青春-房仲物語

好房網News記者曾威智／整理報導

公設引發糾紛的案例又一樁，位在桃園一處社區，原本建商承諾社區公設永久給住戶使用，但當時建商並未將公設產權過戶給管委會，後來建商過世後，兒子繼承遺產，卻把所有公設全部收回，上千坪土地包括池塘、游泳池、網球場等公設也跟著全部泡湯，不少住戶氣得包圍前來拆除的怪手抗議。對此消保官建議，買房前最好還是將公設產權白紙黑字寫清楚。

消保官建議，買房前最好還是將公設產權白紙黑字寫清楚。（翻攝自TVBS Youtube）

好房網News記者黃慈雯／整理報導

北市地政局公布9月住宅價格指數表示，詮釋指數117.38，越跌0.52％，其中公寓價格指數雖較上個月持平，但相較去（2013）年同期卻下跌0.17％。房仲業者分析，許多人買公寓就是看中都更後增值空間，但在都更牛步、政策搖擺的影響下，造成公寓價格下跌，可望新市長上任能對都更有所作為。

北市都更進度牛步，使得許多人對都更步抱持希望，因此也讓公寓價格下跌。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者馮牧群╱台北報導

近年來透過公辦都市更新，老舊社區獲得再發展契機，總計今年度政府成功招商15件都更案，預估民間投資金額達556.3億元，內政部明年將再推出7件位於精華地段的都更招商案，預估總投資金額909億元，期望帶動營建產業及都市環境改造。

基隆火車站公辦都更案歷經數次流標，明年招商將捲土重來。（好房網News記者陳韋帆攝）

好房網News記者馮牧群╱綜合報導

隨著各縣市首長新任期開始，區域建設多有一番新氣象，為明年房市增添話題性，房產業界觀察發現，明年六大都會區都有值得期待的房市亮點。

新科市長上任後，外界對於區域房市有更多想像空間。（好房網News記者陳韋帆攝）

記者陳宥臻／台北報導

新年度將至，房價降不降是大家最關心話題？去年接案量最大的代銷公司海悅廣告總經理曾俊盛透露，觀察部分案量大且位在市郊的建案，建商已經願意降底價5％。言下之意，建商主動降價金額，加上開價原本就有10％~15％下修空間，明年買預售新成屋成交價可比今年低2成以上！

記者蔡惠芳／台北報導

景氣歹歹，建商推案意興闌珊，2014年預售推案量也一舉跌破5萬戶大關、剩下4.57萬戶，創下近11年來的第三低量；展望2015年，房地合一實價課稅議題將持續「凌遲」房市，預估推案潮會集中在上半年，全年推案規模有機會比2014年回溫3～5％。

好房網News記者黃慈雯／整理報導

台北101跨年煙火是一年當中最令人期待的日子，而跨年景點就成了最夯的話題，不過若是可以不必人擠人，在家就可以直接觀賞煙火想必是很多人的願望。雖然現在房價高，買房都讓人望之卻步，不過房仲業者劉志雄表示，其實雙北市有許多能看到煙火景觀，房價又相對親民的路段，如信義區中坡北路、松山路，新北市三重區的環河南路、永和區的環河東路等。

房仲業者表示，信義區房價高，想尋找平價景觀宅不如可往中坡北路、松山路一帶找尋。（好房資料中心）（看更多跨年煙火最佳觀賞景點）

好房網News記者胡珮蓉／綜合報導

違建火警再度釀成一起悲劇，這次的事發地點在台北市的南港，一層違法加蓋的頂樓出租房，因為採用大量的木材隔間，火勢快速竄燒，導致一名租客不幸葬身火海。在外租屋的民眾除了要避開違樓，也要小心用木板當隔間的套房或雅房，因為當易燃的木材碰上缺乏滅火器材的環境，火勢很容易就一發不可收拾。

南港興中路上的違建大火，熊熊烈火不斷從公寓頂樓竄出。（翻攝自東森新聞CH51Youtube官方頻道）

好房網News記者曾威智／整理報導

近來房市在一連串利空壟罩下，不僅買氣顯得冷清，就連屋主賣房心態也從以往的「惜售」轉向「求售」。房仲業者統計近5年來網路物件指數發現，全台物件委售量平均年增2成，今（2014）年賣壓更較去年還來的沉重。隨著房地合一議題發酵，若以課稅門檻的總價3000萬以上房產來看，賣壓加劇的尤其以中南部高價豪宅最為明顯。

房仲業者統計全台3000萬元以上的高總價委售量，其中以高雄較去年增加近3成最為明顯（好房網News記者賴宛玲／攝影）

好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導

日前台北市忠孝東路四段181巷內的小店，竟然出現每坪2.28萬元的租金揭露紀錄，一舉刷新巷內租金行情，而今年其他知名商圈也有不少店面的成交價屢創新高。專家表示，受惠於觀光軟實力的帶動，觀光景點店面將成為不動產市場的置產焦點，資深投資客也分析，台灣已經香港化，未來恐怕店面會越來越小，租金越飆越高。

不少投資客置產都鎖定知名商圈的金店面，不但長期有增值空間，還有收租的優勢，也讓許多觀光客旅遊的景點店面，成交價屢創新高。（好房資料中心）