青春-房仲物語

好房網News記者馮牧群／台北報導

交通部高鐵局近日公告桃園車站特定區地上權招商，這次高鐵局特別提醒，未來開發人要依基地所在的現行都市計畫及相關規定辦理開發，並強調「為提升站區生活機能，避免扭曲住宅市場供需，不得規劃興建住宅」，以免又有建商伺機推案，推升站區附近的空屋率。

桃園高鐵特區的周邊發展速度勝過中南部高鐵特區，因此不動產行情高漲。（好房網News記者陳韋帆攝）

絕妙動線配置 老屋大整型【元均制作設計】[HD]

內容介紹：

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

房地合一稅通過，為什麼會有「小陽春」的購屋潮？雖然有民眾期待今年購屋就能適用售屋課稅的舊制，但對於屋主來說，為何現在要售屋呢？去年下旬至今年5月買氣凍結，房市氛圍顯然已經轉為買方市場，若沒有買方，房屋待售期便拉長，屋主要兌現恐怕也不容易。

有屋主認為下半年是優質房產兌現的好機會。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者馮牧群／台中報導

房市觀望氣氛雖濃厚，熱門地段仍炙手可熱。台中市「單元二重劃區」的低建蔽率、低容積率、高綠覆率，吸引不少建商獵地推案，日前陸府建設以每坪單價70萬，買入永富段約1041坪土地；興富發建設也斥資15.93億購進新富段約3186坪土地，每坪單價約49.9萬，「單元二」地段燙金，未來推案將挑戰4字頭價格。

業者預估「單元二」未來建案單價至少在每坪40萬以上。（立智國際提供）

好房網NEWS記者林美欣／台北報導

捷運成為都會區通勤主要工具，捷運宅也成為顯學，好房網統計網友熱搜捷運站，前十名台北市僅1站入榜，新北板橋區5站最多，高雄市首度有3站入榜。

捷運站熱搜榜，板橋江子翠站最熱 (好房News記者 陳韋帆/攝影)

好房網News編輯中心／整理報導

隨著捷運頂埔站的開通，捷運網絡有如打通該區的任督二脈，更成為網友關鍵字搜尋的熱門選項，《好房網》特別將網友熱蒐的捷運站關鍵字進行排名統計，沒想到熱蒐前十名當中，其中五站全坐落於新北市板橋區，其中還包括與新埔站乘車時間不超過10分鐘的海山站，從統計發現單坪均價僅35.6萬，兩站價差竟達5成7。

好房網News記者馮牧群／台北報導

購屋族注意，台北市地政局公布去年度不動產經紀業違規裁罰情形，總計受罰92件、罰鍰金額637萬、懲戒23名經紀人員。其中以「廣告不實」受罰比重超過1/3最多，有意購屋的民眾最好提高警覺，若發現違規仲介業者，可向不動產仲介公會檢舉。

房仲從業人員競爭激烈，消費者應當心違法情況造成自身權益受損。（好房網News記者陳韋帆攝）

好房網News編輯中心／綜合報導

房地合一底定後，自住看屋人潮回籠，被炒作過頭區域被視為地雷禁區，若想前進抗跌蛋黃區有點難度，但仍有相對平價地段，而市中心抗跌區域，根據調查統計以信義區、中山區、士林區最為抗跌。

北醫生活圈是信義區相對平價地段，不過可能有屋齡高，巷弄狹窄等問題。 (好房News記者 陳韋帆/攝影)

好房網News記者賈蓉／整理報導 嚴

防房市反轉，銀行調低對豪宅的放貸成數，更開始嚴審貸款人的資金來源，讓投資客大喊，現在買豪宅簡直是「經濟白色恐怖」，大量資金只好轉往沒有管制的物件。

貸款買豪宅愈來愈困難，被投資客形容為「經濟白色恐怖」。（好房網資料中心）

好房網News記者賈蓉／整理報導

不少民眾願意「以時間換取房價」，挑選市郊區鄰近捷運站的物件成家，但究竟距離捷運「幾分鐘」最好？專家建議，一般人最多接受走路10分鐘，大約700公尺距離，但若資金不足，也可挑選鄰近YouBike、公車3～4站距離的物件。

想住在捷運站附近？專家建議走路10分鐘以內的物件最佳。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）