青春-房仲物語

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

為了刺激買氣，降低購屋門檻，2、3年前開始便有建商推出低自備款、免工程期款等優惠，例如讓消費者可以貸款到8成、85成，若有1成貸差成數的部分，建商則可提供6期、12期等無息方式分攤，而現在更有不少業者再打出門檻更低的購屋優惠，不外乎是希望順利銷售房屋。

房市反轉，業者低自備款促銷進入白熱化階段。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

台北市豪宅板塊大遷移，位於中山區的大直豪宅逆勢發熱，不僅占比較信義區、大安區多，近來更出現了每坪單價直逼300萬元的天價豪宅，宣示大直豪宅的時代到來。不過小資男女也無須望之興嘆，其實只要多走一條馬路，就有房價便宜7分之1的社區可以挑選，享受與富豪為鄰的優質生活氛圍。

基河國宅與宜華國際僅隔一條樂群二路，單價卻只要7分之1。（翻攝自Google Map）

融合現代古典 獨創個性時尚宅【演拓設計】[HD]

內容介紹：

好房網News記者林美欣／台北報導

房價雖有鬆動趨勢，但雙北市房價對一般受薪族來說購屋壓力仍不小，因此小宅、套房受到首購族青睞。房仲統計雙北市套房近一年來的價格變化發現，北市12個行政區中，高達8成3行政區套房呈現跌勢。

儘管房市低迷，大台北地區套房仍漲跌互見（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者鍾釗榛／綜合報導 貸

款是多數買房者必定使用的方法，然而房貸的類型多樣，條件與大不相同，常見的有三種類型，指數型房貸、理財型房貸、壽險型房貸。這三種房貸的模式大不相同，適合不同的使用者，購屋前一定要選對房貸類型，以免在還款上造成巨大的負擔。

房貸類型攸關未來幾十年的房貸還款期，必須要審慎評估。（好房News記者陳韋帆攝影）

文／賴淑惠

前一陣子，房市有種新的聲音說，現在千萬別買房，因為房地合一上路後，房價會崩盤，最低可能殺到5折左右，但，被看衰多時的房市，十月份卻傳出，全台買氣明顯回升，不少建商與房仲跳出來疾呼，房市即將回春，兩種說法，各擁其主，「房市何時落底？」讓人如霧裡看花，越看越迷糊！

好房網News記者賈蓉／整理報導

方便資金靈活運用的「寬限期」竟是炒房元凶？網友批評，依照目前低利率、寬限期的貸款制度，投資客根本不可能斷頭，只要透過轉貸、以租代售等方式，都能順利撐過房市盤整期。不過三大行庫表示，其實今年房貸新申貸戶中，沒有寬限期的貸款案比重超過一半，就是為了避免房市回檔所帶來的風險，未來5年寬限期可能成為絕響。

網友批評投資客只要利用延長寬限期、轉貸等方式，根本不可能斷頭。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News編輯中心／整理報導

房市春燕來了嗎？不是選舉加上房地合一情況恐怕不樂觀？那這三個訊息不妨考慮一下，其中一個就是「凍結」三年的保險業投資不動產最低收益率終於調降了，另外一個則是10月M1B、M2年增率又出現「黃金交叉」，加上央行官員也說，明年經濟成長「審慎樂觀」，不想適用房地合一新制的準買屋族，可別錯過年底輕稅的黃金期。

首購族買房需要多看看比較，使用網路是十分省力的方式。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

CP值超高塗料 全效滿足需求 【虹牌油漆】[HD]

內容介紹：

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

今年房市受到景氣反轉向下，加上房地合一稅新制確立的衝擊，在買方不願進場之下，市場買氣低迷，而2016年房市又會怎麼變化呢？大多專家認為，明年仍將處於僵局狀態，房價長線走緩跌格局，而觀測的重要指標為利率及法拍量。

明年房市動態，利率、法拍是重要觀測指標。（好房網News記者陳韋帆攝影）