青春-房仲物語

記者盧金足／台中報導

美國人力資源諮詢公司「美世（Mercer）」公布2015年全球城市生活品質排行，台中市和台北市都擠進百名榜，市長林佳龍16日表示，上任80天，行動政府已做出成效，鼓勵市府團隊發揮「有我在、看我做、跟我來」行動精神，打造台中成為「生活首都」。

台中市獲選2015年全球城市生活品質的百名排行榜，圖為秋紅谷生態公園。（記者盧金足／攝影）

記者張嘉文、陳育賢、江慧珺、張立勳／台北報導

台北市內湖區大湖街上的一塊林地保護區，原本沒有聯外道路，但內湖區公所卻挪用百萬公款，將不在規畫內的保護區開了條對外道路，士林地檢署懷疑區公所在民代施壓圖利業主，昨指揮市調查搜索傳喚正副區長、主任祕書、承辦人等8人到案，檢察官漏夜複訊中。

好房網News編輯中心／整理報導

買預售屋比較沒保障嗎？近來出現不少民眾因為碰上財力不佳的建商倒閉，進而發生房子遭到法拍的悲劇，其實早在二○一一年五月起內政部就推出了「預售屋履約保證機制」，而種類更多達五種，民眾買屋的時候，其實可以根據契約內建商載明的金融信託機構，查詢繳交的價金是否進到信託專戶內，讓繳納價金專款專用，保障自己的權益。

在購屋時除要求建商提供相關證明文件外，別忘了按照文件影本向受託金融機構查詢（圖／資料中心）

好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導

北市府釋出捷運聯開宅作為公共住宅，希望讓年輕人都住得起首都，卻因為租金太貴、戶數不多，三番兩次遭到外界炮轟，令原本的美意大打折扣。有作家直言，政策恐怕只是「炒短線」對租屋族沒有太多幫助，專家也建議，政府想照顧弱勢，不如直接給「住房補助金」還比較實際。

台北市長柯文哲要釋出部分聯開宅作為公共住宅，引發部分住戶擔心房價會應聲下跌。（好房網News記者林美欣／攝影）

好房網News記者胡珮蓉／綜合報導

有位包租公遭房客積欠12萬元的租金且不願搬離住處，便以「竊佔罪」的名義告上法院，但審理結果卻是房客不構成犯罪條件！律師分析，「竊佔」是刑事訴訟，但房客只是欠租，應該採「民事訴訟」較有勝算。而崔媽媽基金會也表示，如果房客有經濟困難，建議先向房東表示還款誠意，並訂出具體計畫和實現方式。

房東提告前要先分清房客的行為是屬「刑事訴訟」還是「民事訴訟」。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

好房News編輯部／綜合報導

根據人力銀行調查指出，年輕人面對高物價，多半入不敷出，有8成7的民眾有省錢計畫，7成會省下交際應酬以及休閒娛樂費用。但這樣縮衣節食能省下多少錢？答案是3500元。日本財務規劃師在其著作中，開宗明義就寫到「不懂花錢，就存不到錢」。

首要工作就是檢查自己的錢包，如果有下列五大跡象，則代表你離有錢人還遠得很！

好房網News記者蔡佩蓉／桃園報導

桃園升格直轄市及2016年底機場捷運可望通車，但卻因房市轉空，航空城、青埔特區銷售買氣面臨考驗，連帶也讓整體桃園房市從近2至3年的熱絡轉趨沈寂，建案面對來客銳減，也喊出「1千萬元住得起中正藝文特區」、「桃園火車站每坪18.8萬元」的廣告，目的就是為了讓自住客上門。

以1字頭房價作為訴求的桃園建案愈來愈多。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

你有沒有發現都市的停車場變少，但卻不是蓋成大樓？政府為了遏制財團興建停車場養地，2011年取消停車場地價稅優惠稅率，近幾年空地變停車場的景象愈來愈少了，例如在台北市新生南路，有個停車場變成建案接待中心，後來直接將案場作為名車展示中心，資深代書就說，沒有停車場租稅優惠後，停車場用途當然不會是養地的首位選擇了。

北市建案接待中心變成汽車展示中心。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者馮牧群╱台北報導

這波房市寒冬不只交易量縮，房仲觀察今年前兩月不含預售屋的成交均價發現，六大直轄市房價全面下修，房價鬆動有擴大跡象。民調更顯示，民眾對未來房價看跌比例持續擴大，其中長期看跌比重52％創下近13季來新高，可見今年觀望氣氛加重，多數人並未受到房地合一走向輕稅的激勵，全台房市「轉冷」趨勢難以改變。

當民眾普遍看跌未來房價，待價而沽的賣方最好調整心態。（好房網News記者陳韋帆攝）

好房網News記者胡珮蓉／綜合報導

「百貨公司」似乎成了北市BOT案必備的共生體，有網友發現，不論是轉運站、文創園區還是巨蛋體育館，都可見到百貨公司的蹤跡；有媒體更直指，遠雄巨蛋其實是「遠雄百貨附屬棒球場」。而在台北大巨蛋面臨拆遷之際，也有學者提出建言，表示台北市其實不缺商場，但缺一座具有指標意義的大巨蛋。

網友表示北市過去的BOT案幾乎都看的到百貨公司。（翻攝自ppt畫面）