就在PTT上發文，表示最近有機會去苗栗、彰化、屏東、花蓮、台東長期工作至少1年以上，讓他興起在當地置產久居的念頭，卻不知道這幾個縣市的優缺點與發展性，因此不知該選哪個地方。

他怨台灣「街景殺手」　網公推它是罪魁禍首

好房網News記者王銘紳／綜合報導

走在街上，隨處可見林立的招牌、鐵皮屋頂，或是雜亂無章的電線桿，都讓許多民眾抱怨看起來「雜亂無章」。日前有網友在PTT上發文以「台灣的街景殺手主因是什麼」為題，他疫情前到國外旅遊時，發現國外的街道幾乎都很乾淨且讓人覺得舒服，但台灣的街景卻凌亂不堪、有待加強。

房價趨勢續高　剩「這縣市」還沒破高點

好房網News記者唐主桂／綜合報導

國泰建設27日公布2020年第四季房地產指數，以成交價的移動趨勢來說，僅有新北市是接近波段高點，其餘都會區都已經超過前高，而成交量趨勢則呈現南北兩樣情，桃竹以北地區仍處相對低檔，中南部地區已超過前次波段高點。

「這區」老屋房價漲得兇！專家：有的被嫌到翻不了身

好房網News記者戴鈺純／綜合報導

根據內政部提供的實價登錄資料顯示，從107年至109年11月，這幾年的房價漲幅情形，六都30年以上的老屋，以台南漲幅最高，高達15.2％，近期平均單價每坪10.6萬元；其次是台中漲幅14.2％，每坪16.1萬元；位居第三的則是高雄，漲幅13.6％，每坪11.7萬元，從數據發現，房價漲勢出現南大於北的情形。

退休買房選「這區」最爽！網讚爆：沒有比它更好的

好房網News記者戴鈺純／綜合報導

買房是一項長期投資，也是對於自己的一種期許，但人生的每個階段對於房子的要求其實各不相同，尤其到了退休年齡，由於自身健康狀況與生活機能的要求不同於青壯年，因此居住地的選擇當然有所差異。

這裡人口降房價還漲？當心炒房「炒」出這些危機

好房網News記者林和謙／台北報導

內政部近日公布最新統計全國人口數，去（2020）年12月底全國總人口數為2356萬1236人，比2019年減少4萬1885人、呈現下降走勢，人口首度負成長。其中台南市去年12月底總人口數是187萬4917人，比2019年同期減少將近6千人；只是台南人口數減少、但房價卻依舊直直漲，當地房市業者歸納出幾個原因；房價漲幅漲太兇、人口紅利卻消失，學者表示，有些危機絕不可忽視。

營建業景氣連2個月下滑！房市將進入調整期

好房網News記者林和謙／台北報導

台灣經濟研究院25日公布去（2020）年12月最新景氣動向調查，12月製造業營業氣候測驗點持續走高，服務業測驗點則微幅下滑，營建業測驗點已連續兩個月下滑。台經院指出，未來政府針對房市將以動態性調整政策為走向，也讓不動產投資觀望氛圍較濃厚，未來半年房市將處於調整期，使營建業者對於未來半年景氣看法多持謹慎保守態度。