青春-房仲物語

比行情只靠實價登錄？學者：買賣屋要有另一把尺更可靠

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

又到傳統房市旺季，趁著年前進場的買家可別再只帶大刀砍砍砍，否則最後買賣雙方價格落差太大，談判破裂仍然買不到房，對此，房產學者章定?日前在臉書表示，買屋賣屋心中都要有一把尺，一定得看過很多房子才能逐漸建立這把尺，只想靠估價系統或實價登錄資料無法反映真實。

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好房網News記者羅力元／整理報導

2018剛過，2019來了，展望新年房市，專家認為去年不甘不願還在任性的賣方所在多有，仍苦勸賣方不要任性，停止不甘不願，要當個先覺者，雖然少賺也是要出，從任性變認命，才能刺激出新一波成交量。

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

根據司法院法拍屋公告，位於台北文山區《氧樂多》建商因拍賣抵押強制執行，名下13筆住家、13筆車位淪落至法拍市場，採個別標售，預計1月23日將三拍，底價介1800～2300萬區間，換算單坪價格31～33.5萬元。法拍業者認為，該案進入三拍，換算單價3字頭，低於市價9折，應該能吸引部分投資人入場。

位於台北文山區《氧樂多》。圖／Googlemap

好房網News記者李彥穎／台北報導

高雄市觀光局長潘恆旭說出「冷泉加熱以後它就變溫泉了」，這句話持續在業界發酵，尤其現在是溫泉觀光旺季，各家業者競爭激烈，更在乎溫泉的「正統性」。專家解釋，國內法規對「溫泉」和「冷泉」標準不同，若把冷泉加熱，只會讓水中的二氧化碳流失，也不會讓水中的礦物質含量增加，根本就不會因此變成溫泉。

金山溫泉為北台灣知名溫泉區。翻攝舊金山總督溫泉官網

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好房網News記者黃靖惠／綜合報導

雙北高房價連金鐘影帝吳慷仁都下不了手，他昨天在自己臉書專頁有感而發分享，表示自己已到了需要買房的年紀，這陣子找房子發現雙北房價「真的貴的離譜」，找了一年買不下手，更感嘆如果是月收入35000的上班族，可能在台北租房都是問題。

金鐘影帝吳慷仁。圖／吳慷仁臉書

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

陸版「肥咖條款」上路後，外界預期回台資金將挹注台灣房地產市場，可能會有一波掃貨潮，但有業者直言2019年是認虧保命年要賣方壯士斷腕，就連房產名家Sway示警，陸資根本自顧不暇，因為是被要求撤出，這波回流的台商多半受重傷，還要被追重稅，是哪來的熱錢炒作呢？過去有陸資的地方，現在要小心陸資抽資後的崩盤效應。

陸版「肥咖條款」上路後，外界預期回台資金將挹注台灣房地產市場，可能會有一波掃貨潮（圖／擷取自pixabay）

好房網News黃薏珊／綜合報導

2019台中市土地公告現值平均上漲0.96％，漲幅較大的重劃區多屬於北屯境內，其中以11期重劃區調漲幅度9.8％為最多，捷運機廠區上漲9.61％為次高。近年捷運機廠區已有多家建商插旗購地，看好未來台中捷運綠線預計於2020全線通車，目前捷運沿線高買氣仍持續。

台中捷運綠線機廠旁6千坪公有地地上權開標，由好市多以9.75億元得標。圖／台中市新聞局提供

好房網News黃薏珊／綜合報導

日前《Sway說》直播節目邀請來賓財經專家黃世聰討論「2019利多利空判斷」，Sway預測，全台除了台南之外房價都會繼續下修，更點名柯文哲擔任台北市長這四年房價都上不去！如常犀利風格，引來大批網友觀看、提問互動，也不忘請他保重。

《Sway說》2019利多利空判斷。