青春-房仲物語

好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導

隨著房地合一「輕稅」定案，房市買氣逐漸回籠，不少建案的看屋人潮甚至比以往暴增了5成。而永慶房產集團也公布2015年大台北6大平價潛力區，台北市、新北市各有3個區域，提供有意購屋的民眾參考。

房地合一警報解除，看屋人潮持續增加，有意購屋的民眾，不妨可以參考下列的「平價潛力屋」。（好房News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者胡珮蓉／綜合報導

針對多屋族而來的囤房稅將於5月開徵，非自用住宅的房屋稅率將比往年來的高，如何在既有稅制中繳最少的稅，房仲業者建議，握有多間房產的民眾可以將房屋評定現值前3高的房子設為自用住宅。而中南部縣市的稅率也比北部地區來的低，若房產多位於中南部，所要繳的囤房稅也會比較少。

想讓囤房稅降到最低，民眾可以將房屋評定現值前3高的房子設為自用住宅。（好房資料中心）

好房網News編輯中心／整理報導

還記得一年多前「雙張會」聯手打房嗎？沒想到為了房地合一草案，財政部長張盛和與政治大學地政系教授張金鶚，兩個人竟然上演「拆夥兼對立」，像是張金鶚就質疑，房地合一方案稅率過低無法抑制炒房，但張盛和則則是回說，房地合一的目標並非打房，17％的稅率已經不算低，加上民進黨主席蔡英文提出撤回提案，也讓房地合一衝突提高到藍綠政黨兩方。

記者陳碧芬／台北報導

房地合一新制大致確定，對於有自住或換屋需求的一般民眾來說，中央大學台灣經濟發展研究中心主任吳大任昨（13）日表示，不確定因素可望去除，房市交易情況將隨著實質面而變動，原則上，人口及產業占比高的新竹以北地區，將呈現量穩的基本盤，價格則視議價條件而言，問題較大的是中南部特定地區，過去已被炒作一大段，接下來恐將陷入新一波的跌勢。

中南部部分地區供給量過大，學者示警，房價恐再跌。（好房資料中心）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

房地合一稅的自用住宅條件為總價4000萬元以下，本人、配偶及未成年子女設籍，且無營業出租行為，持有滿6年可免稅。不過，若屬於4000萬元以上的豪宅，即便是自用，也不符合自用條件，因此持有超過2年，仍得被課徵17％所得額。

房地合一稅4000萬元自用住宅門檻，將成為建商規劃產品的限制。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者曾威智／整理報導

房地合一過去以來不斷有新版本，這次財政部首度發布完整方案，從最初的重稅轉變為輕稅，預計2016年元旦上路。稅改定調的結果，讓市場買氣跟著回溫，不少建案昨（14）日看屋人潮大增，部分案場人潮甚至比以往多5成。建商表示，房地合一的拍板對自住產品是利多，且客戶對中低總價也具有購屋信心，將有利於市場回歸穩定。

房地合一定調後，部分案場的看屋人潮也跟著回籠（好房網News記者陳韋帆／攝影）

好房網News編輯中心／整理報導

今年會不會升息其實早就宣布了？據了解，金管會在2月3日公布股市揚升方案，其實就是在為了避開升息的敏感時機，避免到時候出現過大的經濟反應，另外一方面也避免兩件事情碰在一起，把制度改革的原意被模糊或扭曲。

好房網News記者黃慈雯／整理報導

受到政府打房的影響，全台成交量持續下滑，尤其是近期推出的打房措施紛紛都打向豪宅產品，不僅成交量出現緊縮，連需求量也進一步下滑，且由最新實價登錄資料顯示，新屋高總價豪宅出現年底趕交屋潮的狀況，北市億級住宅揭露高達44件，不過值得注意的是，新北市新莊頭前重劃區也揭露一戶總價1億2258萬、單價40萬的2樓戶別，創下揭露以來的最低價。

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內容介紹：

好房網News記者黃慈雯／整理報導

房地合一稅改輕稅拍板定案，雖然專家學者罵聲連連，不過財政部長張盛和強調，稅改的目的不是在打房，而是為了建立可長可久的稅制，因此，內政部也與財政部達成共識，未來房地合一的稅收，會有一定比例投入在住宅補貼經費上，為青年人找出路，並同時照顧弱勢及老年族群。

財政部與內政部達成共識，未來房地合一稅部分稅收會投入住宅補貼經費上。（好房資料中心）