青春-房仲物語

記者游智文╱台北報導

怎麼看房子安不安全？台南強震造成嚴重傷亡，現階段購屋人高度關注房子結構安全，專家表示，除了看外觀外，有三個數字可作為檢視房子是否安全的關鍵密碼。

專家表示，要看房子結構是否安全，可視關鍵密碼而定。（圖為示意圖。好房網News記者 陳韋帆／攝影）

第一個數字是45。建築安全履歷協會理事長戴雲發說，地震對建築物影響，不論是透天、公寓或大樓造成的裂縫，都是以45度斜角呈現；可能是一條斜裂縫 ，也可能形成X型交叉斜向裂縫。

他表示，45度的斜裂縫如在一般隔間牆，影響較小，但如果是在各樓層的梁、柱或剪力牆，代表房子在興建時，綁鋼筋施工方式可能有問題；或品質不佳，抗震能力相對較差，裂縫如果太大，甚至有安全顧慮。

第二是0.2。台北市政府和台北市技師公會之前編撰、印製了一本「震災後住家房屋自我檢查手冊」，內容指出任何RC結構裂縫寬度超過0.2公分以上，就應注意；如果是在剪力牆、梁、柱更要請專業人員到場評估。

至於如何判斷一般牆或剪力牆，根據手冊，如果鋼筋混凝土牆，厚度超過20公分，四周有梁柱框架起來；沒有門窗等開口，就極可能是作為建築抗震結構的剪力牆，只要有一道或多道或交叉裂縫，就應請專業人員進一步鑑定評估。

第三是20。除了上述剪力牆厚度多在20公分以上外，結構技師表示，地震來時發生土壤液化，一般都發生20公尺以內；換句話說，如果大樓地下室開挖深度達20公尺，基本上就不大會有土壤液化問題。

原文網址: 45、0.2、20　住宅結構安全3密碼 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/137849122378.html