青春-房仲物語

好房News記者馮牧群╱台北報導

士林官邸旁的豪宅案「天子」出現每坪180萬元的實價登錄行情後，周邊住宅行情應聲看漲，然而豪宅產品價格終究與一般住宅處在兩極端，當地房仲說，若入手中古屋，每坪成交價只需60萬元起就能與天子當鄰居，價差達三倍。

士林官邸旁豪宅面對萬坪綠地，且環境清幽，成為建商推案熱區。（好房資料中心）

內政部公布最新實價登錄資料中，士林官邸北側重劃區「天子」案總價破4億元、單價180萬元改寫台北市豪宅成交總價次高紀錄，僅次於「皇翔御琚」，也是士林區住宅成交最高價。房仲分析，「天子」近士林官邸與捷運站，每坪開價超過200萬元，本次揭露價格符合預期，且一定會樹立區域房價指標，帶起附近其他豪宅案身價。

中信房屋士林捷運加盟店經理劉鴻勳表示，以士林捷運生活圈來說，預售案成交行情每坪約90~100萬元、新成屋每坪80~90萬元、屋齡5~15年行情每坪70~80萬元，文林路及中山北路五段因捷運站與生活機能強，購屋詢問度最高。尋找平價物件的民眾，位在前街、後街的「華僑新村」屬於公寓產品，每坪僅60~70萬元值得考慮。

劉鴻勳認為，士林官邸旁的豪宅新高價，有助於帶動整體區域房價，今年有機會成長一成。

原文網址: 「天子」創高價！　60萬中古屋與天子當鄰居 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/17545556417.html