青春-房仲物語

好房網News編輯中心／整理報導

房市冷颼颼，建商卻不悲觀，把目標瞄準首購族。興富發集團總裁鄭天欽霸氣表示「只要不賠，就清掉」；覺得樂觀的還有台中不動產公會，雖然推案量腰斬，但對接下來的傳統旺季，很有信心。

建商看好首購族未來3-4年需求將「非常強」（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

記者游智文╱即時報導

板橋房市第二波衝擊來到，江翠重畫區另一新案「聯上發江翠案」正式進場潛銷，開價一坪45~48萬元。業界、學者認為，聯上江翠案對板橋房價殺傷力比「江翠ONE」更大，區域行情恐全面下探四字頭。

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內容介紹：

好房網News記者賈蓉／整理報導

實價登錄「打7折」，真的買得到房子！調查顯示，目前雙北市多個指標社區，都出現房價跌幅逾3成的情形，包括位於中山區的基河國宅第二期、新店玉上園、湯泉二期，以及土城皇翔太陽城。不過房仲坦言，與其說這些社區跌價，倒不如說是「回歸合理價格」而已。

雙北市指標社區「打7折」成交，房仲坦言「回歸合理價格」而已。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

「難道是我出芭樂價嗎？」網友分享自己在台北市內湖區的看房經驗，透露自己預算最高可達1300萬元，卻一直找不到合適的房子，懷疑自己是否錯估行情，引起網友熱烈討論，「因為你提的3項需求，剛好是現在最搶手的房型呀！」

出價1300萬還是芭樂客嗎？網友點出買嘸房的3大關鍵。（示意圖／好房網News記者 陳韋帆攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

央行寬鬆房貸管制，也挽救不了房地產的頹勢！調查顯示，目前雙北市不只蛋黃區跌幅逾1成，連外圍蛋白區的房價也都出現直逼2成的降幅，逃不出房價下修的命運。對此，房市名嘴Sway指出，「雙北跌價已經是常識」，真正大跌會發生在明年。

雙北房價全面下跌，Sway更預期「真正大跌會在明年」。（好房網News記者張聖奕／攝影）

好房網News林美欣／台北報導

不論是降價或央行解除限縮政策，仍催不出房市成交量，房仲統計央行解禁區域，不分蛋白、蛋黃都呈現「價跌量縮」趨勢，民眾或可在價跌最多區域尋求好房，不過，專家也提醒，買房不能只考慮價格，「適合」最重要，否則可能很快就會後悔了。

自住買房還是回歸自身需求為主　(好房資料中心)

都會社會中心記者／連線報導

2月南台強震造成大樓倒塌百餘人死亡慘劇，政府推出老屋健檢補助，對象是民國88年底前興建的老屋，受理至8月底，卻在部分縣市乏人問津，主要原因是怕影響房價、屋主怕麻煩或擔心修繕更需花大錢。

206大地震後，政府推出老屋健檢補助，不過乏人問津 (資料照片)

好房網News記者翁聖惠／整理報導

寶可夢在台灣開放一個月以來，風靡各個年齡層，雖然遊戲宗旨是鼓勵人群走出戶外，卻造成許多負面影響，不過也有店家將寶可夢視為商機，吸引顧客上門；而有房市專家分析，寶可夢的設計原理其實也適用於買房上，想當高手，依照寶可夢的遊戲攻略購屋就不怕踩雷。

房市專家指出，玩寶可夢和看房子一樣，多看就能累積不少經驗值。（好房網News記者張聖奕／攝影）

記者林潔玲／台北報導

房屋總樓層愈高，相較透天厝或是一般平房的房屋稅稅負愈重，房屋稅繳越多。房屋稅計算基礎為房屋現值，影響房屋現值的要素包括房屋標準單價、折舊與路段率，而大樓越高所使用的建材相較一般平房或是透天厝高，因此房屋總樓層越高房屋稅繳越多。

總樓層愈高，房屋稅愈重。（好房網News記者張聖奕╱攝影）