青春-房仲物語

好房網News編輯中心／台北報導

房市雖受到政策及年底選舉影響，但交易剛性需求仍活絡。今年截至9月底為止，全台網路委售量，年增加將近4成，其中又以台中年成長77%最為驚人，對想買房的人來說，不失為進場大比價的購屋黃金期。

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

今年房市買氣持續衰退，10月台北市買賣移轉數月減1％、相較去年同期更減少19.9％，新北市較9月減幅也達9.4％，至於房價的部分，雖有震盪修正，但卻不如年初看空派專家所言“會崩盤”，其實只要觀察國際金融市場就了解，「海外無大事，只有國內在打房。」

量縮價會大跌，真會實現嗎？（好房網News記者陳韋帆攝影）

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內容介紹：

好房網NEWS記者賴宛玲／整理報導

滅「頂」風暴未歇，頂新旗下的「頂禾開發」又被周刊王爆料，手上正在興建的中正區豪宅「頂禾園」，竟然拆了具有歷史意義的日式宿舍，只留下一部份建築，而建案接待中心為了呼應前方的官舍，打造成日式風情，一推出果然迅速完銷。不過有網友爆料表示，想看「頂禾園」有錢還未必進得去，必須要先行預約，並且提供身家背景，被質疑根本就是「選鄰居」。

想要進入頂級豪宅參觀看屋，一覽內部陳設，可不是這麼容易的。圖非此建案。(好房網NEWS記者陳韋帆 攝)

好房網News記者胡珮蓉／綜合報導

台北市店面租金最高的一、二名分別位於北車的館前路和東區的頂好商圈。房產專家Sway分析，因為店面的賣價或租金都攸關著房貸金額的多寡，所以投資人往往不願意調降價格。而對承租方來說，房仲業者分析，之所以會有業者願意支付高價位的租金，有一部分的原因是著眼於廣告效益。

館前路上的某韓系美妝店每坪月租金高達2.75萬元。圖中為前店家THE BODY SHOP。（翻攝自Google Map）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

買房投資時，你在問的是「哪裡會漲？」還是「標的每月可以給我帶入多少現金流？」建國資產管理總經理劉坤圖說，如果你只期待「2年後房價可以漲幾成出售，其實就是投機心態」，但若你在乎資產可以創造多少現金流，那才是長期且穩健的投資心態。

現在想投資房市，應更看重租金收益。（好房網News記者陳韋帆攝影）

記者陳宥臻／台北報導

據最新買賣移轉資料顯示，10月北市、新北市與桃園縣的移轉量同步走低。尤其，北市10月買賣移轉棟數為2478棟，累計前10月的移轉量為2.67萬棟，不僅年減約2成，也僅約2003年SARS時期4.3萬棟的6成左右。

今年「北北桃」房市成為打房政策下的重災區。（好房網News記者馮牧群／攝影）

好房網NEWS記者賴宛玲／綜合報導

資深房產投資客「帥過頭」最近轉戰代銷，在竹南一帶開班授課，傳授投資心法，雖然常引來網友批評筆戰，不過帥過頭說「最近真的很忙」，號稱4小時曾一口氣賣掉76戶，他表示，自9月開始房市有逐漸回溫的跡象，選後就是自住客的進場好時機。

雖然房市目前交易量萎縮，但專家表示，年底選後就能回歸基本面。（好房網攝影記者 陳韋帆／攝 ）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

建案銷售市況雖陷入成交量低迷，但卻仍未傳出大幅降價的消息，不過，熟悉市場的專家卻指出，有幾類建案可以積極殺價，尤其是小建商推出的案子，可能在成交量低迷之下資金週轉撐不下去，而悄悄降價銷售，若建案規劃又非屬A咖產品，如公設比過高，這時別遲疑，積極砍價就對了！

好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導

選情進入白熱化階段，各縣市候選人使盡全力搶票，基隆市長參選人謝立功甚至打出捷運牌，開出將民生汐止線延伸至基隆的支票，但顯然民眾不怎麼買單。就有網友畫圖KUSO，調侃捷運線只開到百福社區，是算哪門子的基隆捷運，狠狠賞了謝立功一巴掌。

網友貼出KUSO圖，暗諷捷運開進基隆的政見，根本是想騙人民的選票。（截取自臉書粉絲團基隆人踹共）