青春-房仲物語

台北市為讓房市交易資訊透明化，副市長張金鶚昨（10）日宣布，將於3月1日起，聯合台北市地政局、建管處、消保官、財政部國稅局等單位，針對預售屋進行聯合稽查，鎖定是否有紅單轉售的逃漏稅及藉此哄抬房價的情事。

張金鶚說，現在台北約有50多個預售屋建案，預定在兩個月內（3月1日至4月30日）至少稽查24個案件，範圍包括整個台北市，以隨機抽選方式稽查，不會選擇特定建案或行政區。

他強調，為了健全不動產市場交易，提升不動產資訊透明化，台北市政府已祭出包括發布住宅價格指示、訂定不動產經紀商交易消費資訊管理規範等多項措施，現在再聯合稽查預售屋交易狀況，顯示市府是玩真的。

所謂「紅單」，就是建案使用的「購屋預約單」，張金鶚此舉，市場認為是北市對打炒房再出手。張金鶚指出，現在預售屋有些陋習，例如市場上有很多紅單轉售的情況，這並不是真的銷售，而是建商故意製造假行情，以此哄抬房價，前往稽查時，將會要求提出買賣資料做為佐證。

他表示，如果建商提不出買賣資料，或查到有紅單轉售的情形，就會移送給國稅局查稅，若有逃漏稅情事，將會受到相關法律處罰。

張金鶚認為，因為預售屋還沒有興建，一般民眾只能看樣品屋，買房時壓力會比較大，而且整個交易資訊都在建商手中，資訊明顯不對等，所以市府要積極稽查，讓資訊透明化，也讓民眾買房時可以安心。

張金鶚建議民眾，在購買預售屋時，重點不在看樣品屋，而是要看定型化契約內容，如公設比及公設比的計算方式等，若單看樣品屋極易被誤導。

台北市也嚴格稽查不動產消費資訊，台北市地政局指出，去年從7月1日至12月31日共稽查510則，除尚在調查的211則外，移送公平會的有14則，處分金額為40萬元；而北市府裁罰廣告不實有37則，金額為442萬元。