青春-房仲物語

好房網News記者王思云／整理報導

看準民眾想要有個家，卻礙於房價太貴買不起，銀行趁勢推出「40年期房貸」，國內銀行包括合庫、星展、永豐都有推辦。不過雖然「40年期房貸」成功引起話題，但實際上，限制與眉角也不少！

民眾想要有個家，卻礙於房價太貴買不起，銀行趁勢推出「40年期房貸」，ㄧ圓民眾買房夢想，圖為內湖房市情境。(好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者鍾釗榛／採訪報導

房價到底探底了沒，可以進場買房子了嗎？這是今年房市最受關注的問題，雖然房市未必落底，但是經過三年價格修正已經激起不少潛在買家，此外新屋與中古屋也進入價格競爭，想要在這波價格混戰中找便宜，房產專家Sway整理出六大情況，只要遇到其中一種，殺價就對了。

Sway表示：這六種情況只要放膽殺價，如果不給殺就不要買，反正現在市場上物件多不怕買不到房子。（好房網News記者張聖奕／攝影）

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

替愛屋稍作打扮，房子變美了，住起來也能更舒適開心，尤其是「地板」，近年越來越多人會選擇鋪上的木質地板，能讓家的質感瞬間升級，但獲得美觀，保養卻讓婆婆媽媽們傷透腦筋，尤其是家中有毛小孩的奴才們，難道只能跟木地板說掰掰嗎？

家中有飼養毛小孩的屋主，挑選適合的種類，一樣能替愛屋升級質感（好房網News記者張聖奕／攝影）

文／林奇芬

根據內政部營建署的最新統計，2016年全台灣低度使用住宅(俗稱空屋)高達86.2萬戶，另外，還有新建餘屋(蓋好尚未賣出)7.3萬戶，創7年統計新高紀錄。全台有近百萬空屋、賣不出去的房子，顯示房市供過於求的壓力龐大。

營建署發布全台空屋。（好房網News記者蔡佩蓉製表）

【裝修知識庫】磁磚挑選重點

內容介紹：

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

在一片茫茫的租屋市場中，除了符合需求的好房子不好找，千奇百怪的條件限制更常讓租屋族崩潰，尤其是帶有刻板印象的「限女性」，更讓男性怒喊「再限就要去變性啦」！不過似乎有地區的風向悄悄轉變，租屋瞄準「限男性」。

竹科租屋市場多「限男性」，讓網友驚呼，什麼時候風向變了（圖／翻攝自ptt）

好房網News記者王思云／整理報導

新北市房屋熱搜區在哪裡？永慶房產集團統計新北市物件熱搜區，新莊區打敗傳統熱區永和、中和區，點閱量登上第一名，看屋客多來自台北市。

2017年7月新北市網路熱門點閱區域及熱門總價帶（資料中心）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

房市哪裡餘屋多、賣壓重呢？官方有統計數據。根據營建署最新調查，目前全台六都之中，餘屋最多區域為新北市1萬4548戶，其次，桃園市1萬2928戶，高雄市1萬2558戶排序第3，台中市、台北市、台南市則分別為8125戶、4878戶與3779戶。營建署也揭露了6都行政區中，新案餘屋超過500戶的地區。

文／張義權

台灣地區在以往40年之間，尤其是在民國100年之前，拜經濟高度成長之賜，其房地產市場，不論是通商大邑亦或是窮鄉僻壤，不動產價格都能有某種程度的成長，以大台北地區的住宅為例，從民國60年到民國90年之間，房價的年平均上漲率就高達了21%，遠比銀行定存甚至借款利率還要高，因此，在當時甚至有人認為台灣投資房地產的最高指導原則，就是「隨便買、隨意買、不要賣」，而且還有很多人深信不疑。

買房最好挑管理品質高的房子(資料中心)

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

如果能用便宜的價格，且生活機能佳的地點買間房，對普遍購屋族來說可能都是「何樂而不為」，但現實總是殘酷的，地段越好，房價就越高，也因此讓不少剛性需求的購屋族只好越買越遠，不過「退而求其次」看在專家眼裡已經NG。

市區房價高，無力負擔的小資族只能被迫「洗」到郊區（好房網News記者陳韋帆／攝影）