青春-房仲物語

好房網News記者林美欣／整理報導

購買預售屋的最後一道關卡就是驗屋，消費者最好仔仔細細確認內部建材、設施等是否符合契約所記載，以避免日後的買賣糾紛，也免得要入住時還得修這補那的麻煩，專家建議，驗屋時可準備一些輔助工具。

房產專家Sway在《好房網雜誌》建議，驗屋時可準備一張驗屋表格，逐條檢查勾選，才不會疏漏，若發現瑕疵就拍照留證，有圖有真相，並且一定要建商限期改善。以下就是好房網雜誌所建議必須帶的驗工小工具，讓你驗屋不NG。

好房網News編輯中心／整理報導

沉悶了2014一整年的台灣房市，不僅進入2015年後持續看壞，加上「房地合一」實價課稅及央行升息的陰影壓力，使得房仲業各項調查紛紛掛上〝看壞〞大旗，五大房仲難得看法全面看空，其中下修幅度最大高達15％，至於走勢則以多頭轉空頭房價下修成為常態。

好房網NEWS編輯中心／綜合報導

下了斡旋金卻發現買貴了，想退卻退不了！近年來，在網路上陸續有網友分享類似案例，到頭來全是因為搞不懂中古屋買賣流程而賠掉購屋金。

好房網News記者黃慈雯／整理報導

在高房價下，小坪數產品反而成為多數民眾的選擇，不過在向銀行貸款時卻常會被認為因使用坪數不高、較難脫手，因此只願意貸款5成或更低，甚至有銀行不願承貸。專家表示，小資族買房大不易，因此貸款條件應多方比較，找出最優惠的方案，如果真的不幸在購屋後，遇到銀行拒貸時，可透過5個招數挽回本金和房子。

專家表示，購屋人在申請貸款時，臉皮要厚一點，今天問過明天再問，不要放過任何機會。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

農曆新年大年初五是一般的開工日，不過今年大多企業在初六才開始上班，風水師建議不妨先在初五開工，次順位才是選初八，並準備花生、龍眼、發糕、鞭炮及天金地金拜拜，能讓一整年事業運勢暢旺。至於一般上班族，可在辦公桌放置小元寶並投入16元或18元，在開工這一天為羊年帶來強運。

羊年開工要開運，幾項小撇步不能少。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

銀行看空房市景氣，今年購屋貸款審核恐怕又更嚴格了！包括土銀已經將優惠貸款的個人年所得門檻拉高，也慎選房屋坐落區域放款，台銀更全面調高住宅貸款利率，約落在2.4％至2.5％之間，更首創貸款成數愈高，寬限期就愈短的模式。今年打算購屋的自住客，恐怕僅能透過政府推出的優惠貸款，拉高貸款成數、降低利率了。

今年貸款不易，民眾可申辦政府推出的優惠貸款。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

農曆新年前確立房地合一輕稅版本，將送入立法院，羊年整體買氣也可望從谷底升起，不過，面對市場已經轉為買方市場，且建商推案往郊區、主推低總價小宅產品，更有打出「不滿意包退、包換」專案，都顯示建案銷售後市未必樂觀。

房地合一雖定調輕稅，但未必短時間內能拉抬買氣。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者黃慈雯／整理報導

現在薪水的漲幅總跟不上物價飆漲的速度，很多人在月底發現帳戶居然空空，每次想下定決心用記帳本記帳最後都因為意志力薄弱而失敗，專家建議，不妨善用「信封理財法」，捨棄流水帳記帳的方式，改把每個月的收入二兆不同的ˊ 出項目，分裝在不同的信封袋中，如此一來不僅能控制收支使其平衡，也可以存到錢。

買房不是不可能，只要開源且節流還是能擺脫無殼族的生活。（好房資料中心）

好房網News記者馮牧群╱桃園報導

去年桃園市一度因為被央行納入房貸信用管制區，房市受到波及，在機場捷運即將通車、航空城議題、新市長上任等利多帶動下，業者認為區域房市前景看好，尤其是桃園、中壢、平鎮等核心區買氣穩健成長。

桃園藝文特區因為生活機能完善，深受自住購屋客喜愛。（好房網資料中心）

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