青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導

「南港不是利多出盡了嗎？」網友分享自己的看屋心得，表示自己近來鎖定南港經貿重劃區，發現許多社區目前成交的單價，比他多年前購入的價格還要高，讓他十分納悶「不是大家都看壞嗎？」。

不是利多出盡嗎？網友看房質疑「為何南港房價都沒跌」。（示意圖／翻攝自Google Map）

房市景氣好不好，出門走一遭就知道！網友在PTT發表一篇《為何南港的重劃區幾乎沒跌》，透露自己最近看了重陽重劃區、經貿重劃區的房子，但是價格真的持續位於高檔，質疑「不是大家都看壞嗎？」

這名網友透露，其實自己3年前就住進南港重劃區，近來家人要從國外回台定居，因此再次動身看房，無料自己實際走一回，卻發現「2016年還有單價比我當年更高的紀錄」，讓他十分納悶，「大家都說南港高鐵利多出盡了呀」、「還是南港跌的都是老公寓？」。

南港兩大重劃區在房市多頭期，因有多項建設利多題材，曾被譽為「下一個信義區」，房價跟著水漲船高，套房、豪宅產品如雨後春筍般陸續興建完工，但是隨著景氣反轉，目前面臨部分個案降價求售，部分屋主仍堅持房價的狀況。

以當地指標社區「大同璽苑」為例，在2016年成交的單價落差相當明顯，從每坪61.4萬元至每坪76.1萬元者皆有；「力麒村上」也有相同的狀況，房價自每坪53.2萬元自79.5萬元者皆有，顯見房價漲或跌，仍需依靠屋主、屋況等條件而定。

台北市南港區大同璽苑成交單價起伏落差大。（資料來源／永慶房仲網）

台北市南港區力麒村上房價落差大，仍視個案狀況而異。（資料來源／永慶房仲網）

網友出門看房，納悶「南港房價為什麼不跌」。（翻攝自PTT）

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