青春-房仲物語

好房網News蔡佩蓉／台北報導

中國土地改革協會將在14日舉辦「人口趨勢與土地住宅政策論壇」，將針對國土計畫如何適應人口減少趨勢、未來空屋、高齡化房地產商機等議題進行討論。中國土地改革協會理事長卓輝華表示，依照人口與戰後嬰兒潮成人年齡推估，2020至2030將出現台灣房地產史上第6波多頭。

房市空頭期，產官學應該匯聚能量，等待下一波景氣讓台灣住宅更好。（好房網News記者張聖奕攝影）

好房網News記者陳蔚萱／整理報導

面對物價飛漲，薪水不漲的青貧世代，年輕人生活越來越苦悶，人力銀行日前針對21到30歲的年齡層，進行問券調查，這幾項在最悶排行榜名列前茅。

買不了房、存不了錢，物價又太貴，年輕人嘆：生活好苦悶(好房資料中心)

記者黃惠聆／台北報導

美國聯準會啟動升息機制後，有房貸者都擔心央行也會跟著升息，根據調查顯示，有8成購屋者只能忍受上限是3碼，另一方面，準備購屋者也正在快升息才有「斷頭屋」可買，不過，專家認為，利率必須要至3％之上，甚至到4～5％時，斷頭屋才會從市場大量拋出，但短期內恐不易看到。

有8成購屋者只能忍受上限是3碼（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者陳蔚萱／整理報導

多數人看衛浴空間，都較注重整體美觀，往後的清潔工作一不小心就容易疏忽了，但保持衛浴設備的清潔可是一大難題，潮濕的環境往往讓磁磚縫隙藏汙納垢，固定洗手台或浴缸的矽利康，更是黴菌的溫床，衛浴設備怎麼挑？一體成形準沒錯！

還在煩惱浴室發霉？跟著家事達人這樣挑(好房資料中心)

永慶房產集團業務總經理

葉凌棋 二○一七年是全球經濟改弦易轍的一年，美國升息循環已啟動，今年可能再度升息一至二次，台灣無法獨善其身，跟進升息的機率高，根據調查，近八成購屋者對於升息的承受力上限三碼左右，依照過去央行每次升息約半碼，大約升六次，就會超過民眾房貸負擔能力，恐影響民眾購屋意願，是房市一大隱憂，升息成為未來房市最大威脅。

在房價部分，觀察今年第一季不含預售屋的成交均價表現，與去年第四季相比，七都中除新竹微漲百分之一點二外，其餘六都均呈現百分之二以內跌幅；若與去年第一季同期相比，七都均價也是呈現持平或百分之二以內的跌勢，顯示近期房價維持盤整微跌格局，房價變化不大，但仍呈現小跌走勢。

都會社會中心記者／連線報導

南投縣人口直直落，不到一年減四千人，即將跌破五十萬大關，彰化縣幾乎年減六千人，苗栗縣近兩年流失超過九千人，等於「少掉一個鄉」。三縣都認為，台中、桃園升格後，拉大彼此社福差距，增加人口往院轄市移動的磁吸效應。

六都磁吸效應，彰投苗人口直直落（南投／翻攝Google Map）

記者游智文／台北報導

房市買氣近來有回溫趨勢，不少屋主、建商想搭順風車出清手上房子，市調指出，目前仍只有讓利、且一次讓足，才有較高的成交機會。

建商衝完銷，密訣就在這2招 (示意圖／好房News記者黃彥翔攝影)

記者翁浩然╱即時報導

台北市長柯文哲今天為「環保盃暨世大運宣傳桌球聯誼賽」開球後接受媒體聯訪，針對中正紀念堂周邊居民不滿限高影響地方發展，即將放寬的高度不夠一事，柯文哲表示，市府態度是傾向要放寬，但也不能無限制，仍待討論研議。

市府傾向放寬中正紀念堂周邊建物限高(好房資料中心)

好房網News記者陳蔚萱／整理報導

買房子堪稱是人生中最大一筆投資，要掏錢出來可不能草草決定，民眾大多希望把錢花在刀口上，偏好低公設比的建物，不過公設比越低，真的就越撿到便宜嗎？專家直接戳破迷思。

業者為了降低公設比，以滅少停車位面積來增加停車位，車位太滿，車道跟著狹窄，恐變成看的到卻停不到的車位。(好房資料中心／示意圖)

文/林左裕

最近有兩則與不動產市場極相關的事件, 即「土地交易量回暖」及「機場捷運通車」, 兩個主題似乎不甚相干, 但共通點是反映了需求面向的「替代性」。

40分鐘的北北桃生活圈，沿線房屋成為彼此的替代性（好房網News記者張聖奕／攝）