青春-房仲物語

好房網News記者曾威智／整理報導

公設引發糾紛的案例又一樁，位在桃園一處社區，原本建商承諾社區公設永久給住戶使用，但當時建商並未將公設產權過戶給管委會，後來建商過世後，兒子繼承遺產，卻把所有公設全部收回，上千坪土地包括池塘、游泳池、網球場等公設也跟著全部泡湯，不少住戶氣得包圍前來拆除的怪手抗議。對此消保官建議，買房前最好還是將公設產權白紙黑字寫清楚。

消保官建議，買房前最好還是將公設產權白紙黑字寫清楚。（翻攝自TVBS Youtube）

據TVBS新聞報導，位在桃園楊梅的一處社區，原本就擁有不少公設給住戶使用，社區住戶指出，這些豪華公設，當初是建商承諾無償提供給社區住戶永久使用，卻從沒將產權過戶給管委會，現在建商去世了，公設產權由兒子繼承，上千坪的權狀全都被賣掉。

這些社區公設坪數可觀，光是網球場就有3處，噴水池2處，兒童遊樂場、籃球場、羽球場和射箭場各1處，未來恐怕都將一一泡湯。面對住戶的抗議聲，建商的兒子認為，這些公設是自家財產本來就有權處分。對此消保官則建議，民眾在買房子前，針對產權部分最好還是寫好白紙黑字寫清楚，以免再有類似糾紛。

為避免花大錢卻沒買到公設的窘境，永然地政士事務所在蘋果日報表示，依「預售屋買賣定型化契約應記載事項」第2點之規定，建商對於預售屋之廣告宣傳品及其所記載之建材設備表、房屋及停車位平面圖與位置示意圖，均屬於契約的一部分；於「預售屋買賣定型化契約不得記載事項」第1點更載明：「不得約定廣告僅供參考。」

原文網址: 千坪公設跟著建商走了…　買房看合約得睜大眼睛 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/15170788134.html