青春-房仲物語

好房網News記者林美欣／整理報導

公寓具有土地持份高、實際使用坪效高、不須支付管理費、同棟住戶少，出入人員也相對單純等優點，最關鍵的是，公寓總價低，入手門檻相對容易，也因此在雙北市的交易占比逐年提高。

雙北市公寓成交占比升高，挑公寓先掌握3個要點（好房網News記者張聖奕／攝影）

在雙北市購買公寓成為大勢，在挑選的眉角上該注意那些地方？永慶房屋大安店資深協理涂金谷在《好房網雜誌》中建議，屋齡超過45年的公寓要特別注意房屋是不是有傾斜問題，若以肉眼就能辨識出來，表示傾斜程度已經很大，有安全疑慮，進屋內也容易感到頭暈。

第2個要注意漏水問題，而這也是老公寓最常發生問題，先觀察陽台外牆或樓梯間有無漏水痕跡。第3缺乏管理是公寓的缺點之一，鄰居素質也較難掌握，安全問題也不能忽略。

永慶房產集團比較去(2015)年Q2與Q4成交資料，Q4購買公寓占比為28%，直逼3成。其中又以台北市中心增加幅度最大，從19%增加到26%；新北市從26%增加到32%，占比突破3成。

原文網址: 買公寓從何看起？　先掌握3攻略 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/200035119503.html