好房網News記者黃慈雯/整理報導
在房價高漲、薪水不漲的情況下買房不易,若首購小資族想入住蛋黃區更是難上加難,因此「地上權住宅」成為另一個入住蛋黃區的新選擇,不但可以享受蛋黃區的生活機能與交通優勢,房價也僅約市價的6~7折。不過不斷調高的房地持有稅卻將打破這個準則,昂貴的地租恐促使「買得起,卻住不起」的時代來臨。
新版的房屋稅恐讓地上權住戶的地租攀升,建議想投資地上權住宅的民眾還是要仔細評估。(好房資料中心)
台灣面積小、人口多,土地資源相對稀少,導致地價上漲、房價飆升,政府為解決地價與房價「易漲難跌」的問題而推動地上權住宅。相較一般住宅,地上權住宅對於購屋者來說相對輕鬆,長期且沉重的財務壓力也少了很多,而且地上權宅與一般住宅的價差可能差至百萬元以上,如果將這筆資金拿去做別的投資,或許還能替自己增加一筆收入。
不過新版的房屋稅威力驚人,不只重打豪宅,甚至連未來新完工的辦公樓、商場、飯店都無一倖免,其中地上權更被指為會是下一個房市引爆點。中時電子報分析,除了因為標準單價大幅調高以至於房屋稅大增外,不斷調高的公告地價也讓地價稅節節攀升,地上權住戶雖然不用繳交地價稅,但每年卻要依公告地價繳交3~5%的地租,而其稅率更是一般自用住宅(千分之二)的15~25倍,如此一來,雖然房價還在負擔範圍內,但往後要繳交的地租恐怕不是一筆小數目,可能導致
原文網址: 房產持有稅增 地上權「買得起住不起」時代恐來臨 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/21297589417.html
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