青春-房仲物語

30年老屋改造 圓夢迎接退休生活【元均制作】[HD]

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好房網News記者賈蓉／整理報導

房價「築底」已成必然趨勢，如何把握黃金期累積看房經驗值，就顯得格外重要！專家建議，目前仍在觀望的買方，不妨趁著房市盤整期慢慢看房子，但務必要避開3種潛在的地雷房，才能提升自己的看屋等級。

房價不是唯一指標！掌握3招看房技能，就能避開地雷屋。（好房網News記者賈蓉／攝影）

好房網News 記者黃彥翔／台北報導

2016猴年房市並未「猴塞雷」，今年金雞是爆「大尾雞」還是「大危機」？《好房網》臉書粉絲團與《MeMe》聯合舉辦的【欽差大人談房市】直播，1月11日以【2017！大尾雞還是大危機】為主題，邀請房產專家田大權與好房網總編楊欽亮討論2017年房市。

好房網11日進行直播【2017大尾雞還是大危機】。

好房網News記者賈蓉／整理報導

「南港不是利多出盡了嗎？」網友分享自己的看屋心得，表示自己近來鎖定南港經貿重劃區，發現許多社區目前成交的單價，比他多年前購入的價格還要高，讓他十分納悶「不是大家都看壞嗎？」。

不是利多出盡嗎？網友看房質疑「為何南港房價都沒跌」。（示意圖／翻攝自Google Map）

好房網News記者／整理報導

「低總價」未必是「高保值」的保證！調查顯示，目前台北市套房產品出現價格崩跌的狀況，同類型產品房價「打8折」比比皆是，過去受寵的精華區、高投報率套房同樣中槍倒地，房市冷清可見一斑。

北市套房價格下跌明顯，連大安區都中槍。（示意圖／好房網News 記者張聖奕攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

為何成交價沒跌，屋主卻心痛喊「賠」很大？房仲解釋，雖然目前帳面上的價格只有微幅修正，但其實「賠的多是帳面下的東西」，例如各項稅費、利息、管理費等雜項，都合併在屋主的成本當中，若將全部費用加總，其實真的是「賠售」。

平盤出售也是賠，房仲細數「隱藏版成本」。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

好房網news編輯中心／整理報導

房價高惹民怨，現在房價下修還是很多人喊「跌了還是買不起」，民怨照樣難息。房價全台居首的台北市去(2016)年去年家戶購屋比僅2.1戶。房子難買，除了房價高，更慘的是薪水低，根據調查，近9成上班族年後想轉職幫自己加薪。

擺脫窮忙族，9成上班族年後想轉職幫自己加薪（好房網News記者陳韋帆／攝影）

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好房網News記者蔡孟穎／整理報導

永慶房產集團根據實價登錄資料統計近2年1~10月台北市各行政區店面成交件數，成交量前五名的行政區中，位在市中心的就佔了其中4名；永慶房產集團業管部經理謝志傑表示，近幾年房價下修趨勢不變，觀察2016年店面交易熱區，未來商圈發展成熟、人潮多且穩定的精華區域，仍是吸引投資人進場置產的首選。

根據統計，2016年西門商圈以最高單價每坪390萬元成為店面王（好房網News記者陳韋帆／攝影）

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