青春-房仲物語

好房網News黃薏珊／綜合報導

2019台中市土地公告現值平均上漲0.96％，漲幅較大的重劃區多屬於北屯境內，其中以11期重劃區調漲幅度9.8％為最多，捷運機廠區上漲9.61％為次高。近年捷運機廠區已有多家建商插旗購地，看好未來台中捷運綠線預計於2020全線通車，目前捷運沿線高買氣仍持續。

台中捷運綠線機廠旁6千坪公有地地上權開標，由好市多以9.75億元得標。圖／台中市新聞局提供

台中捷運機廠區隸屬北屯區也位於潭子區及太平區交匯之處，近崇德商圈、松竹商圈，附近有慈濟醫院台中分院，交通方面除了捷運，未來也有台74線陸續通車，串連國道後，前往新市政、高鐵站、科學園區僅需20分鐘。

去年好市多台中二店確定落腳於捷運機廠旁，預計2019年年底前開幕。好市多以9.75億標下北屯區溝背段58地號土地地上權，其總面積6095坪，權利金底價約8.45元，溢價率115％。地政局曾表示，近年北屯區為台中市人口數首冠的行政區，好市多的進駐將使生活機能變好、帶動周邊發展。

當地房仲表示，該區因有雙鐵共構且鐵路高架化，產生漂亮的補漲效應，去年已有超過10間建設公司聚焦這塊，開價每坪平均25萬上下，成交多落在單坪20～23萬，但也有28、29萬之案例。近期吸引人之處在於交通利多，具有潛力，房價卻未破3，更為難得。

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