青春-房仲物語

好房網News編輯中心／整理報導

房地合一「轉鬆」民眾真的有感嗎？根據永慶房產高達上千的問卷調查發現，全台民眾對於長、短期(一年及三個月)房價看法，看跌比例持續擴大，其中，長期「看跌」房價比重52%，更創近13季來最高，顯見在九合一選後觀望氣氛更重，多數民眾並未受到房地合一轉輕稅消息激勵，加上全台七大都會區看跌比重都多於看漲，全台房市「轉冷」趨勢全面成型。

好房網News記者林美欣／台北報導

投資客放話「台北市投資客早就走光了」，並給網友忠告「蛋黃會先跌，並且已經開始跌了」。不過，也有網友質疑「大安區會跌的理論依據在哪？」、也有人認為，既然投資客自己都說早就離開台北，不就是自住客進軍天龍國的好時機。

帥過頭在批踢踢直言「台北投資客早就走光了」，有網友認為正好是自住客進軍天龍國機會 (翻攝批踢踢)

好房網News編輯中心／整理報導

都說第一印象很重要，人是這樣，屋主想賣房也相同。美國奧蘭多一間滯銷了8個月的房子，在請專業攝影師拍了一組「沙龍照」後，短短8天就成交，只能說網路時代美照對銷售的幫助真是太神了。就來看看是否由專業攝影師拍出來的找照片更能吸引人呢？

Before(上)；After(下)

好房網News記者黃慈雯／整理報導

受到政府積極打房影響，房市有反轉走空頭的跡象，大型銀行除了紛紛調高房貸授信政策外，又決定嚴審「收入負債比」，將其調降至50％，也就是說，房貸戶想拿到較高的貸款成數，收入負債比就需低於50％，若超出銀行訂立的標準，貸款成數就會遭限縮，想買房口袋恐怕得夠深才行。

銀行為加強房貸授信風險，紛紛調高房貸利率，如今「收入負債比」也將列入房貸戶重要的審核條件中。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者黃慈雯／整理報導

高雄一對退休夫婦，住在一處擁有400多戶的社區大樓裡，居住的8年時間裡，就常因小事與鄰居、管委會興訟，甚至連講話大聲也挨告，累積的控告案件超過數百件，不僅管委會束手無策，連住戶也不堪其擾，而在經過決議後，大樓管委會決定設置全台首例的「惡鄰居告示牌」，提醒住戶請問靠近，以免發生爭執或被控告。

全國首創！高雄一對夫婦對社區住戶、管委會興訟數百件，管委會不堪其擾之下，只好在社區特設「惡鄰居告示牌」提醒住戶不要靠近小心被告。（翻攝自TVBS）

好房網News記者胡珮蓉／綜合報導

雖然台灣的租金對比房價相對划算許多，但對剛出社會的小資族而言仍是不小的負擔，房產學者分析，全台只有10％的房屋提供出租，很難達到以量制價的效果。至於如何解決年輕人買不起房的現象，工商協進會理事長林伯豐認為，可制定公宅「租金抵房價」的方案，讓承租一段時間的民眾最終能擁有自己的房子。

學者估計，全台僅有約10％的房子釋出到租屋市場。（好房資料中心）

實用住宅新思維 玄關篇【春雨設計】[HD]

內容介紹：

開放式廚房 中島設計有訣竅【春雨設計】[HD]

內容介紹：

好房網News記者胡珮蓉／綜合報導

重劃區的「未來性」是吸引投資民眾的主要原因，以台中市而言，8期和11期重劃區因為生活機能相對完善，加上鄰近地區發展可期，中古屋的房價漲幅因此高居一二名。但房產專家Sway卻表示，重劃區的房子放久了不一定就會增值，且扣除掉相關成本，實際入袋的幾乎所剩無幾。

台中重劃區中屬8期和11期的中古行情漲幅最高。圖為台中12期重劃區。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

記者曾麗芳／台中報導

重劃區引擎，拉抬台中市中古屋行情！住商不動產企劃研究室根據內政部不動產實價查詢網統計發現，台中市8個主要重劃區中，2014年中古屋漲幅最夯的當屬8期與11期，分別上漲了15.45％與16.3％，傲視其他重劃區，漲幅甚至比下7期豪宅區。