青春-房仲物語

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

台北捷運公館站共構宅「戀戀台大」，去年有住戶發現地下室梁柱破裂，委託技師公會鑑定，發現鋼筋鏽蝕的白色塊狀物氯離子超標14倍，住戶陷入安全危機。雖然捷運工程局已經發出澄清，梁柱的主鋼筋及箍筋均未鏽蝕，大樓也無海砂情形，但現在背後興建的建商樺福建設也被放大檢視。

公館「戀戀台大」共構宅，被發現有氯離子超標危機。（好房網News記者陳韋帆攝影）

「戀戀台大」住戶去年指控健身房業者因設置的30噸水櫃、鍋爐及男女SPA池，超重導致地下室3至4樓樓梯間樑柱龜裂，並有水泥塊剝落情形，日前委託技師公會鑑定，發現鋼筋鏽蝕的白色塊狀物氯離子超標14倍，當初興建的建商，也被質疑是否有施工瑕疵的問題。

興建「戀戀台大」的建商樺福建設，正是早期大膽接手興建捷運宅工程而致富，與日勝生、冠德共列捷運宅始祖，尤其2000年台灣房地仍處低迷階段時，加上捷運聯開案對大部分建商仍屬陌生的開發模式，在沒有成功銷售的案例之下，不少建商處於觀望態度。

但樺福建設董事長張綱維卻接下欣欣瓦斯的捷運頂溪站的土地，2003年推出第一個捷運共構案「捷韻名人」，乘著SARS過後房市谷底反彈，再陸續規劃公館站、七張站、萬隆站、萬芳社區站、江子翠站與近年的蘆洲站聯開案，更讓他順利致富。

SRAS過後樺福推出的捷運七張站「環遊市」預售案，找來了港星關之琳，果真締造了銷售佳績。而張綱維最令外界驚訝的不良債權收購，則是將曾有8家建商發生財務危機、倒閉的淡水「八卦山」小坪頂，一一整合，化爛尾樓為新案，也已素地再推案，取名「環遊郡」，2007年又再度邀請關之琳代言。

不過，2009年金融海嘯後的房市反彈狂漲，似乎沒讓淡水小坪頂轉運，不僅大陸地產商萬通集團推出「萬通台北2011」，發生陸資購屋的交屋問題，樺福建設2012年也委託商仲低價公開競價標售「環遊郡」，但卻有不少戶別撤標，未締造買氣。

而由茂德機構、樺福建設共同開發的捷運蘆洲站「希望城市」，最早傳出2011年就要銷售開賣，連代銷業者甲山林都蓋好接待中心，但受到「美河市」拖累，尚在與捷運局分配協議中，至今都未開賣。

倒是因聯開宅致富的張綱維，近年緋聞風波不斷，不僅2010年藝人韋汝未婚她產子，過去的緋聞對象還包括關之琳、吳亞馨、陳怡蓉等；2009年接手遠東航空的他，也終於在2015年完成遠航重整。

原文網址: 共構宅海砂屋危機　背後建商竟曾找關之琳代言爛尾樓 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/157306122296.html