青春-房仲物語

好房網News記者簡蕭羽濤／綜合報導

房地合一明年元旦上路，不少民眾把握最後的「輕稅購屋期」看屋，其中又以房屋稅較低的中古屋較為吃香。學者、專家建議，挑選中古屋應掌握幾點原則，才能買到CP值高的物件、又不吃虧。

房地合一定案後，看屋人潮也逐漸回籠。（好房News記者 陳韋帆／攝影）

好房網NEWS記者林美欣／台北報導

低總價產品當道，越來越多建案將總價「往低處發展」，1,000萬賣不動，降到600萬元；600萬元再賣不動，就再降到500萬元以下。建案挖到「地下室」客層的情況，也充份顯現建商受限於低總價而不得不推出這類產品的窘局。

低總價當道，建商紛紛推出小小宅應市 (資料中心)

好房網News記者蔡佩蓉／台中報導

台中BRT正式結束，改為優化公車專用道，並規劃300至308號的9條路線公車，一同行駛於專用道；同時，台中公車刷卡免費8公里也延長為10公里，雖然市府交通局表示，從台中火車站到靜宜大學班車平均每2分鐘就有1班，且至海線可直達，不過，網友第1天尖峰時刻搭車，仍發現乘車時間變長了！

台中BRT再見。（截自我愛台中BRT臉書）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

根據移民署資料顯示，2014年有7498港澳民眾移居台灣，比2013年增加62％，未來移居人數將持續成長。看好香港民眾喜歡台灣居住品質、文化氛圍，有房仲業者結合新案行銷，到香港進行展銷會，5場展銷就吸引100組客戶看屋，7月中旬開始也將組自由行到台灣看屋。

香港人移民來台逐年成長，業者看好商機專攻港客。（好房資料中心）

記者王玉樹／台北報導

買小套房虧最慘！房仲業者最新統計，今年上半年與去年同期台北市中古屋房價，發現以「15坪以下」小套房平均年跌2.37％最多，尤其松山區與信義區跌逾1成。唯有「15至30坪」兩房產品，在房市黯淡情況下不跌反漲，年增1.51％，保值性最強。

好房網News編輯中心／整理報導

民眾購屋和看屋時，採光和通風狀況是很重要的考量項目之一。很多老房子、街屋、或者一棟大樓好多戶的小宅，通常格局是單面採光，部分房間甚至客廳大白天也得開燈才行。設計師建議，在裝潢時可以使用穿透性的材質隔間，就可以避免暗房出現。

（圖片取自 30年老屋變民宿 圖輯）

好房網News記者馮牧群／綜合報導

不少房產業者都發現，房地合一稅確定後，民眾看屋意願雖有回溫，第一線的成交狀況卻沒有明顯反彈，專家認為，癥結仍在於價格，現在只降開價未降底價的賣方，不足以讓買方點頭，唯有拉大底價差距才有助成交，率先從冷清市況中離場。

今年底前能否出現購屋潮，關鍵仍在於買方調降底價的意願。（好房網News記者馮牧群攝）

好房網News記者馮牧群／新北報導

近期預售案場看屋人數有回溫跡象，趁著市場供給量大、房價盤整之際，有建商選在北台灣自辦面積最大的五股洲子洋重劃區推出水岸景觀建案，號稱「單價3字頭、兩房總價688萬起（不含車位）」，吸引首購族進場。

洲子洋重劃區的綠覆率達六成，區內建案以生態公園與水岸景觀為賣點。（新和廣告提供）

好房網News記者簡蕭羽濤／綜合報導

自土城「大同莊園」降價熱銷後，萬華「全坤雲峰」也開出北市降價第一槍，宣布直接打75折、不二價銷售，為市場投下一顆震撼彈。專家分析，蛋黃區將掀起降價潮，未來房價沒有降1成根本賣不動。

全坤雲峰開出北市降價第一槍，開價直接打75折銷售。（截取自全坤建設）

好房網News記者簡蕭羽濤／綜合報導

位於北市南港區的「新庄埤」，是當地重要的洩洪道，但現在卻傳出豪宅「東騰昆陽湖」是蓋在箱涵上，北市都發局8日勘驗後發現，建物確實有兩處已壓到箱涵，若確定違規將要求建商拆除或變更設計。

都發局到豪宅工地進行會勘，確認是否真的有壓到箱涵。（好房資料中心）